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IMMOBILIER : TOUR D'HORIZON...

31 Mai 2018 , Rédigé par Patrick REYMOND Publié dans #Immobilier

A Paris, les rats pullulent. Sans doute est ce qui justifie les prix à 10 000 roros le M2.

Le titre de ville "la poubelle du monde", est donc largement mérité. En tant que rural, je dois constater qu'effectivement, la survie à Paris risque d'être plus facile qu'en "province".

Quand ils n'auront vraiment plus rien, ils pourront boulotter les rats et tenir des mois... Avec un bon furet, on devient le roi du pétrole. Bon, il faut s'habituer à la bête et à son odeur, pendant des décennies. En 1990 j'avais constaté que les cages d'un oncle qui chassait au furet pendant la guerre, bénéficiaient encore d'un parfum évocateur. Mais il ne revenait jamais bredouille.

A Londres, on creuse. Cela me rappelle ce que j'ai lu sur les anciennes maisons du Puy en Velay. La partie souterraine était beaucoup plus importante que la partie aérienne, quelque chose pour certaine, comme 5 fois plus, dans un réseau souterrain, incroyable. Mais, apparemment, le souterrain était loin d'avoir été fait après. La résistance de l'aérien était assise sur une construction souterraine toute aussi incroyable.

Il y a regain d'intérêt pour les résidences secondaires. En réalité, il n'y a jamais eu désintérêt. Les prix sont simplement revenus sur terre, et les illusions, abandonnées. Des prix de 40 000 à 60 000 euros, avec peu ou pas de travaux trouvent preneurs. Après, ce sont les illusions qui se sont envolées. Une RS à 250 000 euros, il faut trouver l'acheteur. Déjà, sans être S. Plazza et ses réparations à deux balles, vider et nettoyer l'immobilier de sa merde, ça aide pas mal...

A Amsterdam, c'est le touriste, plaie du monde, qui commence à faire Ch...

On se demande si les prix de l'immobilier ne commence pas à baisser ? Il faut poser la bonne question ; pourquoi ne se sont ils pas effondrés, ou plutôt, pas sur la totalité du territoire ?

- D'abord, les réserves de riches, Paris,

- ensuite, la baisse en dix ans, des taux d'intérêts, de 5 à 1.5 %, ça a aidé pas mal,

- ensuite, le PTZ considérablement élargi et développé, chose sur laquelle on est revenu,

- enfin, modération des appétits des vendeurs de terrains, lotisseurs et constructeurs.
Mais, visiblement, on est arrivé à la fin du fin.

 

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A
Patrick dit :<br /> "Des prix de 40 000 à 60 000 euros, avec peu ou pas de travaux trouvent preneurs. "<br /> Dans une communauté de commune de l'ouest de la France et pas proche des cotes, la population est plus ou moins stable depuis 25 ans.<br /> Vers le milieu des années 2000, il y a avait environ 200 constructions neuves par an. Environ dix plus tard, elles ont été divisés par environ 10.<br /> Le marché actuel c'est la maison ancienne avec terrain et avec un prix moyen de 60 000 euros environ.<br /> Dans les années 2020, va-t-on constater aussi cet effondrement de la construction neuve même dans les métropoles comme au début des années 1990 ?<br /> <br /> Pour les grandes villes il ne faudra plus compter aussi sur les touristes lorsque des visas seront nécessaire pour rentrer dans les villes :<br /> http://www.rfi.fr/emission/20180531-trop-tourisme-va-il-tuer-le-tourisme<br /> https://www.businesstravel.fr/des-portiques-a-venise-pour-limiter-les-touristes.html
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A
Effet France périphérique. <br /> <br /> Il y a une station du Grand Paris Express en construction et à coté un "miracle immobilier" a commencé à se réaliser.<br /> Les fenêtres d'un premier appartement d'un immeuble HLM ont commencé à être muré.<br /> Le symptôme typique d'une opération immobilière en devenir à coté d'un grand axe de transports en Ile De France.<br /> Attendre quelques années pour déloger les locataires et ensuite raser le HLM ou les vieilles maisons et mettre à la place un immeuble de grand standing pour bobos avec une belle plus value immobilière pour le constructeur.
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L
Intéressant article sur le danger de transporter des marchandises au Mexique. Comme quoi, même si la logistique fonctionne encore en cas de contraction énergétique, il se pourrait que les marchandises n'atteignent jamais les habitants des villes car les mafias s'en empareront. <br /> <br /> "Au premier trimestre, 852 vols de trains ont été recensés dans le pays..."<br /> "...il se produisait au moins quatre agressions quotidiennes contre des camions transportant des aliments, des appareils ménagers ou des produits industriels..."<br /> Enfin, ce ne sont pas des biens de luxe qui sont dérobés.<br /> <br /> "Les produits les plus volés sont les céréales et les farines, les produits finis et les biens de consommation, ainsi que les pièces automobiles et les matériaux de construction."<br /> <br /> http://www.liberation.fr/planete/2018/06/01/transporter-des-marchandises-au-mexique-une-mission-dangereuse_1655825
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H
Evocation de la grande tartarie liquidée au XIXe siècle dans sa partie orientale en Russie et sa partie occidentale en Amérique.
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B
L'économiste Paolo Savona déclare : « l'euro est une prison allemande. » <br /> <br /> Paolo Savona ajoute : « L'Allemagne n'a pas changé de point de vue sur son rôle en Europe après la fin du nazisme, tout en ayant abandonné l'idée de l'imposer militairement. » <br /> <br /> Italie : Paolo Savona, un économiste anti-euro, aux Affaires européennes.<br /> <br /> Paolo Savona, dont le nom a été refusé par le président italien pour diriger les Finances, en raison de son euroscepticisme affiché, a finalement été nommé aux ... Affaires européennes, au sein du premier gouvernement populiste en Italie.<br /> <br /> https://www.romandie.com/news/Italie-Paolo-Savona-un-conomiste-anti-euro-aux-Affaires-europ-ennes/923406.rom
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D
Individualisme, perte de sens, soumission folle ou quête illusoire d'un nationalisme dépassé d'Européens en effondrement car soumis depuis 1945 à l'Empire du Non-Etre .... <br /> Parallèlement, "ailleurs", mais toujours en Europe, la Russie ... "Au sentiment d'humiliation qui fait les révolutions succédera l'humilité qui fonde les religions" ..... <br /> J'ai trouvé cette conférence fort intéressante « Le fond de la destinée russe consiste à révéler au monde un Christ russe, inconnu à l’univers, et dont le principe est contenu dans notre orthodoxie. À mon avis, c’est là que se trouvent les éléments de la future puissance civilisatrice, de la résurrection par nous de l’Europe » Dostoïevski, 1869 :<br /> https://youtu.be/waHrhVgXxVM<br /> <br /> Un ouvrage qui deviendra rapidement incontournable et la référence sur Eugène-Melchior de Voguë :<br /> <br /> http://www.lebleuet.fr/listeliv.php?RECHERCHE=simple&MOTS=Eug%E8ne-Melchior+de+Vog%FC%E9%3A+ou+comment+la+Russie+pourrait+sauver+la+France&x=8&y=12
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