L'ART DE MENTIR A LA BANQUE DE FRANCE
2 Juin 2023 , Rédigé par Patrick REYMOND Publié dans #Immobilier
Un petit tableau sur l'évolution du crédit immobilier en 2023/2022, mois, encours et pourcentages d'augmentations.
mars 2023 | 1285 | + 4.4 % |
février | 1283 | + 4.6 % |
janvier 2023 | 1282 | + 4.8 % |
décembre 2022 | 1281 | + 5 % |
novembre | 1276 | + 5.5 % |
octobre | 1273 | + 5.6% |
septembre | 1270 | + 5.8 % |
août | 1262 | + 5.9 % |
juillet | 1259 | + 5.9 % |
juin | 1249 | + 6.2 % |
mai | 1240 | + 6.4 % |
avril | 1233 | + 6.3 % |
mars 2022 | 1227 | + 6.3 % |
Le mensonge, l'approximation réside dans la dernière colonne, le pourcentage, annuel d'augmentation. Il est clairement surévalué en mars 2023, parce qu'il intègre une année 2022, qui, elle, était nettement en expansion , l'encours augmentant de 54 milliards de mars 2022 à décembre de la même année. Depuis janvier, l'augmentation est nettement plus mesurée 4 milliards. Chaque mois l'encours augmente réellement, de 0.07 % à 0.15 % pour le meilleur mois, soit annuellement, on peut "espérer" se taper 1 %.
A l'heure actuelle, il faut donc "créer" 12.2 milliards mensuellement, pour faire progresser cet encours d'1 ou 2 milliards.
On voit aussi qu'on met un temps fou à réactualiser les données, il y a plus de deux mois de décalés.
Même en ces temps où l'on pense que les taux, à plus de 3 % ont atteint un sommet fou, il est nécessaire de rappeler qu'ils sont, historiquement, très bas encore.
La raison de la crise est l'appétit des vendeurs, forcés ou pas, l'inflation débridée, la désindexation des salaires et enfin, seulement, cette augmentation des taux. Mais si on veut vendre, on peut toujours agir sur le prix de vente pour compenser. Mais là, j'ai dit une hérésie qui me vaudra le bûcher en place publique de la part des vendeurs, et la canonisation de la part des acheteurs.
On pourrait aussi réduire les prétentions en matières de surfaces... Je dis ça comme ça. Là, je vais me faire poursuivre par les acheteurs, criant "taïaut, Taïaut". C'est vrai que 200 M2 pour papa maman et les 2 pitizenfants, c'est tout juste suffisant, en plus de l'agrandissement pour le garage et la piscine.
Bref, plus une crise des mentalités qu'une crise réelle, aggravée, bien sûr par l'incurie gouvernementale.
Newsletter
Abonnez-vous pour être averti des nouveaux articles publiés.
Pages
Catégories
- 2317 Politique
- 1954 Energie
- 1873 Actualités
- 1471 Economie
- 605 Chronique de l'effondrement
- 447 Immobilier
- 289 transport aérien
- 133 transport terrestre
- 112 pandémie
- 109 Polémique
- 106 politique
- 92 transport maritime
- 74 energie
- 60 economie
- 37 Faits divers