Laissons les prix de l'immobilier s'effondrer...

Nous dit Emmanuel Thibault.
En même temps, il remet en cause la politique Barriste (celle qui trompe énormément).
Elle avait consisté à remplacer l'aide à la pierre, par l'aide à la personne.
L'allocation logement, crée après guerre avait, faut il le rappeler, pour but d'aider les propriétaires et non les locataires, et c'est toujours vrai.
L'aide à la pierre peut prendre des formes variées, et après guerre, elle a surtout consisté à libérer des terrains à très bas coût, et des financements peu coûteux.

Là aussi, on arrive à un renversement. Non seulement il y a 100 % de chances d'effondrement, mais en plus il y a BESOIN d'effondrement, et URGENCE d'effondrement.
La rhétorique est la même partout : "on ne va pas brader", c'est savoureux partout, dans la bouche de la propriétaire qui acheta un appartement 110 000 francs en 1973, qui l'a loué jusqu'à présent sans avoir à se reprocher un seul gros travaux, a empoché scrupuleusement ses loyers indexés, et râle parce que les rares personnes qui veulent voir son palace, mégotent et discutent ses 345 euros mensuels, comme chez le propriétaire récent et endetté qui ne veut même pas entendre parler de baisse des prix, "parce qu'il y perdrait trop" (c'est donc à la collectivité de bien vouloir prendre en charge sa connerie son mauvais calcul économique), comme chez le propriétaire qui a mis en vente 200 000 euros sa daube acheté il y a dix ans, 400 000 francs.

Plus largement, c'est la politique d'accumulation depuis 40 ans, et du ruissellement (de l'argent, du haut vers le bas de la pyramide sociale et qui n'est jamais venu) qui est remis en cause.
En effet, l'immobilier, pour la majorité des gens, c'est un bien d'usage, donc dont la valeur est indifférente, sauf au moment de la succession. Pour les bailleurs, comme 80 % ont UN bien en location, leur vie ne peut dépendre de ce placement.

Un avion s'est abattu sur un bâtiment au Texas, bizarrement, sans faire effondrer celui-là, ni faire effondrer le bâtiment voisin, comme on l'apprend dans n'importe quelle bonne école de manipulation bâtiment.
Le pilote qui s'est suicidé a laissé sa revendication, elle est corsée.
Et pour finir, il en a tiré une moralité :
"Le credo communiste: De chacun selon ses capacités, à chacun selon son besoin.

Le credo capitaliste: De chacun selon sa crédulité, à chacun selon sa convoitise.

Joe Stack (1956-2010)."

Si chacun se met à faire de tels réclamations aux impôts, nul doute qu'ils écouteront d'un air attentif. Surtout si la majorité des déclarants, ayant décidé de ne pas se suicider, concoctaient des arguments dans sa cave pour ramollir les dits agents.

Imaginez la conversation autour du barbequeue : "t'en es où de tes travaux sur la nitro ?", "ça avance, et toi, pour le minuteur ?".

Barbare ? Non, le barbare est celui qui EXIGE l'équilibre des finances publiques, par des compressions budgétaires. Les compressions budgétaires, en se faisant, tueront encore plus les rentrées fiscales, détérioreront encore la conjoncture, et, in-fine, détruiront la civilisation. A ce moment là, l'argent que les 400 plus riches ont amassés ne vaudra plus rien, et la caïd sera celui qui possède une Kalachnikov, et qui n'a pas peur de s'en servir. 

Quand une firme comme Carrouf, affiche 86 milliards de chiffre d'affaire et 300 millions seulement de bénéfice, il y a problème. A ce rythme, dans 3 ans, carrouf n'existe plus, et il ne reste plus grand chose des entreprises actuelles du CAC 40.

Les firmes, ayant glorifié le profit, tombe dans le piège qu'elles se sont tendues elles mêmes, celui de la non rentabilité globale, atteinte grâce aux sacrifices financiers imposés par les riches à la population.

En fin de compte, il ne restera pas, non plus, de riches, mais des chefs de bandes, des féodaux déterminés.

Comments

[Leonidas]

Je me sens une ame de féodal. ca tombe bien. Et je n'ai rien à perdre !

[Pierre]

Les prix Immo. ont ENCORE PLONGE DE -15% supplémentaires en Floride en janvier :

http://globaleconomicanalysis.blogspot.com/2010/02/median-home-prices-in-orlando-area.html

[Phil du 06]

L'article sur l'ingénieur ruiné par une loi votée pour une multinationale (IBM) a été repris par la presse pravda (Tiens encore une multinationale qui veut s'assurer sa rente ?). Je crois que l'on
va avoir du mal à obtenir une licence de vol aux USA (à moins d'être un banskter où là les licences sont offertes par les banques centrales).

http://www.lemonde.fr/ameriques/article/2010/02/19/crash-fiscal-le-cauchemar-americain-de-joe-stack_1308659_3222.html

[BA]

La dislocation de la zone euro se précise. Lisez cet article :

Grèce : craintes pour les banques allemandes.

La crise financière grecque pourrait précipiter une réaction en chaîne d'autres pays européens et mettre en difficulté le secteur bancaire allemand, estime le Bafin, l'autorité de tutelle du
secteur financier allemand, cité par le magazine Spiegel.

"Le plus grand danger pour le secteur financier allemand provient des difficultés collectives des PIIGS", (Portugal, Irlande, Italie, Grèce et Espagne 'Spain, en anglais'), selon un mémorandum
interne du Bafin.

La Grèce pourrait "éventuellement être à l'origine d'une dislocation" de l'ensemble du système, selon le mémorandum cité par l'édition du Spiegel à paraître lundi.

"Des problèmes graves de turbulences dans les marchés pourraient être provoqués par des spéculations et des problèmes financiers touchant l'ensemble des PIIGS", selon le Bafin, qui estime que ces
pays détiennent pour 522,4 milliards d'euros d'obligations émises par des banques allemandes.

Par ailleurs, plusieurs banques allemandes sont particulièrement exposées en Grèce, dont la Hypo Real Estate (HRE), à hauteur de 9,1 milliards d'euros, selon le Bafin.

HRE, qui a déjà subi des pertes massives du fait de la crise financière mondiale, a dû être nationalisée en juin.

http://www.lefigaro.fr/flash-actu/2010/02/20/01011-20100220FILWWW00552-grece-les-banques-allemandes-en-danger.php

[Destinus]

Un note sur la flambée immobilière sur l'immigration mal maîtrisée en Espagne
selon une étude de l'IZA (1)

Entre 1998 et 2008, chaque province espagnole a accueilli un vaste afflux d'immigrés, issus d'Amérique latine, du Maroc et de Roumanie. La part des salariés étrangers dans la population active est
passée de 2% en 1998 à 16% en 2008.
Les auteurs ont développé une méthodologie qui permet d'isoler le facteur de l'immigration des autres (taux d'intérêt, déréglementation des hypothèques,hausse des revenus) pour en évaluer l'impact
sur la croissance.

Les résultats sont spectaculaires. L'immigration explique 52% de la hausse des prix immobiliers en Espagne et 37% de la construction de nouvelles
maisons (2 millions d'unités). En dix ans, les prix ont augmenté de 175%,
soit bien plus vite qu'aux Etats-Unis (104%).

L'immigration a influencé aussi bien l'offre que la demande immobilière. En effet, les immigrés ont pour une grande part trouvé un emploi dans la construction. En leur absence, l'offre aurait été
plus «inélastique» et
aurait limité la croissance du PIB. L'afflux d'immigrés a aussi augmenté la demande de nouveaux appartements, soit à des fins de location soit de propriété. Selon l'IZA, une augmentation de 1% de
la population accroît les
prix des maisons de 3,2% en moyenne. Et un afflux de 100 immigrants conduit à la construction de 46 nouvelles maisons.

Les estimations des chercheurs de l'IZA sont à considérer comme un minimum,selon les auteurs. Car l'afflux d'immigrés peut amener des locaux à émigrer dans d'autres régions et ainsi réduire la
pression à la hausse des prix. Au
plan national, cela peut aussi engendrer des Espagnols à émigrer dans d'autres pays.

(1) Immigration and Housing Booms: Evidence from Spain, Libertad Gonzalez,Francesco Ortega, Institute for the Study of Labor, IZA DP

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Nous pourrions également effectuer un parallèle au USA notamment en Californie et en Floride. De même à Dubaï avec une population de moins de 1,4 million, composée de 35% de Dubaïotes et le reste
de 65% de travailleurs
immigrés qui risque de devenir une ville fantôme avec le départ partiel des travailleurs immigrés.

On peut également ajouter la France avec la région Parisienne ou la flambée de l'immobilier comparer à la plupart des villes de province est due sans doute en partie à l'arrivée massive d'immigrés
durant les dernières décennies.

[fincaparaiso]

à PR,
vous dites"laissons" les prix de l'immobilier s'effondrer",mais qui est concerné dans ce laissons,est ce le fruit d'une volonté ou d'une inertie de la part de ceux qui "laisseront"?

[Patrick REYMOND]

Il y aura d'abord inertie, ensuite lassitude, pour arriver à laisser tomber la mayonnaise.

[Mario]

Que se passe t'il au niveau des agences immobilières?

Si quelqu'un a des infos je suis prenneurs.

Voiçi.
Depuis 9 mois, je cherche à déménager et j'hésite entre un achat ou une location .

Au mois de novembre, je vois une annonce pour un appart.qui semble convenir.
Cet appart est libre fin novembre.
Je prend rdv pour visiter,le jour avant la date fixée ,l'agence me tél. pour dire qu'il y a option et désolé, mais voila c'est loué.
3 semaine plus tard je revois l'appart.en location.Re-tél et rebelotte. rdv.décommandé le jour avant. Il y a option désolé etc..

Intrigué,je demande à un ami de de faire passer pour un loueur potentiel.Même chose pour lui . Même réponse .

Résultat, aujourd'hui, cet appart. est toujours en location.

Entre temps je vois une petite maison etc..

Autre agence, même moeurs.
Je tél etc..rdv est pris, le jour avant la visite la maison est vendue /il y a option.

depuis 3 semaines cette maison est toujours a vendre.

A quoi joue les agences ?
Dans quel but ?

[Patrick REYMOND]

Faire vivre les "biens morts" ou continuer à tirer quand on a plus de munitions...

[ybabel]

Super intéressant Marc (Candelier) votre analyse ration prix/loyer. Est-ce que vous vous êtes aussi amusé faire un ration prix/salaire (moyen /médian) pour voir un peu ce que ça donne ?
(c'est-ti pas ce que fait le Friggit d'ailleurs ?)

[Marc Candelier]

Au plus haut de la bulle, les prix rapportés au PIB par ménage présentaient une surestimation de 80%. Pour retrouver un marché cohérent avec les fondamentaux économiques, le ratio Prix/Loyer doit
baisser de 45%. Les prix devraient donc descendre autour de 143 Loyers. Ne pas oublier qu'en 1998 les prix étaient en moyenne autour de 130 loyers, et permettaient donc d'obtenir un rendement brut
de 8,4%.

http://www.marc-candelier.com/article-indicateur-immobilier-3eme-trimestre-2009-43090039.html

[BA]

Les finances publiques du Royaume-Uni sont pires que celles de la Grèce.

Le déficit public du Royaume-Uni sera de 12,8 % du PIB cette année, contre 12,7 % pour la Grèce.

Britain’s public finances are in a worse position than those of Greece, according to the latest figures on government borrowing.
The Office for National Statistics said yesterday that January alone saw a net shortfall of £ 4.3bn, far worse than City forecasts and in a month which has always previously shown a healthy
surplus. It puts the UK on track for a deficit of £ 180bn this year, or 12.8 per cent of GDP, economists said, shading the Greek figure, hitherto the worst in the European Union, of 12.7 per
cent.

http://www.independent.co.uk/news/business/news/shock-as-british-deficit-equals-that-of-greece-1904129.html

[logique]

C'est clair que libérer du foncier, serait une excellente idée.

1) relance la construction et la consommation de matériaux, c'est toujours 20% de TVA de pris.

2) c'est des emploient de créer, donc des charges qui sont payé, plus des bénéfices imposées.

3) des actes notariées et des impots fonciers.

4) pour ceux qui ont deja acheté, de toute façon il ont deja payer et ont ne peut rien leur prendre de plus.

5) une baisse des prix qui relancerait les transactions et peut être le crédit plus cher mes moins gros en capital. Que du bénef....

6) La france reste un pays attractif est cela pourrait contribué a y faire arriver des devises.

7) de toutes façon, j'ais du mal a voir d'autre possibilitées, sinon celle de la rebellion de ceux qui n'ont plus rien a perdre, puisque deja tout perdu. genre cette américain qui a jouer les
kamikazes.

Esperont qu'il aient encore envie de gagner de l'argent pour rembourser leurs dettes ?

[Yodir]

Bien vu le parallele avec les tours jumelles et le WTC7. Comme quoi, un avion dans un immeuble, c'est simplement un incendie qui s'éteindra de lui même quand il n'y aura plus rien à brûler (voir le
précédent : 1945, un B25 paumé dans le brouiilard, se mange l'Empire State Building).

De toute façon, les autorités Américaines refusent de considérer cette catastrophe comme du terrorisme, car le terrorisme, ça sert de prétexte aux gouvernements pour lancer des guerres.

Et comme là, ils n'ont pas l'intention de bombarder la ville natale du suicidé, ils classent l'affaire comme un "pénible concours de circonstances", à mi-chemin entre "l'accident aérien", et
"l'attentat".

[Three piglets]

Au final, c'est à peu prêt cela... SAUF si nous reprenons notre destin en main AVANT.

Qui peut encore prétexter que nous sommes en démocratie après le référendum de 2005?

Et si nous ne sommes plus en démocratie, pourquoi ne pas rétablir ou établir un régime politique qui prenne en compte les intêrets de la communauté nationale, autrement dit du peuple?