KRACH IMMOBILIER ET RETOUR AUX FONDAMENTAUX

S. Plaza est furieux contre les banques, c'est un non sens absolu. Pourquoi ?

Parce que les crédits bancaires ont été longtemps, à l'écart de l'immobilier.

Le "marché" immobilier à une époque était financé par trois sources :

- l'apport reposant sur une épargne préalable,

- les prêts amicaux ( famille ou autre),

- prêts vendeurs. Et : PRIX NON DELIRANTS, SURTOUT.

En 2000 l'endettement immobilier atteignait 300 milliards, aujourd'hui, c'est 1300. Les vendeurs se sont gavés avec l'assouplissement des crédits, et surtout, les baisses des taux -déjà-. L'économie française s'est embourbé dans l'endettement, et a crée un PIB et une croissance fictive.

Les terrains sont devenus trop chers, les délires constructifs pareils. Bâtir dans certains cas, 300 M2 pour une famille papa-maman-deux pitizenfants, c'est surdimensionné. Et trop coûteux.

Terrain trop cher, construction idem, bulle bancaire. Les banques, finalement, ont peur de leur propre folie... Chez moi, le gros des ventes (90 %)en 2000 oscillait entre 400 000 et 600 000 francs, soit entre 60 000 et 90 000 euros. A ce tarif là, aujourd'hui, il n'y a pas de crise immobilière.

Seule existe une crise de la cupidité.

Comments

[gutknecht]

A Artyomovsk, les cadavres, s'accumulent, dans les tranchées (vidéo)

Le "hachoir à viande" de Bakhmut.

Les positions près de Bakhmut (Artyomovsk) sont jonchées de cadavres de soldats des Forces armées ukrainiennes.

La plupart de ces soldats sont morts sans coup férir : ils sont tombés sous le feu de l'artillerie du PMC Wagner.

https://twitter.com/DeSierraMadrid/status/1652185617571229697

Progression, dans les derniers quartiers, tenus par les ukros nazis (vidéo)

https://twitter.com/k62542747/status/1652191849686224896

[Parmentier]

https://www.tf1info.fr/immobilier/immobilier-nouvelle-chute-des-permis-de-construire-la-crise-du-logement-neuf-se-poursuit-2255538.html
"Ce sont surtout les maisons individuelles qui dégringolent : -32,5% hors lotissements et -13,8% pour les lotissements. Les logements collectifs restent stables, tandis que les résidences, qui suscitent l'engouement des professionnels, progressent de 12,3%. Le nombre de chantiers commencés, qui suit traditionnellement celui des permis de construire, s'est lui établi à 359.200 sur un an, en baisse de 8,3%."

[gutknecht]

Le 27 Avril, Dans le doubs à Joux, le chateau ou fut emprisonné, "Toussaint Louverture", sur ordre de napoléon ( figure de la révolte caraibe, contre l'esclavage) (vidéo)

Macronescu, fait injure à ce révolutionnaire, comme sarkozy l'avait fait avec Guy Moquet : François-Dominique Toussaint Louverture, à l'origine Toussaint de Bréda, né vers 1743 près du Cap-Français, et mort en captivité le 7 avril 1803

ReformeDesRetraites : gazage à "bout portant"

🇫🇷 Des manifestants tentent de mettre à genoux toute une escouade de gendarmes au pied du Château de Joux, où Emmanuel Macron est attendu dans les prochaines minutes.

https://twitter.com/george_orwell3/status/1651839175367196672

L'arrêté a bien été retiré oui, mais la police nous a bloqué sur la route et nous a empêché d'accéder à la commune du Château de Joux.

Mais, on arrete pas les "gaulois révolutionnaires" (vidéo)

Des manifestants coutournent le barrage de gendarmes en grimpant par la forêt pour se rapprocher du Château de Joux ou Emmanuel Macron est attendu (@PaulLarrouturou)

#ChateauDeJoux #ReformeDesRetraites #Macron #IntervillesMacron #casserolades

https://twitter.com/AnonymeCitoyen/status/1651531489887023105

Trop fort ! Force à nos concitoyens... qui partent à l assaut du château !

[piotrr]

https://twitter.com/george_orwell3/status/1651839175367196672
Les CRS qu'on a envoyés là-bas sont tout jeunes et tout mignons : on leur presserait le nez qu'il en sortirait encore du lait. Il y a une jeune femme avec calot et bouclier qui rigole avec ses collègues pendant que les hordes de manifestants=terroristes essaient de les pousser.
On dirait que c'est un exercice de simulation de maintien de l'ordre.

[Mario]

Toussain L'Ouverture était franchement un homme étonnant, comme il en naît rarement.
On pourrait le comparer à Spartacus, qui d'esclave fut à deux doigt de devenir souverain.

Par contre, pas plus que Spartacus (qui n'a jamais réclamé d'abolition générale), Toussaint n'est certainement pas une figure anti-esclavagiste ou abolitionniste valable ! Là c'est du foutage de gueule stratosphérique étant donné que Toussaint possédait des esclaves, des plantations, etc..., la société haïtienne était fondé aussi là dessus hélas.

Toussaint est une figure emblématique de l'Indépendance de son peuple, ça oui c'est clair et ça s'arrêta là en vérité.

[gutknecht]

Rappel : Mercredi à versailles, encore une inutile inconnue (une nouvelle chance pour la fronce) (vidéo)

Nous aussi on lâche rien ! C’est notre devise !#CFDT #CGT #FO #CFECGC #CFTC #UNSA #Solidaires #FSU #ReformeDesRetraites #Nupes #EELV #LFI #TPMP #PCF #Lycee

La Secrétaire d'État Sarah El Haïry accueilli par des manifestants lors de sa visite à Versailles. (QG)
#RéformedesRetraites
#manifestations

https://twitter.com/Manutosmonot/status/1651269314421424128

[gutknecht]

"Noir c'est noir" ils nous restent l'espoir (vidéo)

Essai marqué par la CGT Énergie 47 dans le match qui oppose le Gvt Macron et sa #ReformeDesRetraites aux Français. La coupure de courant au Stade Armandie aura duré plus de 20 minutes lors du match entre Agen et Nevers. 📽️ @CerveauxNon

https://twitter.com/pandapetit5/status/1651852073359515650

Coupure de courant générale au Stade Armandie à la 49eme minutes et 30eme secondes du match entre Agen et Nevers. Grosse action de la CGT Énergie 47 contre la réforme des retraites.
Yes.

[piotrr]

En matière d'endettement immobilier il faut souligner aussi, qu'en France, les particuliers ont très majoritairement contracté des prêts à taux fixe (alors qu'aux Zuesses c'est exclusivement des taux révisables).
Je ne sais si c'est une particularité franco-française mais il faut reconnaître, qu'en période de remontée des taux, c'est plutôt rassurant (sauf pour les banques).

Mais, mais, mais, il faut regarder dans les détails..... Lorsque j'ai construit ma maison au début des années 80, période avec une inflation de folie, j'avais un gros emprunt à 'taux fixe" au Crédit Foncier, et je ne sais plus par quelle combine les remboursements augmentaient quand même fortement d'année en année. C'est un héritage qui m'avait sauvé la mise sinon j'étais coincé.
Pour mes bureaux j'avais pris un prêt "in fine". Encore une autre paire manche !

Donc pour le primo-accédant il faut bien vérifier :
- prêt à taux fixe
- éviter les clauses de pénalisation en cas de remboursement anticipé
- bien lire les petites lignes des contrats
.......et comme m'avait dit ma banquière "Tiens, vous bien le premier à avoir lu ça !"

[gutknecht]

Cela, commence à devenir intéressant (vidéos)

« Pas de retrait, pas de JO »

Blocage du chantier d’une piscine pour les JO 2024 et barrage filtrant par à CGT contre la réforme des retraites.

« Pas de retrait, pas de JO » explique les syndicaliste.

https://twitter.com/ClementLanot/status/1651822741115351041

C'est aussi pour dénoncer les accidents du travail, en particulier dans le secteur du BTP

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« Pas de retrait, pas de JO » blocage du chantier de la piscine olympique à Saint-Denis

https://twitter.com/_samedi_/status/1651853960506900481

[kl42]

Bonjour
Si vous le permettez je ferais un petit hors sujet afin de faire connaitre une personne qui le mérite.
Ses écrit sont remarquables et nous devons diffusés son blog.

http://www.autochtonisme.com/2023/04/tous-ceux-qui-denoncent-le-grand-remplacement-sans-remettre-en-cause-la-republique-se-disqualifient-pour-apporter-des-solutions.html

Le figaro confirme les propos du blog.

https://www.lefigaro.fr/vox/societe/mayotte-quand-edwy-plenel-defend-une-conception-ethnique-de-la-france-20230427

[anonyme]

France : hausse de l'avortement volontaire des enfants filles depuis 1995
ou
effet d'une pollution chimique ou changement de l'environnement ?

Dans la page
https://www.insee.fr/fr/statistiques/4277619?sommaire=4318291
si vous téléchargez le fichier tableur
https://www.insee.fr/fr/statistiques/fichier/4277619/T20F032.xlsx

En regardant les colonnes de naissance "Hommes France" et "Femmes France" , vous constatez qu'à partir de 1996 (ou 1995 sur la métropole), il y a plus de naissance de garçons que de filles alors que c'était toujours l'inverse avant depuis au moins 1919.

https://www.insee.fr/fr/statistiques/3705321
Davantage de garçons que de filles à la naissance
À la naissance, on dénombre davantage de garçons que de filles. Dans la région comme en France, 105 garçons naissent ainsi pour 100 filles chaque année en moyenne.
...
Une mortalité précoce des hommes rétablissant la parité entre 25 et 60 ans

[anonyme]

2033 - Le système des EHPAD saute en l'absence de financement en France ?

Si je regarde la pyramide des age de 2022 en France :
https://www.insee.fr/fr/statistiques/6687000
je m'aperçois qu'il y a plus de 2 fois plus de personnes agées de 75 ans que de 81 ans.

Or l'age moyen de rentré en EHPAD est de 85 ans
https://www.cettefamille.com/age-moyen-entree-ehpad/

Comment va-t-on faire pour accueillir en EHPAD autant de personnes ayant perdus leur autonomie d'ici 10 ans ?
De nouveaux impots ?

[Youpla]

Heureusement, l'euthanasie assistée arrive.
Un iiimmeeennssse progrès social disent-ils.

[anonyme]

Vous connaissez le "soutien abusif" qui est un délit bancaire ?
Ou prêter à des personnes non solvables.

« La Banque de France met en garde Bercy sur les crédits ! ». L’édito de Charles SANNAT
https://insolentiae.com/la-banque-de-france-met-en-garde-bercy-sur-les-credits-ledito-de-charles-sannat/
extrait :
"Faire croire à un ménage fragile qu’il peut devenir propriétaire facilement, qu’un crédit c’est facile à rembourser, et que les charges se payent toutes seules, n’est pas forcément faire preuve de générosité. Tous les parents savent bien que la démagogie n’est pas la meilleure manière d’élever les enfants. Il faut savoir parfois refuser.

D’ailleurs, en droit « bancaire », endetter un ménage fragile cela est un délit bancaire, et porte le nom de « soutien abusif ». La banque doit toujours s’assurer à ce que l’emprunteur soit bien solvable et les juges sont toujours très sévères sur ce point là et ils ont bien raison."

[Youpla]

" Tous les parents savent bien que la démagogie n’est pas la meilleure manière d’élever les enfants."

Et que faites-vous de l'éducation bienveillante dont on nous rebat les oreilles ?

[logique]

Lorsqu'il n'y a plus d'industrie pour faire du PIB, il faut bien le trouver autre part.
Je ne sais pas encore si cela va étre sanglant. Mais de toute façon le malheur des uns fera le bonheur des autres. C'est peut être cynique, mais tellement dans l'air du temps.
j'ai regarder Sarkozy que je n'aime pas trop et Hollande lors de leur intervention à la commission parlementaire. Je me pose la question de savoir comment j'ai pu voter pour un type aussi nul que Hollande. Le niai par excellent, pire qu'un dîner de con.
qu'est ce que j'étais con à l'époque.