CREDIT IMMOBILIER, COUP D'ARRET ???

L'immobilier n'est qu'une face de l'énergie. Cela dépense beaucoup d'énergie à construire, à rénover, et à utiliser.
Mais la dépense initiale en énergie est grosse, dans le fait de construire. Sauf peut être pour les Tiny house qui utilisent le plus possible le recyclage.
Toujours est il que les feux de la bulle immobilière ont poussé l'endettement des particuliers tellement loin, que la question du freinage se pose. Et que va se poser la question de la construction.
Car c'est le banquier, qui, finalement, fait le marché immobilier. Pour l'instant.

Quand il n'y a pas de banquier pour financer, il y a un marché immobilier atone, et une construction faible.

On revient à une chose ancienne et oubliée, l'encadrement des crédits. L'accédant serait il pénalisé ? Non, parce que les prix s'adapteraient. On pourrait y rajouter le clou final, c'est à dire le retour de l'enveloppe globale, qui conduirait à ne sélectionner que les meilleurs dossiers.

Ce serait une mesure beaucoup plus intelligente qu'une taxe carbone à la con. La construction consomme beaucoup d'énergie. Et cela serait aussi l'occasion de privilégier la rénovation et l'adaptation.
Une adaptation intelligente serait aussi de remplir les "dents creuses" des villes de tiny houses peu coûteuses en énergie et en argent, dans les endroits où il y a tension.

Bien entendu, c'est Bouygues qui ne sera pas content, et les cimentiers.

Mais la situation du crédit (les encours) devient alarmante. En même temps, la dette française atteint un taux global de 0.11 %, et elle est courue. En effet, l'offre française est importante (l'Allemagne se désendette), et la situation allemande déplait fortement aux "investisseurs".
Il est clair que quand les prêteurs prêtent à taux négatif, c'est que la machinerie économique est totalement cassée. Il n'y a plus que des zombies. Zombies-entreprises. Zombies-banques. Zombies-état.

On peut noter aussi l'absence de courage étatique. Non pas en réduisant une dette par des "efforts". Mais en annulant le fictif. La dette publique Française détenue par sa filiale à 100 %, la banque de France. Quitte à être dans l'illégalité (cette détention est déjà illégale), autant y aller vraiment et supprimer, simple jeu d'écriture.

La question revient aussi sur l'énergie disponible. La monnaie dette a été crée en Grande Bretagne en 1694. Elle avait pour assise, essentiellement, une disponibilité énergétique, qui, au XVIII° siècle, ne cesse de croitre, et donnera à la Grande Bretagne sont rôle dominant du XIX° siècle.

Aujourd'hui, avec ce substrat qui disparait, la monnaie se transforme en torche-cul.

Comments

[Particuledumonde]

Moment de rigolade, le top 15 des métiers d'avenir :
1-Délégué à la protection des données
2-Ingénieur en intelligence artificielle
3-Agent immobilier
4-Customer Success Specialist (“responsable du succès client” en français, un nouveau métier autour de la fidélisation des clients)
5-Community Manager
6-Ingénieur en fiabilité de site (SRE)
7-Spécialiste en cybersécurité
8-Ingénieur DevOps
9-Ingénieur Data
10-Data scientist
11-Consultant Data
12-Responsable recrutement
13-Développeur Big Data
14-Recruteur IT
15-Analyste en capital investissement

[logique]

Perso je pense que l(objectif n(est pas d’assainir la situation. Le discours du directeur de la banque de france m'as semblé clair. Limité les prêts risqués, mais ne pas ralentir l'offre de crédit, en tout cas pour le moment, cela fait tourner une partie de l'économie. De toute manière les crédits ne sont rien d'autres qu'une émission de monnaie pour les vendeurs. Monnaie qui de toute façon ne rapporte plus rien une fois placé, sauf en bourse, mais pour combien de temps. Le seul impact que cela pourrait avoir sur le marché immobilier serait de faire réfléchir les investisseurs sur la continuité de l'augmentation des prix. donc de tenter de limiter la spéculation. Je ne pense pas que le marché des grandes agglomération soit visé dans un premier temps. Mais simplement de réduire la hausse, qui as déjà été énorme.

Pour moi c'est juste une annonce qui as pour but de ralentir les prises de risques. Mais il y a surement un autre objectif derrière, celui de faire baisser les intérêt des assurances vie. Car emprunter a 1.5 et garder son assurance vie a 1.8 c'est gagner 0.3 sur son crédit. En fait c'est interdire au banque de prêter sur une garanti d'assurance vie. Se qui est clair pour ceux qui comprennent que l'assurance vie c'est de l'aléatoire dans le futur.

La surchauffe restera toujours un énorme problème pour tout les systèmes physique qu'il soit mécanique ou financier. Il y a toujours un moment ou dépassé les 10 000 tours devient dangereux.

Concernant les taux négatif c'est a la fois un moyen pour encourager les gens a sortir leurs pognons pour acheter des biens réelles. Donc le message et clair, ceux qui ont du pognon doivent le sortir et acheter. Ceux qui n'en n'ont pas ne doivent pas pouvoir prendre de risque. Mais là encore c'est une petite arnaque puisque a un moment il n'y y aura plus personne sur les marchés.

En fait l'équation est faite pour faire sortir l'épargne et non d'émettre de la monnaie via le crédit. Ralentir la surchauffe. C'est pas évident a comprendre puisque cela peut paraitre contradictoire pour le novice en finance. je ne dit pas cela pour vous patrick.

Pour revenir aux taux négatifs, le seul objectif est bien de ne pas encourager l'épargne mais la dépense. En contre partie du taux négatif sur l'épargne il y a les taux bas pour l'achat immobilier.

Tout n'est que cycle, et d'ailleurs il est même possible de faire en sorte que plusieurs cycle puisse coexister en même temps, pour reprendre le langage de micro léon.

D'ailleurs pour ceux que cela intéressent vous devriez regarder l'évolution des monnaie depuis les années 1970. Les cycles étaient regulier. Mais depuis l'année dernière il semblerait que les US et les canadiens et décidé de changer se cycle. Je ne sais pas encore les conséquences que cela pourra avoir. Mais je sais que ceux qui on emprunter dans c'est monnaie lorsqu'elle était au plus bas vont le payer très cher si se cycle devait s'avérer remis en question.

J'en garde un peut pour la prochaine fois ;))

[Boromsiim]

L’immobilier devrait commencer à sentir le vent tourner. Les classes pleines de 1946 et suivantes vont entamer leur voyage final et céderont la place à des populations moins nombreuses et moins solvables issues de l’immigration. Beaucoup de cases vides en perspective.
Investir aujourd’hui dans l’immobilier autrement que pour satisfaire l’impérieuse nécessité de se loger ne me semble pas judicieux.
Ceci étant dit, la confiscation des retraites par la finance impose aux entrants dans la vie active de se constituer leur propre patrimoine pour leurs vieux jours. C’est mal barré.
Immobilier en perte d’occupants, bourse surévaluée, produits financiers négatifs. Bonne chance les copains.

[Mario]

Bah !

Comme avant quoi, la routine.

Sans filet.