Gel des loyers...

On parle -enfin- de gel des loyers. Comme ça les pauvres pourront louer leur placard de 11 M2.
Bien entendu, toute mesure de gel heurte les propriétaires.

Ceux-ci sortent l'argument massue habituel : on n'entretiendra plus.

En réalité, vis-à-vis du secteur HLM, le secteur privé entretient souvent très mal, et la seule chose qui pousse les propriétaires aux baisses de loyers et à l'entretien, c'est la crainte de ne pas trouver de locataire.

Pour ce qui est des marchands de sommeil, ils sévissent là où il y a pénurie, et ce n'est pas parcequ'ils louent à des prix exhorbitants qu'ils entretiennent. Au contraire.

Si souvent, ils ne manquent pas de facturer les charges, ils leur arrivent d'oublier de les reverser...

Le problème de la société française, c'est que depuis 10 ans, elle est en décadence industrielle et qu'elle a tout misé sur le secteur logement.

En réalité, là comme ailleurs, la "liberté" des prix, est surtout la liberté d'augmenter...

"Ils n'ont pas de pain ? Qu'ils mangent des ipad 2..."

Comments

[Abdel]

Certains estiment a plus de 64 millions de logements vides en Chine:

Appartements trop cher pour la moyenne, est on en face de la mére des bulles immobilières ?

http://www.sbs.com.au/dateline/story/watch/id/601007/n/China-s-Ghost-Cities

[blaise]

A propos de l'immobilier:
En fait, chacun court après ses fantasmes...
Les choses (dont les appartements...) n'ont jamais que la valeur qu'on leur donne. Si on refuse de dépasser ce qui semble raisonnable, il y a gros à parier que les valeurs excessives n'auront plus
cours. Le "marché", c'est aussi ça: l'offre n'existe qu'en fonction de la demande!
Il y a quelque temps, en ITALIE, des gens inquiets de la hausse du prix des pâtes ont voulu lancer un mouvement de grève de la consommation pendant 48 heures. Résultat: ECHEC!

[Abdel]

L ' immobilier parisien est devenu une chaîne de Ponzi.

Je l' ai quitté et pris des gros bénef.

Ici ,en Allemagne, c' est presque le paradis avec des maisons rénovés avec jardin + 400m2 ( toit et chaudière ) à 800 m du métro pour le prix d' un studio dans mon ancienne ville.

J' ai l 'impression qu 'en France , l' euro tend vers le franc et en Allemagne vers le deustchmark.

A ce jeux là, les français sont perdants.

[triton]

le rendement du logement est passé de 8% à 2% en trente ans, il est moins rentable que le livret de caisse d'épargne en raison de l'augmentation des prix. D'ailleurs, selon un article paris devient
une ville-fantôme où des investisseurs étrangers achètent des appartements qu'ils laissent vides en attendant la hausse des prix.

[simplet]

Salut à tous les français présents et à venir,
Comme a dit l'un de vous, Paris est dans l'oligarchie mondialisée et la province est dans le plouc local comme mézigue. Jardin, chevrette et canards. La pine au cul de la fermière voisine quand
c'est le printemps bi-sextile.
Quelques petites remarques, sans prises de position:
- que doit faire un proprio quand il a d'un à six mois de loyers impayés, qu'il ne les reverra jamais, plus les charges et les frais de vandalisme?
- si on loue du 3m² en vertical à de tels prix, c'est qu'il y a des demandeurs sur Paris. Si cela ne plaît pas pourquoi reste-t-il? On peut trouver du taf aussi en province. Mais pour être bûcheron
bien payé, faut transpirer. Et ça... peu d'amateurs.
- Une autre réalité sur laquelle le proprio de ce blog a mis le doigt, c'est l'augmentation, mais une autre, celle des salaires qui végète depuis 10 ou 15 ans.
La bulle immobilière explosera, mais reprendra aussitôt avec la légère inflation qui se pointe lentement, mais suuûrement

[Nam]

Séb, le reset est déja programmé. Lorsque la France devra payer 8% pour emprunter à 10 ans (au lieu de 3%), on pourra dire qu'on est en mode "reset".

Le décors carton patte à bobos va s'ecrouler, les prix immobilier s'effondrer, et le statut des fonctionnaires voler en éclat).

[Sébastien]

C'est dire s' il n'existe aucune solution dans le cadre actuel. La farce libérale ou la farce socialiste mèneront directement à l'explosion sociale généralisée. Arrivés au bout de l'impasse sans
pouvoir se retourner, que reste-il à faire? Prier et invoquer le ciel me semble finalement le comportement le plus raisonnable.

Où est la touche "reset" ?

[Sclavus]

Parfaitement résumé boromsikim ; même si j’ajouterais que c’est encore plus pipé que ça.

[Three piglets]

Vive le marché Boro.

[boromsikim]

A en juger par le harcèlement des recruteurs qui tentent de débaucher les compétences en province, le coût de l’immobilier en région parisienne doit agir comme un formidable repoussoir.
Un informaticien a calculé qu’il devrait passer de 35.000 euros brut à plus de 100.000 pour simplement maintenir son train de vie immobilier net après impôts. Il reçoit régulièrement des appels au
téléphone pour se faire débaucher et quand il exige une multiplication par trois de sa paye son interlocuteur constate qu’il a compris le problème et ne donne pas suite – rentable pour
personne.
L’équivalent de son logement actuel en terme de situation, confort et autres avantages implique un surcoût d’achat de 700.000 euros … On navigue en pleine démence.
Pour esquisser une explication simpliste, je dirais que Paris est dans le monde alors que la province est en France. Il en résulte que les prix de Paris sont indexés sur la masse monétaire
planétaire alors que la province est indexée sur la masse monétaire nationale. Un employé rémunéré à la mode française ne peut pas rivaliser à l’achat avec un mafieux napolitain, un milliardaire de
Dehli, un marchand de pétrole moyennement oriental, un ploutocrate de la banane aromatisée au cacao ni même un poutinocrate moscovite.
Le problème reste que l’immense majorité des grandes entreprises et administrations est en région parisienne pour le bien-être des dominants qui ont les moyens de profiter de cette ville au
détriment des employés lambda qui eux la subissent. Désolé pour vous.
Autre exemple : Mon grand-père avait payé environ deux ans de salaire son logement de 135 m2 dans le 6ème arrondissement de Paris. A noter qu’il travaillait seul, sa femme s’occupant de ses trois
enfants à charge. Un logement de ce type vaut actuellement environ deux millions d’euros. Il faudrait pour le même effort personnel gagner actuellement un million d’euros net par an après impôts
soit en gros un salaire brut avant impôts de 250.000 euros par mois… On avoisine une division par 100 en 60 ans du pouvoir d’achat immobilier du salarié parisien. Encore plus désolé pour vous.

[Sclavus]

@Christophe
Parce que Paris est une ville merveilleuse et que je suis à 100m de la cinémathèque et d’un merveilleux jardin qui comblent ma sensibilité.
Et surtout qu’ainsi je garde l’espoir d’y pouvoir acheter qqchose.
Tous mes amis de banlieues m’ont l’air complètement déconnectés de la réalité sociale et politique ; bouffeurs invétérés de la télé et autres chimies ils observent le monde avec les yeux d’Ubu sur
talonnettes.
Même s’il est vrai que leur confort matériel est incomparable au mien.

[christophe]

Quelques questions:

-Sclavus : si c'est le tiers monde, si c'est immonde, si c'est scandaleux, pourquoi habitez vous là ? Vous et des tas d'autres gens ? L'ile de France est grande pourtant.

On se fout sur la gueule à longueur de blogs au sujet de la bulle immo et des prix délirants... mais personne ne s'interroge sur les causes de cette farouche volonté qu'ont les acheteurs et
locataires d'habiter Paris par exemple...
C'est marrant cette absence de questionnement socratique.
;-)

-Patrick : on est tous d'accord, les prix immo n'ont plus aucun rapport avec la réalité. Mais franchement, vous croyez que c'est avec une petite loi bien gauchiste old school du style "plafonnement
autoritaire" vous allez résoudre le problème ?

Si on doit raisonner out of the box, alors faut y aller à fond. Mais là franchement c'est du pipi de chat.

[Sclavus]

Nam, t’es mauvais en orthographe ; on n’écrit pas « point » mais poing ; en parler original (Londres et alentours) ça s ‘appelle fist fucking ; faudra bien que bibi passe par là.
Sinon, plus sérieusement Patrick est dans le mille ; cela fait une année – un peu plus – que je suis en location (mauvais calcul sur l’éclatement de la bulle) et je peux assurer que je n’ai jamais
vu ça de ma vie : du tiers monde dans un quartier recherché de Paris ; l’appartement n’a tout simplement pas été refait depuis la construction d’immeuble en 1930.
Depuis l’aménagement en décembre 2010 la quasi totalité de mes we est passé dans le bricolage ; le fumier en profitera à mon départ pour augmenter le loyer pour le prochain locataire sous prétexte
qu’il a investit dans les travaux.

[Nam]

Facile bibi, comme il ne s'agira plus de transaction en argent (gel des loyers), il suffira de payer en nature pour compenser la différence. Tu as peut etre une petite chance de l'obtenir ton super
HLM, avec un fonctionnaire homosexuel... tu as déja essayé le point dans les fesses?

[bibi]

Oh oui, moi aussi je veux mon hlm de 80m² à 350 € par mois et une aide de la CAF
L'état entretiendra (c'est de l'argent gratuit !)

N'importe quoi cette note :)

[Patrick REYMOND]

il y en a qui sont contents de se faire tondre par la rente foncière...