USA : aggravation de la crise immobilière.

Les nouvelles se veulent rassurantes, on crée des primes, des aides, ici comme là-bas, mais rien n'y fait.
le neuf chute, il y a visiblement trop de vides, partout.
Pour l'occasion, la chute s'annonce encore plus rude.
Les pauvres ont été éreintés par le subprime, c'est au tour maintenant des un peu moins pauvres de se faire casser.
Le "Pay Option ARM" va rentrer en crise, pour la même raison que le subprime.   Les annuités ne couvrent que 80 % des intérêts, qui sont capitalisés. Une fois atteint le plafond (115 % du prêt initial), la mensualité devient classique, avec un amortissement mensuel.
Concrètement, c'est la multiplication par deux ou trois des mensualités.
On imagine aisément que personne ne peut suivre.

27.9 % des "pay options ARM" sont en difficultés, c'est énorme, bien plus que le subprime à ses origines, et on voit le résultat du subprime.

Pour le secteur classique, le taux de défaillance atteint 3.6 %. Ce taux de défaillance est lui même menaçant, même s'il parait minuscule.
Il veut en effet dire qu'il n'y a aucune rentabilité dans les prêts immobiliers.

Comme d'habitude, la machine à mensonge fonctionne à plein : les 400 000 logements d'octobre sont devenus 355 000.
Mais, comme on se console comme on peut, "le moral des ménages s'améliore". Sans doute parce qu'ils ont laissés les clés de la maison à la banque et sont partis en location, ou plus vraisemblablement, dans la famille ou en mobil-home.
On nous annonce d'autre part que les reventes continue à croitre en novembre, à + 7 %.
Sans doute, dans un mois, le chiffre sera t'il, là aussi, "contre toute attente", révisée à la baisse.
Bien entendu, on oublie de dire que le tiers de ces ventes d'occasions, sont des ventes judiciaires, ou à l'amiable avant saisie.
C'est à dire, aussi, avec de très grosses pertes.

Mais le plus gros de l'iceberg n'est même pas là.
Le plus gros se situe dans la valeur de la maison. Quand la valeur de l'emprunt dépasse la valeur de revente, aux USA, il est plus efficace de donner les clés de la maison à la banque, et de s'en aller.
Rendre les clés efface l'emprunt.

Les plus prévoyants prennent un garde meuble, les autres mettent les meubles dans la rue.

Bon, dans le club des naïfs, volontaires ou involontaires, on peut classer "Les Echos". Ils parlent de rebond de ventes, sans donner de bases : les chiffres bruts.   /

Comments

[L'autre]

et Mr LA qui ne voulait pas entre parler de complot :
http://www.capital.fr/bourse/actualites/enquete-aux-etats-unis-sur-des-banques-d-investissement-464029?xtor=EPR-226

A qui profite le crime !! ca a tjrs été la bonne question....

[Dwarf]

Bonjour,
Depuis peu je me pose la question suivante : Je suis propriétaire d'une maison et d'un terrain. Si je revends le terrain, je peux rembourser mon prêt hypothécaire. Mais est-ce la bonne solution
pour passer au mieux la crise ?