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DANS MON HLM...

19 Avril 2018 , Rédigé par Patrick REYMOND Publié dans #Immobilier

Le p'tit marquis de belgueule veut tordre le bras aux HLM et leur faire vendre, au lieu de 8000 logements par an, 20 000 à 40 000 au secteur privé... Histoire d'alimenter la spéculation...

La ruée aux "bonnes affaires", qui ne le sont pas tellement que ça. Dans les endroits où le marché est détendu, ça le coulera encore plus.

Là aussi, l'idéologie, quand elle prime sur la réalité, amène au désastre. Le barrisme immobilier, en 1978, a fait multiplier les profits par 3.5.

Lutte des classes oblige, les APL ont été réduites, compensées par une baisse des loyers, dans le secteur HLM seulement. En réalité, seul 1/3 des bénéficiaires des APL résident dans le secteur HLM... Lequel, bien sûr, peut baisser le loyer, de 5 euros, pour compenser, mais le ré-augmenter peu de temps après.

D'une manière générale, les HLM, soucieux de leur rentabilité, n'étant pas destinés aux pauvres, verront, dans cette mesure, à les envoyer dans le secteur privé dégradé. Et la majorité, quand même, de leurs locataires n'a pas d'aides au logement. Celle-ci, comme par hasard est concentrée dans le secteur HLM dégradé... Qui, n'en doutons pas, se dégradera encore plus et encore plus vite.

Dans une optique de longue durée, il est clair que cela ne sera qu'une incitation à la démolition des HLM... Surtout, là aussi, où la situation est très détendue...

Bref, une politique de gribouille à la petite semaine, qu'on peut saupoudrer, en plus, de situations locales explosives, causés par les effondrements de fiscalité locale, notamment à cause des emprunts toxiques, où les propriétaires vont se révéler les dindons de la farce, ou sodomisés sans vaseline... (Le propriétaire heureux étant celui qui vient de se débiner)...

En outre, si on regarde les structures d'âges locales, on ne peut que deviner une catastrophe qui s'annonce... Quand la moitié de la population, a plus de 45 ans, le marché immobilier pour eux est marginale, mort, ou négatif... Si on vend plus qu'on achète à 57 ans (il me semble), de 45 à 57, le solde ne doit pas être terrible. Ou l'on a déjà acheté, ou on n'achètera pas, tout au plus vendra t'on pour racheter...

La poubelle ville du monde, elle, voit surtout des habitants qui veulent se carapater. Sans doute sont ils las des poules, et de leurs nids... En plus, ils ne peuvent même pas manger leurs oeufs...

La dislocation économique générale française, entraine la dislocation immobilière de l'ensemble français. Il n'y a plus de marché général. Encore moins d'unité de marché entre appartements et maisons individuelles. Si celles-ci continuent à se vendre, les appartements peuvent subir des chutes sévères. Mais marcheurs et présidents, le savent à peine... Sinon pas du tout.

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D
JE N'EN AI PAS CRU MES YEUX ET N'EN REVIENS PAS DE TANT DE FLAGORNERIE ..... ou alors je comprends rien de rien et Macron est effectivement un ovni intellectuel,,un génie de la stratégie politique ?????<br /> <br /> M.Macron et la dispute<br /> http://christophe-faurie.blogspot.fr/2018/04/mmacron-et-la-dispute.html?utm_source=feedburner&utm_medium=email&utm_campaign=Feed:+blogspot/dgGmo+(Changement)<br /> Posted: 19 Apr 2018 04:00 AM PDT<br /> <br /> M.Macron semble avoir un talent rare. Il aime disputer avec ceux qui ne partagent pas son point de vue. "Vous avez vos questions, j'ai mes réponses", disait Georges Marchais. Presque toujours, la discussion politique est une confrontation de monologues. La raison en est que, sans une prudence de tous les instants, il est facile de faire des erreurs fatales. Mme Le Pen, lors du débat télévisé de la présidentielle, en donne l'exemple. Voilà pourquoi :<br /> Le "framing". C'est ce qu'a tenté Mme Le Pen. Il s'agit d'induire une réponse par la formulation de la question. Mme Le Pen a violemment attaqué M.Macron. Elle s'attendait à ce qu'il devienne agressif, et qu'il perde la face. Il a désamorcé l'attaque, en lui disant "pourquoi tant de haine ?". Son procédé s'est retourné contre elle. Peu de gens seraient capables de cette manoeuvre. <br /> Le bien et le mal. Nous sommes si sûrs d'avoir raison que la contradiction est impossible. Du coup, nous perdons nos moyens lorsque l'on ne nous tient pas le discours attendu. Comme Condorcet, nous devenons des "moutons enragés". Ce qui nous amène au point suivant :<br /> La politesse. Nous sommes formés pour éviter le conflit. D'une part, cela nous amène à avaler des couleuvres. D'autre part, celui qui perd son sang froid perd la face. Mais la politesse n'excuse pas tout :<br /> La paresse intellectuelle. Le psychologue Robert Cialdini dit que la seule chose que l'homme optimise, c'est son cerveau. Il l'utilise le moins possible. Nous ne sommes pas formés à décortiquer en temps réel la parole d'un interlocuteur. Retour au premier point, et sensibilité à la manipulation. <br /> D'ou, trois questions pratiques :<br /> La force de M.Macron ? M.Macron est peut-être l'idéal de Socrate et des existentialistes : un homme qui a trouvé ce à quoi il croit. Comme Clémenceau, il a peut-être des principes chevillés au corps, et ces principes résistent à l'examen. Parmi eux se trouve, qui sait ?, celui selon lequel l'autre peut être convaincu par le raisonnement. <br /> Indestructible Macron ? Clémenceau, ne l'était pas. Par exemple, il lui est arrivé, dans un discours brillant, de faire sauter son propre gouvernement. (Mais c'était peut-être un acte manqué : il était épuisé par sa tâche.)<br /> Comment devenir Macron ? Entraînement ? "Accouchement" à la grecque, façon Socrate ? Il faut se confronter au bain glacé de la contradiction, pour parvenir à ce qui est stable en soi ?
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N
cet article résume tout le coté finance aux usa sur la bulle technologique :<br /> <br /> https://www.zerohedge.com/news/2018-04-20/leaked-video-emerges-theranos-employees-playing-shoot-wsj-journalist-video-game<br /> <br /> les commentaires aussi sont sans appel.<br /> <br /> c'est dans le meilleur des cas un service, dans le pire, de la fraude déguisée.<br /> le service ne génère aucune richesse.<br /> <br /> https://www.zerohedge.com/news/2018-04-20/blain-we-are-beginning-see-cracks-across-tech-model<br /> <br /> y sont tellement dans le rouge à coté de la plaque que la seule possibilité est la fuite en avant toute.<br /> <br /> tesla même combat :<br /> <br /> https://www.zerohedge.com/news/2018-04-19/more-hilarious-facts-about-tesla<br /> <br /> dans le militaire y triple les achats sans même tester le matériel :<br /> quand les coûts commencent a être un pb même pour la planche à billet et qu'on zape les tests...<br /> <br /> http://lesakerfrancophone.fr/folie-dacquisition-de-lus-navy<br /> <br /> <br /> le coup de ne pas rétorquer par la russie sur la sirye est magistral, ca démontre l'étendu de la perte de controle de DC la folle sur leur empire. les gestes erratiques se multiplient :<br /> <br /> https://www.zerohedge.com/news/2018-04-19/china-hits-back-against-zte-ban-amid-rising-tide-anti-american-sentiment<br /> <br /> dans le monde, en 2000-2005, on a avait un mode de vie. depuis 2006 ca a changé et en 2010 c'était totalement entériné. autant dire qu'avec l’acceleration donné par le partage via le web... il n'y a aucune visibilité au delà de 5 ans.<br /> <br /> mais l'empire s'effondre. et chose amusante hier j'ai regardé star wars 8, et y a un rererereboot aussi dans l'histoire, l'empire est devenu résistance, une poche, tout le monde décimé, mais on repart pour une série. et toujours la meme recette, le pilote foufou et la grosse peluche poilu dans le vaisseau, le roventa de bureau hémisphérique + le lustré au mirror de l'autre coté, une nouvelle génération de woom woom couleur blanche maintenant le sabre, plus d'humour que de drame. et le petit deviendra grand et niquera sa mère au méchant devenu ado avant de virer dans le coté obscur de la sociopathie.<br /> <br /> on assiste à l'expression la plus ultime du rince & repeat. et personne ne voit rien, et tout le monde aime toujours autant ce qu'il se passe.<br /> <br /> dans l'histoire du monde c'est la même chose.<br /> <br /> y en a pas un seul à un moment qui va aller au delà et massacrer tout les réfractaires à l'abandon de la notion de monnaie et du concept de propriété pour le bien fondé de la pérennisation d'une espèce qui pourrait ainsi aller explorer l'univers.<br /> <br /> non, on se contente de rester au sol à vendre les parping et exploiter son semblable, à renier la notion même de race, et vouloir avoir la même autonomie en lithium qu'on a avec du thermique.<br /> <br /> putain on est grave...<br /> <br /> pour une infinité d'element listable qu'il me prendrait trop de temp à faire, j'opte pour l'extinction de l'espece dans son intégralité. y a plus rien à sauver.<br /> <br /> ce midi j'ai vu une video ou CNN renifle le sac à dos pour dire qu'il a un reliquat de gaz toxique dessus... <br /> https://www.youtube.com/watch?v=CgkI3Ub2lZw<br /> <br /> je pense vraiment que idiocratie est une vision du monde qui dans une poignée d'année va s’élever au rang de culte et totalement déboulonner 1984. car on aura même plus de deep state méchant pour gouverner et faire des saloperies, l’espèce va s’abêtir et s'auto réguler dans le crétinisme absolu.
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F
Les allemands font bcp mieux que nous:<br /> http://www.lessentiel.lu/fr/economie/story/13161433<br /> d'excellents chiffres, un succés politique et social indéniable.
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D
Des agents de la DGSE et des Forces Spéciales (SAS, MI6) du RU, étaient présents depuis plusieurs années dans la Ghouta et la Douma, certains sont morts lors de la libération de ces zones, d'ou le false flag chimique et aussi l'affaire skripal les deux étant bien entendu liés. Certains agents de Forces Spéciales du RU sont en effet prisonniers de guerre à Damas. <br /> Voici une partie des fortifications souterraines de la Douma made by Lafarge-Hocim après leur prise par l'armée syrienne : https://youtu.be/8pLUIskanTc ---- apréciez la qualité de la constructions, type Maginot....<br /> Voici tout ce que vous ne lirez pas dans la presse dite mainstream : https://arretsurinfo.ch/les-rescapes-de-douma-racontent-leur-supplice-dans-les-prisons-de-jaish-al-islam/
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D
FINANCIAL TIMES<br /> Friday April 20 2018<br /> WORLD NEWS<br /> German police open up to applicants from Poland<br /> Lack of local trainees in Brandenburg reflects national skills shortage
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H
J'ai habité, il y a plus de trente ans, dans un ensemble HLM de banlieue, où nous étions tous flics. Ce qui voulait dire en majorité blancs et pas trop désagréables comme voisins. Les loyers étant bas, j'ai pu faire des économies et acheter un appartement plus grand dans une autre ville. <br /> <br /> J'ai appris que par la suite que les appartements du HLM avaient été vendus à leurs occupants qui le désiraient, certainement à des prix très intéressants. Si ma mémoire est bonne, c'était la ville de Paris qui était propriétaire du groupe d'immeubles. Du coup, pas mal de résidents avaient revendus ces appartements, faisant ainsi un bénéfice sympa.<br /> <br /> C'est intéressant d'acheter le HLM où l'on vit, à condition que l'une de deux conditions soit remplie :<br /> <br /> 1. Il faut que l'on ait envie de continuer d'y vivre. Dans le 9-3, où j'habite, c'est rarement le cas. Même si l'immeuble, voire le quartier, est vivable, tout le monde voit bien que l'avenir du 9-3, c'est Detroit. Il suffit de voir la sortie des écoles, et de regarder ce qu'on croise dans la rue. Et je ne parle même pas de la situation économique.<br /> <br /> 2. Il faut que l'on soit sûr de pouvoir le revendre rapidement et avec profit, même si ce profit est petit. Or, dans certains quartiers "sensibles", les logements sont tout simplement invendables. Il y a donc un risque. Dans mon quartier, il n'est plus possible de vendre qu'à des non-blancs, les Français de souche ne voulant plus y habiter, même ceux qui y sont nés. Qui a envie d'envoyer ses enfants dans des écoles où les blancs ne sont plus qu'une minuscule minorité ?<br /> <br /> Dans un premier temps, on vend à des non-blancs ou à des couples mixtes. Ensuite, même les non-blancs solvables ne veulent plus s'y installer, à cause de l'insécurité (qui contribue à faire fermer les commerces) et du mauvais niveau des écoles, et c'est le commencement de la fin pour le quartier.<br /> <br /> "Dans les endroits où le marché est détendu, ça le coulera encore plus."<br /> <br /> Exactement. Augmenter l'offre fait baisser les prix. Ceci étant, l'idée n'a pas que des inconvénients, elle peut permettre à deux sortes de gens d'accéder plus facilement à la propriété :<br /> <br /> 1. Les locataires de HLM.<br /> <br /> 2. Les petits revenus, qui pourront acheter d'anciens HLM, a priori moins chers que le reste du marché.<br /> <br /> Bien sûr, s'il y a des gagnants, il y a aussi des perdants, à savoir les propriétaires de logements payés chers. Il y en a qui risquent d'être obligés de vendre à 50 000 euros ce qu'ils ont acheté à 100 000 euros il y a quinze ans... L'immobilier, c'est pas du bitcoin, mais ça peut y ressembler...<br /> <br /> Macron s'est peut-être inspiré de l'exemple anglais. Le gouvernement thatcherien s'était aperçu que les propriétaires étaient plus susceptibles de voter conservateur que les locataires. Il a donc fait ce qu'il a pu pour transformer les locataires en propriétaires. Ça eût marché, mais il y a eu l'immigration de masse, qui apporte des voix à la gauche, les immigrés naturalisés votant presque tous pour les travaillistes.<br /> <br /> Macron doit se dire qu'il représente à la fois la droite (les proprios) et la gauche (les immigrés), Marine Le Pen et Mélenchon étant, dans son esprit, à la fois des repoussoirs et la seule opposition. <br /> <br /> Le petit marquis fait de moins en moins illusion. Il dit trop de conneries. Il les a multipliées pendant l'affaire des frappes aériennes sur la Syrie.
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L
Rachel Marsden (Sputnik) possède le charme carnassier propre aux nord- américaines mais elle sait aussi mener un débat avec des invités intéressants.<br /> Ici le journaliste brésilien Pepe Escobar, qui décortique quel type de coup d'état hybride a été mené au Brésil, toujours grâce à un « état de droit » dont les règles à géométrie variable ne visent qu'à entretenir la main mise des USA sur le continent sud-américain.<br /> <br /> https://fr.sputniknews.com/radio_desordre_mondial/201804171035982689-bresil/<br /> <br /> Escobar ne manque pas néanmoins de tomber dans le poncif du « plus grand gisement de pétrole jamais découvert au large du Brésil » et de n'y voir que la seule raison des événements qui ont affecté son pays récemment.<br /> Il faut rappeler -puisque cela a déjà été dit ici mais je m'adresse alors à un éventuel pisse-copie du Monde qui passerait dans le coin- que ce gisement ne représenterait que 20 milliards de barils à tout casser, à comparer par exemple avec les presque 300 milliards de réserve du Vénézuela (autrement plus alléchantes pour les USA).<br /> <br /> https://www.planetoscope.com/petrole/559-production-mondiale-de-petrole.html<br /> <br /> De plus ce gisement se trouve à 12 km de profondeur dont 5 de roche et 2 de sel calcifié, ce qui nous promet de jolis désastres écologiques du même type ou pire que celui du golfe du Mexique il y a 9 ans (dont plus personne ne parle).<br /> Les investissements pour aller le chercher sont d'ailleurs tellement énormes que personne ne semble se ruer non accompagné au portillon pour les réaliser.<br /> <br /> http://observateurocde.org/news/fullstory.php/aid/3570/Le_p_E9trole_br_E9silien_en_profondeur.html<br /> <br /> Je crois que l'intérêt des USA pour le brésil relève d'abord du dépit géopolitique. C'est leur Russie de remplacement.
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