DISTRIBUTION DE CREDITS IMMOBILIERS
3 Août 2023 , Rédigé par Patrick REYMOND Publié dans #Actualités, #Chronique de l'effondrement, #Immobilier, #economie
MOIS | ENCOURS | POURCENTAGE | CREDITS |
01/2022 | 1218 | 6 % | 23.7-18.7 |
02/2022 | 1222 | 6.6 % | 23-17.9 |
03/2022 | 1227 | 6.3 % | 24.8-19.7 |
04/2022 | 1233 | 6.8 % | 25.7-20.7 |
05/2022 | 1240 | 6.8 % | 26.8-22.2 |
06/2022 | 1249 | 6.6 % | 22.6-19.1 |
07/2022 | 1259 | 6.4 % | 21.7-18.7 |
08/2022 | 1262 | 6.3 % | 21-18.8 |
09/2022 | 1270 | 6.2 % | 18.7-16.4 |
10/2022 | 1273 | 5.9 % | 18.6-16.1 |
11/2022 | 1276 | 5.7 % | 18.3-16 |
12/2022 | 1281 | 5.3 % | 15.0-13.1 |
01/2023 | 1282 | 5.1 % | 15.7-13.4 |
02/2023 | 1283 | 4.8 % | 14.6-12.2 |
03/2023 | 1285 | 4.5 % | 14.4-12.2 |
04/2023 | 1286 | 4.1 % | 15-12.6 |
05/2023 | 1288 | 3.7 % | 14.1-12 |
06/2023 | 1292 | 3.3% | 13-11.1 |
Explications, les encours sont en milliards, la ligne de pourcentages est en un an glissant et les crédits distribués, en milliards, le premier chiffre, ce sont les crédits avec renégociation, le deuxième, sans. Les nouveaux crédits, quoi. Visiblement, la remontée des taux entraine une baisse visible des renégociations, sauf sans doute, avec allongement de la durée des prêts. D'un écart de 5 milliards mensuels, on passe à 1.9.
Les nouveaux crédits distribués depuis 18 mois, atteignent 290.9 milliards, mais les encours ne progressent que de 74.
On peut comprendre l'ampleur du problème global posé. La nette baisse de la production de prêts, qui devrait encore baisser le mois prochain à 12.7 milliards pose un problème de richesse globale. Le parc immobilier devient, dans sa totalité, illiquide. Depuis mai 2022, les nouveaux prêts, c'est - 50 %. Le taux des prêts, à 3.05 % est encore, historiquement, très bas. A 3.62 % avec frais et assurances, c'est toujours très bas.
Le nombre de crédits distribués a diminué de moitié, et leur nombre contribuait à la paix sociale.
Comparé aux marchés italiens, espagnols et même allemands, les crédits distribués, s'ils sont en baisse, sont néanmoins encore très importants, 244 milliards en 2021 (là, c'était démentiel), 235 en 2022, 188 sur 12 mois glissants. A la vue des six derniers mois, je parierais sur une année 2023 inférieure à 140 milliards.
Dans ce contexte, si 2022 et ses 235 milliards distribués ont aboutis à une progression de l'encours de 63 milliards (soit 172 milliards de remboursements), 140 me semblent vraisemblables pour 2023, et un choc déflationniste global important devrait avoir lieu. Encore, avec une estimation de 140, je reste d'une prudence extrême... Il me parait d'ailleurs étonnant, qu'avec seulement 73.5 milliards de crédits depuis le début d'année, il y ait encore, une progression modeste de l'encours, avec +11 milliards.
Ces chiffres révèleraient ils des soucis d'impayés ?
Cela révèle aussi le non sens économique profond des économies basés sur l'immobilier. En France, visiblement, la déconfiture espagnole en la matière n'a pas servie de repoussoir.
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