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EFFONDREMENT, COMME SI VOUS Y ETIEZ III

1 Août 2024 , Rédigé par Patrick REYMOND

Dans la crise actuelle, il ne faut pas oublier la crise des copropriétés, anciennes ou nouvelles.

Les anciennes, parce que les emplacements n'étaient pas forcément bien choisis, que la ville a subi un déclin économique profond, que la délinquance s'y est installée à proximité...

Les copropriétés, au départ, sélectionnaient leurs acheteurs, parce que le crédit était bridé, et on ne prenait, logiquement, que les meilleurs dossiers. Puis, les plus solvables étant casés, on a diminué les exigences. De plus en plus.
Après, avec les reventes, les retraites, les propriétaires peuvent être devenus moins solvables et puis, les mentalités ont changées. Le retraité de 80 bâtons, il ne faut pas lui parler de réhabilitation thermique, il beuglera comme un troupeau de porc, il préfère voyages, croisières, etc, et dit qu'il n'en profitera jamais. Il beuglera comme un troupeau porc, aussi, quand il verra les notes d'énergie flamber, faute de réhabilitation.

Il y a aussi les pauvres et devenus pauvres, ainsi que les propriétaires non occupants intéressés seulement par le rendement. Les uns ne peuvent pas payer le moindre travaux, les autres ne veulent pas payer le moindre travaux.

Les défiscalisateurs en tous genres, sont de l'engeance qui ne veut absolument rien payer, ça profiterait à leurs locataires, jusqu'à ce qu'ils poussent, eux aussi, les beuglements des troupeaux de porcs quand ils s'aperçoivent que la flambée des prix de l'énergie rend les locations moins aisées, et créent les vides, et dévaluent le prix de leur appartement.

Bien entendu, des subtilités comme les amortissements du bien (- 2 % par an), ça leur échappe totalement...

Ensuite, les zones en dépression démographique et économique voient les quartiers problématiques se vider peu à peu et transférer les problèmes sur les copropriétés, quand ce ne sont pas des CPF fraichement venues qui s'installent, avec l'aide de la CAF, ou pour dealer.

"Paupérisation des copropriétés : un rapport du Sénat alerte sur un phénomène mal connu qui « bouge, s’amplifie et se transforme » "

D'une manière générale, c'est tout le secteur immobilier qui subit la paupérisation, comme celle que  j'ai décrite pour Decazeville et sa région. Beaucoup de logements vides qui se dégradent, des élus chargés de la sécurité qui sont obligés de contacter des propriétaires absents dont les immeubles menacent effondrement...
Le phénomène de paupérisation des copropriétés s'amplifie et mute, mais comme il est vu dans "Sur écoute", les quartiers de lotissements sont aussi largement gangrénés.

Le problème principal, ce n'est pas les copropriétés, ni l'immobilier, c'est la dégringolade globale du pays.

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K
Le capitalisme US. Une entreprise valorisé 700 M$ qui vend des VE à 50 000€.<br /> Le capitalisme Chinois plusieurs entreprises qui se battent comme des chiens pour gratter des parts de marchés avec des valorisation boursières ridicule par rapport aux occidés. La VE est vendu à 10 000€.<br /> Ou se trouve la valeur pour l'économie... Quel système est un système capitaliste et lequel est un système de rente...<br /> https://lesakerfrancophone.fr/les-subventions-chinoises-creent-de-la-valeur-au-lieu-de-la-detruire<br /> <br /> Je précise que je ne suis pas économiste et que mes notions en ce domaine sont très succintes je ne suis que le messager, merci pour votre compréhension.
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P
Certains, comme Sardine Ruisseau, croient que le remboursement de la petite dette de la France pourrait se faire en ponctionnant l'épargne des français ou en tapant dans leur fortune, <br /> ...mais justement une bonne part de ce capital est constituée par de l'immobilier !<br /> Quand ça ira très mal, la valeur de cet immobilier va tomber .... jusqu'à 0 peut-être ! <br /> Vendre la Joconde ce sera toujours possible, mais vendre un T3 pourri, dans une copro ingérable et dans un quartier en voie de délabrement avancé, ce sera une autre paire de manche.
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G
Histoire vécue.<br /> <br /> L'entêtement, voilà le plus frappant dans la phase actuelle de l'effondrement. La phase du déni c'est ça? On est en plein dedans. Célafota X, Y, Z, tous des cons mais pas moi!! On veut me baiser la gueule, je ne me laisserai pas faire. J'ai des avocats briyyants pour me protéger de tous les malhonnêtes. Confiance aveugle en nos avocats.
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V
Il y a un immeuble au Pontet (nord d'Avignon), tout pourri. J'ai toujours cru que c'était un HLM mais non, les propriétaires, que des maghrébins n'ont pas les moyens pour faire les travaux.
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D
Bien vu Patrick. Sur vos conseils, j'ai acheté une maison neuve et le terrain qui va avec en 2012. Maison ossature bois avec de...l'elec. Ça coûte bonbon aujourd'hui 150€ par mois mais on est 5 et 110m2.<br /> J'ai fait qq réunions de copropriété quand j'avais un appartement : plus jamais ça .<br /> Sur le déclin économique c'est tellement gros que ça passe crème. <br /> Avec un déficit commercial béton, il faut comprendre qu'on finance l'Etat providence du fournisseur en l'occurrence allemand. Dire qu'il y en a qui croient à la vertu des teutons. <br /> Les coûts de production français condamne le destin du pays, l'euro est le clou du cercueil. <br /> Les deux derniers moteurs vont s'éteindre à savoir l'immobilier et la dette publique. <br /> Le cygne noir
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P
Je suis d'accord avec vous, L'UE ne tient que sur la dette française, merci à nos chers dirigeants corrompus. <br /> <br /> Et pourtant ils sont assez cons pour lancer une procédure de déficit excessif...ils scient la branche où ils sont assis.<br /> <br /> Si seulement cela pouvait faire bouger les choses !