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ADAPTATION

16 Décembre 2024 , Rédigé par Patrick REYMOND

Je vous cite: 'Problème social aussi, l'habitat collectif, beaucoup moins aisé souvent, ne bénéficie pas de ces possibilités de baisses de consommations, autre que de renoncer au chauffage souvent et se priver de certains équipements."

Je suis tombé sur cet article :
Une commune de Bretagne reconverti un de ses anciens campings en quartier de "tiny-houses". Probablement devenu plus rentable que le camping?

Les habitants ont tous le profil d'anciens locataires ou propriétaires de logements collectifs en moyenne agglomération. Ils sont tous employés, artisans, ouvriers en France Périphérique avec pour certains des accidents de la vie (mort du conjoint, divorce, etc.) et se retrouvent dans des cabanes améliorées. Je vois bien la multiplication de scénarios ou les logements sociaux et collectifs devenus trop chers en entretien et soumis a la délinqaence et au crime, certains habitants iront se loger dans des cabanes dans les anciens campings qui deviendront des nouveaux quartiers d'anciennes classes moyennes et populaires. Qu'en pensez-vous ?

Plusieurs choses, d'abord, la lutte des classes entre le touriste aisé, souvent retraité, ou cadre parisien ou de grandes métropoles et le jeune actif, du lieu. L'un a de gros moyens, l'autre, un salaire moyen. Ou bas.

C'est la marque aussi des voyages pétroliers, aisés. Si Paris était à 5 jours de voyage, les prix ne seraient pas les mêmes, et aussi, sans doute, soucis et peur de l'avenir de ces catégories qui gardent, pour eux ou leurs enfants, un point de chute loin des trous à merde, Nantais, Parisiens et grenoblois, et bien sûr de tous ceux que je ne cite pas.

La "petite maison", je n'aime pas le terme branché anglo, c'est l'adaptation aux moyens financiers des occupants, qui part du fait qu'une location n'est qu'une location, le jour où cela ne va plus rien de plus simple que de déménager, Visiblement, le milieu social est cohérent aussi, sans cassoses pour venir gâcher l'ambiance. Etre inclusif dans les beaux quartiers chers, c'est facile.

C'est aussi le lieu de vie de particuliers pas forcément très fortunés, mais qui, visiblement n'ont pas envie de se casser la tête pour équilibrer leurs budgets en faisant des dépenses de prestige, destinée à être montrée au voisin pour le faire jalouser et à se livrer à une course poursuite du jamais satisfait.

J'ai déjà souvent cité le cas des voyageurs invétérés. On ne voyage pas pour voyager, on voyage pour pouvoir le dire à ses soi-disant amis, et faire jalouser celui-ci, "obligé" d'aller visiter loin des lieux, parce que son voisin l'a fait, et qu'il ne veut pas passer pour le petzouille de service, le déclassé. Le non voyageur étant le puni.

En outre, la petite maison préfabriquée est nettement moins cher, et peut l'être encore moins.  Je connais le cas d'un projet où le prix de revient est estimé pour des logements de 60M2 à... 9500 euros. La quasi totalité des matériaux locaux.

il y a aussi amplification des phénomènes de fuites en dehors des logements sociaux, de gens lassés de vivre le trafic de drogue, l'insécurité et l'immigration. De plus, le logement social, qui a tendance a être vieux désormais, est quand même onéreux, notamment les charges. Objectivement, un logement petit, c'est petit prix pour le chauffage, quand  souvent, il y a en plus panneaux solaires et récupération d'eau.

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A
Patrick écrit :<br /> "Je suis tombé sur cet article : Une commune de Bretagne reconverti un de ses anciens campings en quartier de "tiny-houses". Probablement devenu plus rentable que le camping?"<br /> => Cette commune c'est Grand-Champ qui est à coté de Vannes (https://fr.wikipedia.org/wiki/Grand-Champ)<br /> or toute la nouvelle population veut habiter à moins de 20km de la mer en Bretagne Sud.<br /> Apres ces 20km personne ne veut habiter.<br /> Bilan : la voie express entre Quimper et Nantes a été transformé en boulevard périphérique parisien avec embouteillage tous les matins et soir.<br /> Explication ici : https://www.audelor.com/fileadmin/user_upload/AUDELOR/PDF/Publication/Communication/audelor-communication-60-trafic.pdf <br /> et la<br /> https://www.ouest-france.fr/bretagne/redene-29300/redene-une-commune-qui-grandit-entre-quimperle-et-lorient-95a4e2f4-ab45-11ec-8e2c-8ec845dfd4e6
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L
https://www.youtube.com/watch?v=ieJ9kUsNZ2Y<br /> <br /> et l'habitat touristique en polynesie , pour les salopeurs aeriens bouffeurs de kerosene ?
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J
Le phénomène des tiny house et autres cabanes montre le grave souci des prix de l'immobilier en France depuis 15 ans. On ne peut plus se loger décemment.<br /> Le gonflement de la masse monétaire nationale mais aussi mondiale s'est concentré dans le dernier décile de revenu. Ces derniers viennent déverser ce trop plein de pognon et vampiriser un marché de l'immobilier qui aurait du cracher en 2008 sans cette manne. <br /> Depuis, toute la croissance économique (=croissance de la dette) a été portée par les investissements immobiliers et la majeure partie de la dette privée des ménages a été concentrée ici. Le laxisme et la fiscalité légère des locations type air bnb et booking ont été aussi la source de confortables revenus pour les uns et la perte de pouvoir d'achat pour les autres.<br /> <br /> Bref, le seul échappatoire, c'est la descente aux enfers par l'explosion de cette bulle qui risque de faire très très mal à l'économie et aux français. Mais, ça ne pouvait pas durer. De même, la croissance démographique artificielle via les vannes de l'immigration n'a été favorisée que pour mettre en tension ce marché de l'immobilier avec de remettre de la demande artificielle payée (in fine par la cafal, donc le péquin moyen). Là aussi, on n'a voulu cacher la réalité à savoir que les conditions matérielles étaient tellement dégradées que plus personne ne veut faire de gosses.<br /> La tendance générale de ces politiques cosmétiques ne pourront aboutir qu'au chaos d'où il ne ressortira qu'une grande confusion. Prochaine destination : L'inflation à outrance. D'ailleurs, il suffit de suivre le pognon, la bourse américaine crève les plafonds car tout le monde part sur la zone dollar et son marché action espérant ainsi être éloigné de ce risque inflationniste. Cette fuite de capitaux accroit le problème.
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P
> De même, la croissance démographique artificielle via les vannes de l'immigration n'a été favorisée que pour mettre en tension ce marché de l'immobilier avec de remettre de la demande artificielle payée (in fine par la cafal, donc le péquin moyen). <br /> <br /> C'est bien cela. Dans un pays où il y aura la mort des baby boomers surnuméraires, le marché ne doit être tendanciellement que baissier. Il faut compenser cela par de l'immigration.<br /> <br /> On peut aussi jouer sur les normes pour sortir tous les logements G et F (quelques millions) et créer une pénurie. C'est sur que ne pas avoir de logement et vivre dans la rue est mieux que d'avoir un logement cher à chauffer (on peut mettre plus de personnes par m2 et répartir les frais).<br /> <br /> On peut ajouter qu'il n'y a pas de plans de licenciement en France car on attend que les vieux partent à la retraite et on délocalise ensuite (et on n'embauche pas les jeunes français à la place des vieux et les jeunes n'ont pas le moyen de se loger avec un salaire correct) dans les pays de l'est de l'UE moins cher et ayant gardé un temps l'accès au pétrole et gaz russe.<br /> <br /> Les plans de licenciement visibles en France sont ceux intenables avec le prix de l'énergie trop haut par rapport aux autres pays qui ne sont pas dans le marché européen de l'énergie ou les BRICS. L'UE ne veut pas importer des énergies polluantes et fait des sanctions contre ses clients Russes (le pouvoir Russe s'en fout, il vit bien).<br /> <br /> Dans ces conditions pourquoi investir dans le logement (rénover dans un marché où il n'y aura pas de demande' solvable et moins de demande avec moins de personne), les voitures électriques (pourquoi acheter cher ce que les chinois produisent moins cher).
P
Autre donnée importante pour ce camping municipal du Morbihan : les futurs acquéreurs ou locataires sont pré-sélectionnés par la commune : ils ne prennent que des actifs, plutôt jeunes et travaillant dans le voisinage immédiat. <br /> Donc pas de retraités, pas de faux résidents secondaires, pas d'investisseurs !
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N
Ce qui est une bonne solution. Les grands parents taperont dans leur bas de laine donner un coup de main.
N
La commune de Grand-Champ doit être saluée pour sa volonté d'innover. Il est tout à fait possible d'offrir des logements démontables à la location ou à l'achat avec location d'emplacement dans de très bonne conditions (70-80 m2 habitables, potager/verger, économies d'usage, traitement centralisé des eaux noires et grises, gardiennage, taxe de séjour, location du terrain, ...), offrant ainsi à la commune de nouveaux habitants et de nouveaux revenus.<br /> Après une brève étude, cela couterait entre 230e/mois et 480 €/mois pour l'achat de sa cabane démontable et la location pure et dure, sans aides de l’État et avec l'appui d'un architecte paysagiste, d'un emprunt in fine..<br /> J'ai fini ma carrière dans une scierie nationale, responsable du BE construction et montage de projet. Sur une parcelle d'un hectare, on peut sans problème y installer 20 logements, compris les accès et la centrale de traitement des eaux usées pour 80 personnes, les utilités, ... <br /> La commune y trouverait un revenu de 10.000 €/an, 80 habitants en plus qui amèneront plus d'activité locale et des enfants pour l'école. <br /> Le problème est de trouver le conseil municipal ouvert à ce gendre d'expérience, et surtout des services décentralisés de l’État qui soient un peu moins cons (je pense à la Dreal, mais cest jouable). Il resterait aussi à convaincre la CAF et le service social local, mais ce n'est pas impossible, ces administrations sont un peu plus ouvertes.
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T
La chute des ventes de l'immobilier en France <br /> moins 17% en 2024, 780000 ventes<br /> <br /> https://insolentiae.com/immobilier-baisse-des-ventes-de-17-en-2024/<br /> <br /> <br /> IDEM pour les ventes auto <br /> <br /> https://www.auto-infos.fr/article/automobile-cette-inquietante-chute-du-marche-en-septembre.284022
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