L'IMMOBILIER, CA PEUT PAS BAISSER !

Surtout ici, à Paris, ville la poubelle du monde !

Donc, là-où-ça-pouvait-pas-baiser, pardon, baisser, dans les studios étudiants, bien entendus, hors de prix, à plus de 800 roros la bêbête, et qu'on doit baisser de 2 %, ça leur parait un scaaanndâââle comme disait Georges (Marchais), même s'il y a des pointes à - 5 % ! De fait, c'est le problème des goinfres qui se bâfrent et se scandalisent de se voir refuser le dernier petit chocolat.

On peut même citer, désormais, comme un gag, le "Ici, c'est les prix !"

Bon, après qu'ils aient payé trop cher leur bouse ou soient surendettés, c'est pas le problème de leur locataire, ils pourront râler quand ils n'auront plus du tout de demandes.

De toutes façons, il n'y a pas à pleurer pour des gens soit disant avisé, qui en sont à 20 ou 50 euros près. La notion d'aléa, pour l'investisseur, ils connaissent ???

Ici, il y a eu un gros pavé de baisse de la demande, pour une région économiquement inutile, et hypertrophié, une vraie prostate de vieillard.

Pour commencer la destruction d'une bonne part du parc immobilier, on peut aussi durcir les normes et obliger aux travaux. Cela entrainera, d'une part une réhabilitation, de l'autre côté une destruction du parc pour une fraction non négligeable.

Mais, de toute manière, vu l'inconséquence des bredins qui nous gouvernent, ils ne s'aperçoivent pas que c'est inutile. Il faut se poser la question de savoir si l'énergie considérée comme "normale", aujourd'hui, sera disponible demain. Là aussi, ce n'est pas le cas. Le tri, qu'on veut imposer, ne se fera pas.

Et on sous estime la tendance d'une re-cohabitation, même pénible, entre générations. Quand on n'a pas le choix... On n'a pas le choix...

Les bouseux, voient arriver (malgré les odeurs, le chant du coq et les routes défoncées) de nouveaux arrivants, fuyant les joies du covid, mêlé au vivre ensemble et de la diversité.

On peut aussi rajouter, dans certains endroits, la joie de vivre dans une commune qui a largement pêté plus haut que son cul.

Après, piégé dans la glu de leur investissement, il est clair que les couillons investisseurs pensent toujours trouver une échappatoire.

Il est d'ailleurs très marrant de voir comment on espère le "retour à la normale" et les touristes, comme soeur Anne.

Pour ce qui est de Paris, ADP n'y croit pas franchement.

Toulouse, le marché immobilier est atone, mais en léger tassement seulement, Sannat attend le rebond immobilier après le rebond du transport aérien et des commandes (de quoi se pisser dessus !). Simplement, ce qui prévaut, en ce moment, c'est l'attentisme, avec le gonflement de l'épargne, qui permet la possibilité de cette situation.

Comments

[gabelle]

@logique x10 tu est un petit joueur , ça c'est du.x..............!

– 12 octobre : première vente de bitcoins en dollars : Martti Malmi vend 5050 bitcoins pour 5,02 $ virés sur son compte Paypal. a ce jour il est a environ 50.000€ l'unité fais. le calcul..salutations!

source: https://bitcoin.fr/histoire/

[logique]

Le problème avec les gueux c'est qu'il n'achète que lorsque tout le monde achète. C'est du boutonnage, ni plus ni moins. Perso sur paris j'ai multiplié par 10 depuis mon achat en 2001. Du coup gagner * 9 ou * 10 ne change vraiment rien a l'affaire, surtout qu'il a déjà été remboursé 2 fois.

Il faut bien comprendre que le type qui a acheté a paris en 1996 ou 1885 a paris, c'est le roi du pétrole,Il a gagné plus qu'en travaillant tout ça vie. C'est d'ailleurs le début des SCPI qui ont fait de hollande un petit riche et qui ne sont toujours pas taxer, ni par la taxe sur la fortune ou la nouvelle taxe sur l'immobilier. Les SCPI c'est la miracle in-taxable, pour le moment ;))

Par contre le type qui as acheté après 2003, c'est autre chose, voire même celui qui a acheté en 2001 plein pot, il fera multiplié par 3 grand max.

En fait il faut bien comprendre que tout est fonction du temps et du prix auquel l'achat as été fait.

Mais le vrai problème actuellement c'est la possession de cash et sa valorisation dans le temps. Savoir lorsqu'il faut prendre les bénéfices ou attendre que cela monte encore. C'est l'unique problème de l'investisseur un peut éclairé, celui que personne ne veut écouter.

L'époque n'est plus a la stabilité dans le temps, tout bouge dans un sens et dans l'autre. Et il faut éviter se se faire prendre a revers, c'est a dire d'investir dans un objet qui risque de perdre sa valeur.

Mais entre 1000% et 900% de plus valus, quelle est le risque d'aller voir ailleurs si l'herbe y est plus verte ?

Le problème reste le même, ça monte et tout le monde en veut si cela descends tout le monde ne peut pas sortir sans encaisser des pertes. C'est surtout cela qu'il est important de comprendre.

M'enfin le type qui construit moitié moins cher, peut se permettre de vendre moitié moins cher et de défoncer ses concurrents. Voilà ou nous en sommes, qui est capables de produire moins cher de la merde que tout le monde voudra. C'est cela la vrai interrogation.

[logique]

@henry

C'est exact l'appât du gain n'est pas suffisant et se n'est même pas l'essentiel.
Il faut surtout bien comprendre les mécanismes. Et même malgré cela se n'est pas toujours évident. Je pense que cela a aussi a voir avec l'instinct, la chance et y passer du temps. Comme dans tous les domaine d'ailleurs.
En tout cas la chance joue un grand rôle, c'est indéniable, surtout dans l'immo, c'est du bouche a oreille pour les bonnes affaires, en tout cas c'était. Se ne l'ait plus, il n'y a d'ailleurs plus de bonne affaire ou a des prix très haut.

[henry]

Pour investir de façon efficace et obtenir une plus-value acceptable, il faut trois choses je pense:
Avoir l'appât du gain dans le sang.
Avoir une bonne dose de bon sens.
Travailler un peu en s'instruisant sur les mécanismes de base de l'économie, et s'informer constamment.
La majorité des investisseurs du dimanche ont beaucoup du premier, peu, voire pas du tout du deuxième et le goût pour l'information et l'acquisition de connaissances n'est pas des plus répandus dans notre société.

[manassas]

C'est pas très sympa de se moquer de ces gens qui ont eu du flair pour acheter des "chambres magnifiques avec vue" que je voudrais même pas dans un claque bon marché et qui les louait à prix d'or pour des touristes parce qu'à 70 balles la nuit c'est mieux que de le louer à un locataire qui peut être insolvable à 800 balles par mois.

Cela dit, à Paris, pour de telles chambres, il reste encore la rente possible avec l'associatif. Comprenez par là que c'est une association qui paye et se porte garante d'un type déraciné avec de fortes probabilité d'être subsaharien. C'est folklorique, populaire et mieux que des squatteurs qui ne payent pas, eux.