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ENCOURS PRETS IMMOBILIERS JANVIER 2024

6 Mars 2024 , Rédigé par Patrick REYMOND Publié dans #Actualités, #Immobilier, #Economie

MOIS ENCOURS PRETS POURCENTAGE CREDITS
01/2022 1218 6 % 23.7-18.7
02/2022 1222 6.6 % 23-17.9
03/2022 1227 6.3 % 24.8-19.7
04/2022 1233 6.8 % 25.7-20.7
05/2022 1240 6.8 % 26.8-22.2
06/2022 1249 6.6 % 22.6-19.1
07/2022 1259 6.4 % 21.7-18.7
08/2022 1262 6.3 % 21-18.8
09/2022 1270 6.2 % 18.7-16.4
10/2022 1273 5.9 % 18.6-16.1
11/2022 1276 5.7 % 18.3-16
12/2022 1281 5.3 % 15.0-13.1
01/2023 1282 5.1 % 15.7-13.4
02/2023 1283 4.8 % 14.6-12.2
03/2023 1285 4.5 % 14.4-12.2
04/2023 1286 4.1 % 15-12.6
05/2023 1288 3.7 % 14.1-12
06/2023 1292 3.3 % 13-11.1
07/2023 1294 2.7 % 12-10.1
08/2023 1293 2.4% 11.7-9.9
09/2023 1293 1.8% 11.2-9.2
10/2023 1293 1.6% 11.5-9.2
11/2023 1292 1.2% 10.9-8.7
12/2023 1292 0.9% 10.2-8.2
01/2024 1290 0.7% 9.7-7.6
01/2024 1290 0.7% 11-8.9

Voilà la dernière mouture des prêts immobiliers de janvier 2024. La ligne en rouge étaient la projection faite en janvier. La ligne en noir de janvier 2024, le réel observé.

On voit donc que les voeux pieux, la hausse des crédits, n'a pas eu lieu. On est 1.3 milliards en dessous de ce qui était espéré, et en recul de 600 millions, par rapport à décembre 2023.

Donc, malgré la logorrhée verbale digne de ces temps macronistes, ou chiasse incontrôlée du moulin à parole, rien ne s'arrange, les seules choses qui pourraient faire bouger les lignes, ce serait :

- baisse très forte des prix,

- hausse très forte des salaires. Autant dire, qu'on en est loin. La ligne macroniste, saigner les classes populaires surnommées injustement "moyennes", est dans l'opposée.

La guerre ukrainienne, ayant entraînée une hausse très forte des impôts, sous la forme de prix du gaz et de l'électricité, le reste de la consommation souffre, avec lui, l'immobilier commercial et de bureau aussi.

Le montant global des prêts, sur une année, s'établit à 133 milliards d'euros, contre 235 en 2022 et 244 en 2021. on voit la chute, et le transfert d'argent qui ne se fait plus. L'Allemagne ne fait plus que 131 milliards de prêts immobiliers, l'Italie 44 et l'Espagne 52.

La vitesse de baisse des encours me parait tronquée, sans doute un mensonge du marché-immobilier-correct. Avec seulement 7.6 milliards de prêts frais, il me semble impossible que l'encours ne baisse pas. Surtout, les amortissements avec des années de taux aussi bas (5 ans), sont importants. De fait, dans le montant des annuités, les intérêts pèsent très peu, au moins pour ces 5 dernières années.

235 milliards (2022) + 235 (2021) + 2020 + 2019 + 2018, cela fait pas loin de 1000 milliards... A moins de 2 % d'intérêts, , cela veut dire qu'environ 80 % des annuités sont des remboursements. A 1 %, c'est 90 %. Sans crédits nouveaux, l'encours devrait baisser bien plus vite.

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A
Que d'argent mis dans de l'immobilier en France dont la valeur va s'effondrer avec l'effondrement économique de l'Union Européenne et la fin du crédit pas cher.<br /> Que d'argent perdu dans l'immobilier qui ne sera pas investis dans des investissements productifs qui rapportent de l'argent comme des objets utiles fabriqués dans des usines, des médicaments ou des produits chimiques, la fourniture de services, des brevets, des marques ou des placements financiers.<br /> <br /> Je vous laisse méditer sur cette grave erreur de mettre autant d'argent dans de l'immobilier et des graves conséquences pour la Bretagne centrale qui en ont découlé par le passé :<br /> <br /> Quand le lin faisait la fortune de la Bretagne<br /> https://www.letelegramme.fr/culture-loisirs/toutes-les-infos/quand-le-lin-faisait-la-fortune-de-la-bretagne-1339664.php<br /> extrait :<br /> "Aussi lucratif qu'il soit, ce commerce était fragile. Après 1770, l'Espagne relève ses tarifs douaniers, ce qui pénalise les toiles bretonnes devant faire face à la concurrence irlandaise ou silésienne (Pologne). La période d'instabilité ouverte par la Révolution française se révèle fort néfaste pour la manufacture des toiles bretagnes. Autre handicap, les négociants bretons ont préféré placer leurs fortunes et leurs bénéfices dans la pierre ou l'achat de terres. Faute de capitaux disponibles, la Bretagne, et particulièrement le centre de la péninsule, passe donc à côté de la révolution industrielle et de la mécanisation des industries textiles. La production s'effondre rapidement et la manufacture des bretagnes disparaît vers 1840. Le choc social et économique est énorme. La région s'enfonce dans un marasme qui durera presqu'un siècle, avant que l'agriculture intensive et l'agroalimentaire ne génèrent un nouveau développement. La Bretagne centrale est touchée par une véritable dépression collective, qui se traduit par une grave crise démographique. Cette région se vide de ses habitants. Certaines communes possédaient ainsi plus d'habitants au début du XIXesiècle qu'aujourd'hui. "
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J
Ça transpire à grosses gouttes chez les notaires<br /> Ça sue chez les agents immobiliers<br /> Ça panique dans les administrations locales<br /> <br /> -> le pognon ne rentre plus pour maintenir le train de vie de seigneur
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N
Quand j'ai appris le départ de Nuland, j'ai repris eux fois des moules.<br /> Pour ce plagiat, je n'insulterai pas l'auteur de cettet géniale sortie en citant son nom ...
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D
Moi c'était pour Badinter que j'ai repris des moules !
E
L'etat profond US n'est pas uniforme, dans "complexe militaro industriel" il y a l'armee, le business, mais aussi la politique, et ces 3 entites minimum qui le composent peuvent se tirer dans les pattes en faisant jouer leurs interets particuliers pour une autre faction. <br /> <br /> Exemple, la faction politique a annonce clairement son intention d'attaquer la Chine, entrainant evidemment l'arret de l'achat des bons du tresor US par cette derniere car on ne finance pas son ennemi, ce qui a force la faction finance a envoyer d'urgence Janet Yellen avec le discours "achetez nos bons du tresor pour qu'on puisse fabriquer les missiles qu'on va vous envoyer sur la tronche pour Taiwan". Ils ne peuvent plus dissimuler les consequences de l'incoherence globale de leurs actions.<br /> <br /> Donc a tout les coups la faction militaire de l'etat profond US veut neutraliser les pires va t'en guerre de la faction politique pour eviter d'aller trop loin avec la Russie et la Chine, des dossier allaient sortir sur la saloperie qu'est Victoria Nuland, donc elle a certainement prefere s'ecarter apres avoir senti le vent du boulet. Il y a encore de vrais cervaux cote militaire aux US, ils savent qu'on s'approche dangereusement du point de non retour, donc calmer le jeu en virant les pires enrages des autres factions devient un imperatif de survie pour le systeme.
A
Je serais plutôt inquiet à ta place. Les rats quittent le navire quand il coule... Elle a donc fini son boulot.
A
L'amortissement ne dépend que de la durée du prêt et pas du taux d'intérêt. Une baisse des taux n'entraîne pas de hausse des amortissements (et donc une baisse de l'encours) sauf à en profiter pour prendre des prêts plus courts pour une même annuité.
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