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3 juin 2015 3 03 /06 /juin /2015 03:28

La stéphanisation du marché immobilier continue.

Les locataires déménagent de plus en plus, et, logiquement, ou pas, les loyers baissent...

Enfin, c'est ce qu'on nous raconte...

"les loyers des studios reculent de 2,5%, ceux des deux-pièces de 1,9% et enfin les trois-pièces de 0,8%. "

A Saint Etienne, il y a plus de 15 ans, on disait que le marché ne commençait à exister qu'au 3 pièces, et les agents immobiliers dédaignaient les appartements. Pour eux, il n'y avait que des curieux...

Ici, la baisse est quasi-généralisée, la déroute.

Fini le temps où la location payait l'emprunt, plus la croisière, plus l'entretien. Désormais, il faudra choisir...

Visiblement, on a choisi de ne plus entretenir, donc de manger le capital, le crédit immobilier, lui, s'il augmente notablement en activité, c'est pour renégocier les prêts. En 7 ans, les taux sont passés de 6 à 2.5 %.Largement de quoi renégocier. Mais cela indique surtout un marché immobilier totalement bloqué.

En réalité, si les loyers baissent, c'est qu'il y a pression à la baisse des locataires, et si elle ne se réalise pas, déménagements, et pour le marché de l'acquisition, il y a fossilisation.

On ne revend plus, on renégocie...

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Published by Patrick REYMOND - dans Immobilier
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commentaires

Léa 04/11/2016 19:02

Coucou. Aujourd’hui, votre article n’est plus d’actu, du moins, pas selon moi. J’ai fait un investissement immobilier à crédit auprès d’une SCPI ( https://www.corum.fr/ ), et je touche des loyers mensuellement. Je dois dire que les revenus sont plutôt pas mal pour le moment (5 % annuellement). Le marché immobilier a en fait repris des couleurs ! :)

Pierre et Gwen 01/08/2015 22:35

Vous partagez donc notre opinion que l'on est en haut d'une bulle immobilière ?
Pour tempérer ces propos il me semble toutefois que st Étienne reste une commune exceptionnelle pour un investissement locatif en autofinancement
Bien à vous

Immobilier maroc 13/06/2015 12:28

Aussi au Maroc les prix du loyers sont entrain de baisser j'ai vu sa sur : www.alaqar.ma

blaise 05/06/2015 15:27

http://www.laprovence.com/article/economie/3433037/marseille-les-loyers-seffondrent.html

games 04/06/2015 10:32

Bonjour,
donc en 15 ans les prêts sont remboursés, pas à la banque en assurances vie...
capital hypothécaire permettant pour 8 heures de voyage ou 8% de revenus
http://www.mudah.my/Teluk+lipat+dungun+sea+side-35410789.htm?last=1

Abdel 03/06/2015 22:15

Vous avez aussi parler de la chute des prix des residences secondaires, vu ce reportage , c 'est la fin du pain blanc :

http://fortune.fdesouche.com/384235-le-prix-des-residences-secondaires-seffondre

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