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Accélération de la baisse des loyers.

3 Juin 2015 , Rédigé par Patrick REYMOND Publié dans #Immobilier

La stéphanisation du marché immobilier continue.

Les locataires déménagent de plus en plus, et, logiquement, ou pas, les loyers baissent...

Enfin, c'est ce qu'on nous raconte...

"les loyers des studios reculent de 2,5%, ceux des deux-pièces de 1,9% et enfin les trois-pièces de 0,8%. "

A Saint Etienne, il y a plus de 15 ans, on disait que le marché ne commençait à exister qu'au 3 pièces, et les agents immobiliers dédaignaient les appartements. Pour eux, il n'y avait que des curieux...

Ici, la baisse est quasi-généralisée, la déroute.

Fini le temps où la location payait l'emprunt, plus la croisière, plus l'entretien. Désormais, il faudra choisir...

Visiblement, on a choisi de ne plus entretenir, donc de manger le capital, le crédit immobilier, lui, s'il augmente notablement en activité, c'est pour renégocier les prêts. En 7 ans, les taux sont passés de 6 à 2.5 %.Largement de quoi renégocier. Mais cela indique surtout un marché immobilier totalement bloqué.

En réalité, si les loyers baissent, c'est qu'il y a pression à la baisse des locataires, et si elle ne se réalise pas, déménagements, et pour le marché de l'acquisition, il y a fossilisation.

On ne revend plus, on renégocie...

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L
Coucou. Aujourd’hui, votre article n’est plus d’actu, du moins, pas selon moi. J’ai fait un investissement immobilier à crédit auprès d’une SCPI ( https://www.corum.fr/ ), et je touche des loyers mensuellement. Je dois dire que les revenus sont plutôt pas mal pour le moment (5 % annuellement). Le marché immobilier a en fait repris des couleurs ! :)
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P
Vous partagez donc notre opinion que l'on est en haut d'une bulle immobilière ?<br /> Pour tempérer ces propos il me semble toutefois que st Étienne reste une commune exceptionnelle pour un investissement locatif en autofinancement <br /> Bien à vous
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I
Aussi au Maroc les prix du loyers sont entrain de baisser j'ai vu sa sur : www.alaqar.ma
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B
http://www.laprovence.com/article/economie/3433037/marseille-les-loyers-seffondrent.html
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G
Bonjour,<br /> donc en 15 ans les prêts sont remboursés, pas à la banque en assurances vie...<br /> capital hypothécaire permettant pour 8 heures de voyage ou 8% de revenus<br /> http://www.mudah.my/Teluk+lipat+dungun+sea+side-35410789.htm?last=1
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A
Vous avez aussi parler de la chute des prix des residences secondaires, vu ce reportage , c 'est la fin du pain blanc :<br /> <br /> http://fortune.fdesouche.com/384235-le-prix-des-residences-secondaires-seffondre
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