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Nouvelles de la bulle immobilière...

6 Décembre 2010 , Rédigé par Patrick REYMOND Publié dans #Immobilier

Aux USA, c'est le coma dépassé.

De 1.4 millions, les ventes de neufs se sont effondrées à moins de 300 000. Les stocks d'anciens sont revenus de 12 mois de ventes à 8.

Mais ce chiffre est largement manipulable. En effet, des millions de maisons sont désormais la propriété des banques, qui peuvent délibérement, ne pas les déclarer en vente.

La bulle immobilière est terminée aux USA, les prix sont redescendus sur terre. Ils vont baisser encore plus, mais le logement reste inabordable, la population s'est paupérisée.

Les villages de caravanes ont de beaux jours devant eux, et ils donnent le ton. Les prix de locations pour la population qu'ils abritent est donc en forte baisse depuis 40 ans...

En France, en Grande Bretagne, les rebonds prévus ont eu lieu, mais la tempête ne s'en annonce que plus forte, surtout après les politiques ridicules autant qu'abjects de réduction des déficits prévus.

Pour certains, on a pas peur du ridicule. Prenez les irlandais, ils espérent immigrer dans les pays anglophones, en aussi mauvais état qu'eux. Seul l'Australie minière faisant exception.

Mais l'Australie a sans doute des problèmes structurelles beaucoup plus graves en gestation...

Seul le branchement, en France d'une arrivée massive de liquidités massives et bon marché a pu "sauver" provisoirement le marché immobilier.

Les mises en chantier hors habitation, indiquent le coma dépassé.

Pour les esprits chagrins, la consommation peut difficilement baisser : les dépenses de consommation sont largement contraintes. On n'a le choix qu'entre la dépense et la non-dépense.

L'évolution du crédit en France, indique une impasse : le retour du crédit, maintien en apesenteur, sans rien régler des problèmes de dégradation du climat économique.

Pour les acheteurs actuels, le problème reléve de la psychiatrie. La plupart des gens, ne connaissent rien du monde où ils vivent.

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N

Nam

08/12/2010 22:49

<br /> N"ecoute pas ton conseiller financier, il va te refourger les pires placements qui existent. Fais toi une opinion par toi même, et interresse toi aux marchés.<br /> <br /> <br />

F

fewami

08/12/2010 21:17

<br /> merci a tous de m'avoir repondu , je vais bientot prendre rendez vous avec mon banquier et je verrai ce qu'il va me proposer (parce que la je ne sais vraiment pas quoi faire , la bourse eest trop<br /> compliquer pour moi , et pour l'or c'est un peu difficile a cause des nombreux cambriolage dans ma zone de residence )<br /> je tiens aussi a m'excuser aupres de Mr reymond pour avoir un peu monopoliser la discusion et j'en profite pour lui dire que son blog est super et m'a appris plein de chose pour une personne comme<br /> moi qui viens des couches basse de la population ( mais qui essaye quand meme de s'en sortir )<br /> <br /> <br />

R

Roland

08/12/2010 19:15

<br /> @Nam: Il faut y revenir car manifestement tu ne comprends pas bien.<br /> Avec ton activité de casino pour joueurs impénitents, tu es un parmi tant d'autres qui siphonne la richesse réelle, produite par des gens qui bossent, au profit de ton petit confort. En clair,<br /> comme tous les banksters, tu es un voleur et un escroc. Si je t'avais en face de moi tu passerais un sale quart d'heure. Alors dégage d'ici et va diffuser ta merde chez tes semblables, les porcs.<br /> (c'est pas gentil pour les porcs qui sont des animaux utiles et affables).<br /> <br /> <br />

B

Boromsikim

08/12/2010 19:06

<br /> Qu’est-ce qui passe les frontières sans être taxé ?<br /> Qu’est-ce qui enrichie sans alourdir ?<br /> Qu’est-ce qui donne une profondeur envoutante à un regard de femme ?<br /> Qu’est-ce qui valorise le détenteur sans nuire aux autres ?<br /> Qu’est-ce que l’on peut vendre sans se déposséder ?<br /> Qu’est-ce qui nous accompagne et évolue avec nous-mêmes ?<br /> Etc. etc. etc.<br /> La grosse voiture allemande ?<br /> L’appartement à Neuilly ?<br /> Les actions en bourse ?<br /> Autre chose ?<br /> Le premier qui a trouvé le garde pour lui et laisse les autres se ruiner.<br /> <br /> <br />

N

Nam

08/12/2010 17:15

<br /> Mouai. Regarder sur la Bourse de Paris: certains titres sont à 15 euros et rapportent 1,5 euros de dividendes.<br /> <br /> Le problème des gens qui vont en Bourse c'est qu'ils ne voient que la plus-value, alors dès que ça baisse, ils paniquent. Il faut, comme en immobilier, ne considérer que le rendement net hors<br /> plus-moins values (et aussi un peu les perspectives de l'entreprise).<br /> <br /> J'ai qqes nap acheté il y a une quinzaine d'années que je garde pour faire joli, mais franchement, je crois que c'est un des plus mauavis investissements à l'heure actuelle, avec les obligations<br /> d'état, les mp et l'immobilier.<br /> <br /> <br />

D

docG

08/12/2010 17:08

<br /> @fewami : le conseil que je vous donne est d'essayer de mettre chaque mois un peu d'argent de coté en début de mois : 10% serait l'idéal soit 120 euros,mais même moins le plus important est<br /> d'initier la démarche ensuite investissez votre petit pécule dans des napoléons ils ont dépassé 200 euros, mais ils devraient monter bien plus dan sels prochaines années témoignant d ela baisse du<br /> pouvoir d'achat de notre monnaie<br /> enfin et c'est peut être le plus important investissez dans la connaissance ; formez-vous, apprenez! Quoi?<br /> Mais à investir, une nouvelle langue, un autre métier, ...vous aurez ainsi un plus par rapport aux autres, appuyez-vous sur vos talents (je suis certain que vous savez faire des trucs que peu de<br /> gens savent faire) et développez cet aspect,...<br /> la richesse n'est pas que matérielle<br /> et les personnes qui s'enrichissent ont appris à le faire et ont appliqué la méthode ! C'est tout! Vous pouvez le faire! le plus important est la décision que vous pouvez prendre ou ne pas<br /> prendre!<br /> Est-ce que ce sera facile? Non!<br /> Patience et persévérance sont mères de récompenses!<br /> avec bienveillance<br /> DocG<br /> j'avais posté en mai 2010 un post sur mon blog qui pourrait vous intéresser :<br /> http://lapleineconscience.com/2010/05/17/10-principes-a-adopter-durgence-pour-continuer-a-vous-enrichir/<br /> <br /> <br />

N

Nam

08/12/2010 12:29

<br /> Merci borom, tu l'aide bcp ce petit jeune. En gros tu lui conseil de se suicider tout de suite car tout est foutu!<br /> <br /> <br />

B

boromsikim

08/12/2010 12:27

<br /> @fewami<br /> Ne te laisse pas prendre tes maigres sous par la racaille boursière. Ne sois pas une proie facile. Cet argent est le tien et tu ne dois pas le distribuer. Le business boursier, caritatif,<br /> immobilier etc, reste du business dont la finalité est de te subtiliser le peu que tu possèdes. Les uns prétendent te rendre ton capital après l'avoir fait grossir, les autre affirment que c'est<br /> pour une bonne cause mais dans tous les cas de figure ça finit dans la poche des organisateurs dudit business. Méfie-toi des gens généreux, des multiplicateurs de billets et autres magiciens de la<br /> finance...<br /> <br /> <br />

N

Nam

08/12/2010 11:36

<br /> Car une chose est sure: les taux courts et longs vont remonter brutalement.<br /> <br /> <br />

N

Nam

08/12/2010 11:35

<br /> Pas plus que l'immobilier.<br /> <br /> Enfin si vous preferez stocker des lingots d'or et des mp dans votre garage c'est votre affaire. On voit bien que les mp chutent dès qu'il y a une petite crise, la consomation s'adaptant très<br /> rapidement à l'offre réduite.<br /> <br /> Mais je précise ma pensée: je dis oui à la bourse, mais en gardant bcp bcp de cash.<br /> <br /> <br />

B

boromsikim

08/12/2010 11:29

<br /> Ce n'est pas une opinion. Ce sont des faits. Tous les gens que je connais et qui ont joué en bourse ont tous perdu. Mon dernier dindon de la farce est un ingénieur en informatique qui, pensant<br /> pouvoir en vivre a joué en bourse et s'est retrouvé à balayer des cours de tennis au premier plop de la bulle... Ce n'est pas une opinion, c'est un fait et il est bien triste car c'était un ami. En<br /> bourse, l'enrichissement est réservé aux initiés.<br /> <br /> <br />

N

Nam

08/12/2010 10:38

<br /> C'est votre opinion.<br /> <br /> <br />

B

Boromsikim

07/12/2010 23:23

<br /> @nam.<br /> Encourager quelqu'un à aller jouer en bourse est monstrueux. Tous les gens que je connais et sans aucune exception ont tous perdu en bourse. Si tu veux des actions, j'en ai plein en héritage dans<br /> un carton dans mon garage. Certes, comme au Casino, certains joueurs commencent par gagner mais seule une infime minorité sait se retirer à temps. Autrement ceux qui gagnent se sont les croupiers<br /> (traders) et autres patrons des quarante casinos.<br /> <br /> Quand on gagne 1200 euros par mois, on ne donne pas ses économies à des gens comme eux.<br /> <br /> <br />

R

Roland

07/12/2010 22:12

<br /> @Nam: J'imaginais même pas qu'on puisse en être encore là. Gagner du blé, à en crever ou à en faire crever les autres, c'est donc tout ce qui compte pour toi?<br /> <br /> Tu vas pas être déçu mon bonhomme, tu va en avoir plein de beau pognon... Mais il ne te servira même pas à te torcher.<br /> <br /> Soit il te manque une case, soit tu as manqué beaucoup d'épisodes ces derniers temps. Fais une mise à jour...<br /> <br /> <br />

N

Nam

07/12/2010 14:30

<br /> Garde du cash sur un/des livret(s) et achete des actions chez un brooker qui ne prend pas bcp de frais (bourse direct ?). Quand le PER d'une action passe en dessous de 10, achete, lorsqu'il passe<br /> au dessus de 15, vend.<br /> <br /> <br />

F

fewami

07/12/2010 14:22

<br /> je crois qu'on est beaucoup a attendre que les prix baisse ( ce qui est mon cas puisque les prix sont inaccessible pour moi ) , alors que conseiller vous pour une personne de 21 ans et qui gagne<br /> 1200 euros par mois , ou mettre sont argent ( je sais question un peu lourd dingue pour la plupart des gens , mais je ne sais pas quoi faire ) ?<br /> <br /> <br />

S

Sclavus

07/12/2010 11:28

<br /> « Les gens vont recommencer à investir en Bourse, ce qui va refaire démarrer l'emploi, redresser les comptes de l'état etc. »<br /> Tu parles, Nam !<br /> Ça partira dans les stocks options, bonus et les parachutes dorés.<br /> Tant qu’il y a de blaireaux les requins n’ont pas de soucies à se faire.<br /> <br /> <br />

N

Nam

07/12/2010 10:54

<br /> Bientot les gens vont a peine avoir le revenu pour payer les charges (chauffage, eau). Tout l'argent gagné part dans la bulle immobilière (alors qu'il devrait être investi en valeurs<br /> mobilières).<br /> <br /> Petit désaccord avec toi patrick: l'eclatement de la bulle immobiliere ne sera pas le début d'une grande misère, mais, bien au contraire, le début du redressement. Les gens vont recommencer à<br /> investir en Bourse, ce qui va refaire démarrer l'emploi, redresser les comptes de l'état etc<br /> <br /> <br />

C

courtier-or

07/12/2010 09:24

<br /> J'ai rédigé une bafouille sur les fondamentaux :<br /> <br /> <br /> http://www.courtier-or.fr/int/index.php/119-les-usa-leur-marche-du-travail-et-la-panique.html<br /> <br /> Les américains perdent leur maison ? C'est NORMAL, car ils n'ont plus de revenu pour payer les échéances !<br /> <br /> Le problème ne sont pas les subprime mortgages, c'est l'INSOLVABILITE !<br /> <br /> <br />