FIN DE PARTIE...
27 Décembre 2018 , Rédigé par Patrick REYMOND Publié dans #Immobilier
Les charges représentent 43 % du budget logement dans les HLM.
Si les charges, notamment énergétiques sont encore mesurées dans les HLM neufs, elles explosent dans l'ancien, celui qui doit être vendu. Enfin, celui que macron espère refiler aux pauvres, comme un chien espère refiler ses puces au voisin.
Là aussi, pleins de problèmes balayés sous le tapis, qui explique la montée en puissance du mouvement GJ.
Flambée immobilière, dans le privé, comme dans le HLM, prix délirants, loyers en folies, d'abord parce que les prix de vente ont fortement augmentés, et que le rapport dans la location est devenu symbolique.
Ensuite, on peut se poser des questions sur les formules d'indexation des loyers, leur pertinence, alors que salaires, traitements et pensions de retraites ont été désindexées...
Ne serait il pas logique, alors, aussi, de désindexer les loyers ?
Là aussi, il faut se poser la bonne question. Est il réaliste de penser hier comme demain, et de voir le problème des décohabitations. 2.5 personnes dans chaque foyer, c'est un phénomène qui ne peut perdurer en cas de paupérisation.
là, on risque d'assister à ce que l'on a vu dans le monde rural à partir de 1914. Des immeubles abandonnés, et devenus sans valeur patrimoniale. Ces phénomènes, d'ailleurs, ont été cyclique dans l'histoire. Sous Louis XIV, pendant les guerres dites de religion, sous Charles VII. La récupération suivante a existé, d'abord, parce qu'on a beaucoup détruit.
D'ailleurs, une chose est en train de se passer. Le nombre d'USaméricains ayant déménagé, est en chute libre depuis 1986. A l'époque, il était pratiquement à 20 % l'an. Il est tombé aujourd'hui à 10 %

Là aussi, c'est une indication de crise. Il était vraisemblable qu'on bouge quand on change d'emploi, et les américains changeaient fréquemment de région, en fonction des possibilités d'emplois.
Mais, visiblement, les loyers sont trop chers pour bouger désormais, et l'emploi n'y est pas...
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