ENCOURS PRETS IMMOBILIERS JANVIER 2024
6 Mars 2024 , Rédigé par Patrick REYMOND Publié dans #Actualités, #Immobilier, #Economie
MOIS | ENCOURS PRETS | POURCENTAGE | CREDITS |
01/2022 | 1218 | 6 % | 23.7-18.7 |
02/2022 | 1222 | 6.6 % | 23-17.9 |
03/2022 | 1227 | 6.3 % | 24.8-19.7 |
04/2022 | 1233 | 6.8 % | 25.7-20.7 |
05/2022 | 1240 | 6.8 % | 26.8-22.2 |
06/2022 | 1249 | 6.6 % | 22.6-19.1 |
07/2022 | 1259 | 6.4 % | 21.7-18.7 |
08/2022 | 1262 | 6.3 % | 21-18.8 |
09/2022 | 1270 | 6.2 % | 18.7-16.4 |
10/2022 | 1273 | 5.9 % | 18.6-16.1 |
11/2022 | 1276 | 5.7 % | 18.3-16 |
12/2022 | 1281 | 5.3 % | 15.0-13.1 |
01/2023 | 1282 | 5.1 % | 15.7-13.4 |
02/2023 | 1283 | 4.8 % | 14.6-12.2 |
03/2023 | 1285 | 4.5 % | 14.4-12.2 |
04/2023 | 1286 | 4.1 % | 15-12.6 |
05/2023 | 1288 | 3.7 % | 14.1-12 |
06/2023 | 1292 | 3.3 % | 13-11.1 |
07/2023 | 1294 | 2.7 % | 12-10.1 |
08/2023 | 1293 | 2.4% | 11.7-9.9 |
09/2023 | 1293 | 1.8% | 11.2-9.2 |
10/2023 | 1293 | 1.6% | 11.5-9.2 |
11/2023 | 1292 | 1.2% | 10.9-8.7 |
12/2023 | 1292 | 0.9% | 10.2-8.2 |
01/2024 | 1290 | 0.7% | 9.7-7.6 |
01/2024 | 1290 | 0.7% | 11-8.9 |
Voilà la dernière mouture des prêts immobiliers de janvier 2024. La ligne en rouge étaient la projection faite en janvier. La ligne en noir de janvier 2024, le réel observé.
On voit donc que les voeux pieux, la hausse des crédits, n'a pas eu lieu. On est 1.3 milliards en dessous de ce qui était espéré, et en recul de 600 millions, par rapport à décembre 2023.
Donc, malgré la logorrhée verbale digne de ces temps macronistes, ou chiasse incontrôlée du moulin à parole, rien ne s'arrange, les seules choses qui pourraient faire bouger les lignes, ce serait :
- baisse très forte des prix,
- hausse très forte des salaires. Autant dire, qu'on en est loin. La ligne macroniste, saigner les classes populaires surnommées injustement "moyennes", est dans l'opposée.
La guerre ukrainienne, ayant entraînée une hausse très forte des impôts, sous la forme de prix du gaz et de l'électricité, le reste de la consommation souffre, avec lui, l'immobilier commercial et de bureau aussi.
Le montant global des prêts, sur une année, s'établit à 133 milliards d'euros, contre 235 en 2022 et 244 en 2021. on voit la chute, et le transfert d'argent qui ne se fait plus. L'Allemagne ne fait plus que 131 milliards de prêts immobiliers, l'Italie 44 et l'Espagne 52.
La vitesse de baisse des encours me parait tronquée, sans doute un mensonge du marché-immobilier-correct. Avec seulement 7.6 milliards de prêts frais, il me semble impossible que l'encours ne baisse pas. Surtout, les amortissements avec des années de taux aussi bas (5 ans), sont importants. De fait, dans le montant des annuités, les intérêts pèsent très peu, au moins pour ces 5 dernières années.
235 milliards (2022) + 235 (2021) + 2020 + 2019 + 2018, cela fait pas loin de 1000 milliards... A moins de 2 % d'intérêts, , cela veut dire qu'environ 80 % des annuités sont des remboursements. A 1 %, c'est 90 %. Sans crédits nouveaux, l'encours devrait baisser bien plus vite.
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