Overblog
Editer l'article Suivre ce blog Administration + Créer mon blog

Viens poupoule, viens poupoule, viens...

3 Janvier 2012 , Rédigé par Patrick REYMOND Publié dans #Immobilier

On me traite de marxiste, en disant qu'il n'y a rien à faire pour contrôler les prix des locations, et que les proprio sont terrorisés par les impayés.
S'il y a impayé, c'est :

- parce que les loyers sont trop élevés, et depuis R. Barre, et sa "politique" du logement, tout a été fait pour faire flamber les loyers,

- pour ce qui concerne les impayés, on ne va pas plaindre la connerie des dits propriétaires. L'exécution d'un mauvais payeur est ultra-rapide, net et sans bavure en cas de bail notarié. (je le sais, j'ai bossé chez un notaire, j'ai fait la partie gestion locative). 

Etre mauvais payeur, dans ce cas, est même une vue de l'esprit.
ce n'est pas ma faute, si, par sa sado-masochisme profond, les proprio préfèrent agences et baux sous seing privé.

- Pour les autres, l'encombrement de la justice, est un fait, s'adresser à N. Sarkozy, palais de l'Elysée, pour le budget.

 

Ce sont les dépenses contraintes des ménages qui flambent, et particulièrement, logement et frais accessoires, qui ont remplacé les dépenses de nourriture de l'ancien régime.
Ces dépenses contraintes représentent d'ailleurs environ le même montant, soit 85 %.

 

Les dépenses contraintes échappent d'ailleurs finalement à la loi de l'offre et de la demande, et ne suivent qu'une pente, la hausse.
Quand celle-ci décelèrent, c'est par effondrement, comme vu en Espagne, USA, Irlande, Grèce. Le débat est donc tronqué.

 

D'ailleurs, "France : un développement massif d'élevage de poules en ville", prouve une paupérisation croissante.

Le pire est encore à venir : c'est l'élevage du cochon, dans lequel tout est bon, et transforme les déchets en nourriture.
La poule aussi est une grande recycleuse, et un grand carnassier, elles tuent d'une manière spectaculaire les serpents.

 

ça et le développement du jardin ouvrier, on a les outils parfait pour prendre le pouls de la société. Mais, on ne veut pas reconnaître la prolitude, alors, on parle de "jardin familiaux". L'écologie est souvent, un faux nez...

Pour beaucoup, la cabane du jardin, est d'ailleurs la résidence permanente...

 

Prochaine étape : après la poule sur le balcon, bientôt, le cochon...

Partager cet article
Repost0
Pour être informé des derniers articles, inscrivez vous :
Commenter cet article
V
@ la Gaule : merci du des commentaires ratesques, ça m'a bien amusé.<br /> @ Alcide : oui je peux, du moins si vous êtes accessible géographiquement depuis la Mayenne où je réside. demandez mon émail à P.Reymond.
Répondre
L
Un bon plan pour ne plus payer de loyer (là c’est du 100 % d’abattement garanti) : élevez des rats !<br /> <br /> Quand vous en avez une bonne centaine sous la main (pour la nourriture c’est facile, avec toutes les pourritures en agglo qui traînent dans la rue…), vous invitez votre proprio à venir constater un<br /> défaut du cumulus.<br /> <br /> Le mien en est mort…<br /> (Les vieux proprios, les rats leurs rappellent de mauvais souvenirs).<br /> <br /> Et en attendant que la succession soit prononcée, LA GRANDE VIE !!!<br /> <br /> Je lève mon verre à mes potes les rats !<br /> <br /> PS : prochain appart, je pars dans un plan mygales.
Répondre
Z
Les temps ont changé depuis votre emploi notarié, les lois et procédures font d'un locataire impécunieux une véritable catastrophe.<br /> <br /> Au bas mot 24 mois de procédure et jusqu'à 50 000 euros de frais et d'impayés en moyenne, le locataire attendant le dernier moment pour déménager à la cloche de bois, laissant souvent les lieux<br /> dans un état de saccage.<br /> <br /> Si le locataire déguerpit au premier commandement d'huissier, le proprio a bien de la chance (mais est souvent trop stupide pour le comprendre et veut poursuivre pour 500 euros d'impayés).<br /> <br /> A ce tarif là beaucoup de propriétaires s'abstiennent de louer et font monter mécaniquement les loyers dans les grosses agglomérations, car les logements sont abondants mais l'offre de location<br /> rare. Cela s'arrangera d'autant moins que les alternatives à l'immobilier n'existent quasiment plus, le secteur financier et boursier étant sinistré, ce qui dissuade les propriétaires de<br /> vendre.<br /> <br /> Permettre au propriétaire de récupérer son logement facilement ferait baisser les loyers de 50 %. Helas on n'en prend pas le chemin.
Répondre
L
Ah ! Voilà, j’ai trouvé ! C’est dans « l’Agression »…<br /> <br /> Donc, le rat, comme beaucoup d’animaux, est capable de conduites de substitution tant vis-à-vis de l’acte sexuel que de l’acte d’agression (notons toutefois dans ce dernier cas qu’il est aussi le<br /> seul avec l’être humain à pouvoir s’en passer. L’agression peut alors être objectivée. En clair, les rats, comme les hommes, se font la guerre, par lignées familiales).<br /> <br /> Rien ne s’oppose alors à ce que votre rat, par « ré-enforcement », se mette à couver passionnément des kiwis ou prenne ardemment goût à instrumentaliser les couleuvres de manière coquine.<br /> <br /> On sait aussi que le rats peuvent transmettre des informations acquise à leur descendance (il y a belle lurette qu’ils en savent plus que nous sur la rétendue mort aux rats).<br /> <br /> Par conséquent, si vous observez par la suite que les rats du coin ont tous du rouge à lèvre, c’est que le message est passé et qu’ils ont l’intention de se faire payer.<br /> <br /> Surtout ne rentrez pas dans leur jeu, vous n’en sortirez pas !!<br /> Les rats seront toujours les rats…
Répondre
B
euh! le rat est tres tres malin! les pieges à tapette "spécial rat" sont tres puissants et efficaces mais font saigner les rats. il faut bien nettoyer la tapette et mettre des gants pour la<br /> remettre en place.<br /> <br /> un oeuf déposé dans une cage piege a rat. le rat est pris vivant...noyez la cage ( oui je sais c'est troporrrrrrible !) elle restera exempte d'odeurs suspectes pour les suivants<br /> <br /> pas de céréales poisons ou alors sous une tole legerement incurvée ou tuiles canal bien lestées donc inaccessibles aux galinacés
Répondre
L
@ Tous<br /> <br /> Vous enculez le rat comme ça il prendra le goût des couleuvres. Après, ce sera un jeu d’enfant pour la couleuvre de bouffer le rat, lequel, confiant, négligera les œufs pour aller tout de suite<br /> présenter son gros derrière au reptile.<br /> <br /> Variante, avant de violer le rat vous lui montrez vos propres « œufs » intimes, et puis vous déposez deux gros kiwis à côté de vos œufs de poule. Dix contre un que votre rat viendra se blottir<br /> dessus et se mettra à couver en faisant cot,cot, cot !<br /> <br /> Konrad Lorenz avait dit quelque chose là-dessus…
Répondre
A
@ Valuebreak<br /> <br /> Pour pas que le rat se barre avec , il faut attacher la tapette .<br /> <br /> C'est mieux.<br /> <br /> NB:<br /> Tu peux me fournir des oeufs fécondés
Répondre
V
@ Patrick et Michel :<br /> <br /> Zut, j'avais oublié cette bonne vieille tapette (non non pas de sous entendu à votre égard, je ne me permettrais pas ...)<br /> <br /> le rat se barre pas avec ? ça me parait léger ... de toute façon je vais essayer ...
Répondre
H
Les prix peuvent monter quand un lieu devient exceptionnel par les avantages qu'il propose. La cause ultérieure de hausse des prix ce sont les restrictions de construction en ces mêmes lieux, qui<br /> favorisent encore ceux qui sont déjà installés.<br /> Et ces avantages exceptionnels ne sont pas payés en général par ceux qui en profitent. Le plus grand avantage c'est l'accessibilité par des moyens de transport rapides, la constitution de noeuds de<br /> transport, occupés par des rentiers qui en profitent.
Répondre
S
Encore une remarque sur le cochon du balcon.<br /> Nous avons déjà le mouton dans la baignoire...
Répondre
S
A mon humble avis, cher Monsieur Reymond, fausse route!<br /> Ce n'est point un problème de dépenses, mais comme toujours de recettes.<br /> Si les salaires étaient adaptés et du travail pour presque tous, cela changerait considérablement la donne.<br /> Vous semblez avoir un certain âge. Auriez vous oublié les cabanes de bois et goudron d'après guerre? Disparues avec l'arrivée de l'emploi bien payé des années soixante.<br /> Raccourci rapide:restera le problème de la consommation, j'en conviens.
Répondre
P
@ Valuebreak<br /> Ouf!! J'ai cru que votre problème existentiel était celui de la prééminence entre l'oeuf et la poule...
Répondre
M
PS: à mettre à un endroit inaccessible aux gallinacées, bien sûr...
Répondre
M
@ valuebreak : http://www.home-boulevard.com/16342-12891-product_list/piege-a-rat-lucifer.jpg<br /> Ultra écolo. Un bout de pain sec comme appat suffit. Il peut même servir plusieurs fois. Attention aux doigts, par contre.<br /> <br /> Sinon, merci pour les oeufs, j'ai les miens...
Répondre
V
à propos de poules et de serpents ...<br /> <br /> qui veut bien résoudre un problème existentiel ?<br /> <br /> je pose le problème, en l'occurrence, bien réel pour moi :<br /> <br /> j'ai des poules qui pondent des oeufs.<br /> j'ai des rats qui mangent les oeufs desdites poules, ce qui me pose soucis pour les couvaisons (pour la conso, je les ramasse deux fois par jour, après que les rats se soient servis les premiers,<br /> noblesse oblige)<br /> j'ai des couleuvres d'esculape dans une autre parcelle ..<br /> <br /> QUESTION : comment intégrer une ou deux couleuvres pour qu'elles bouffent les rats mais pas les oeufs sans être elles mêmes tuées par les poules ?<br /> <br /> récompense : une douzaine d'oeufs intégralement bio (de Marrans, hein, pas de la daube).
Répondre
P
<br /> <br /> Pour rats et souris, j'utilise des pièges Lucifer. Bien plus efficace que le poison. Quelques chats peuvent aussi leur foutre la trouille, ou alors, essayer leurs merdes. Les chats les enterrent,<br /> car elles effraient leurs proies.<br /> <br /> <br /> <br />
V
à propos de la responsabilité des classes moyennes quant à l'évolution des prix des loyers ...<br /> <br /> y a un truc qui me frappe depuis longtemps, c'est l'effet "beauf" ... à force de regarder des séries TV ineptes en provenance des USA, les beaufs franchouille ont intégré que pour être smart, il<br /> fallait une baraque qui en jette et surtout, qu'il fallait qu'elle en jette plus que celle du cousin Philippe ...<br /> pour répondre à Patrick, les lobbies immo ne sont ni plus ni moins malhonnêtes que les autres ... ils profitent simplement de la connerie ambiante et la connerie en matière d'immobilier, c'est très<br /> très vaste ...
Répondre
L
Merci pour cette remise des pendules à l’heure et n’en déplaisent aux braves gens qui suintent leur brave science dans les billets qui précèdent.<br /> <br /> Je me souviens de Lyon au début des années quatre vingt, qui était encore l’une des villes les moins chères de France, même si nous étions en plein commencement de la fin. Je louais un studio 850<br /> francs par mois à deux pas de la rue Victor Hugo. Pas le grand luxe, mais pas un taudis non plus. Le smic étant à l’époque autour de 3500 balles, il y avait peu de chance que je fasse faux bond au<br /> proprio tant qu’il y avait de l’ouvrage.<br /> Et l’on mesure aujourd’hui comment tout cela était intolérable en regard de la liberté du marché. Le goulag, quoi ! Et il n’y avait pas encore de police politique pour interdire aux pauvres agence<br /> immobilières de proliférer comme des morpions (dans certains quartiers maintenant, il vaut mieux avoir envie d’acheter un trois pièces que de manger un croissant ou boire un demi).<br /> <br /> Peu importe les fluctuations du marché et l’état des viscères que consultent les oracles, tout le monde sait que le lobby immobilier dans ce pays passera à la casserole.<br /> D’abord par qu’il est le seul et le vrai lobby dominant, celui qui domine tous les autres de toutes les têtes de son hydre (les fonctionnaires à côté ont l’air d’une secte en déshérence), et qui<br /> dévore toute l’épargne des ménages, là où l’on en aurait tant besoin pour remettre le navire de la nation à flot.<br /> Ensuite et corollairement parce qu’il est potentiellement la seule voie de passage susceptible de redonner un peu d’air au pouvoir d’achat des ménages, sous peine de voir le territoire sombrer dans<br /> un chaos ingérable.<br /> Aucune autre solution n’offrira une telle marge de manœuvre, que l’on imagine mettre à contribution des entreprises déjà en piteux état d’endettement, ou que l’on s’engouffre dans une énième<br /> impasse de la « relance » publique.<br /> <br /> Même la question migratoire passera par le cassage de reins en bonne et due forme du lobby immobilier.<br /> Laisser s’installer plusieurs centaines de milliers de personnes étrangères chaque année dans le pays constitue l’assurance pour la meute de pouvoir continuer à construire n’importe quoi n’importe<br /> où et n’importe comment. Et surtout de maintenir les prix à niveau le plus loin possible avant de tomber dans le gouffre.<br /> Il suffit d’ailleurs de faire rouler le drolatique serpent sémantique communément invoqué dès que l’on parle de la « nécessité » du travail d’origine exogène.<br /> - Pourquoi faire appel systématiquement à de la main d’œuvre étrangère, volontiers interlope, dans certains secteurs en France ? (Pour occuper les emplois dont LES FRANÇAIS ne veulent pas).<br /> - Et quels sont donc ces secteurs tant méprisés par NOS fainéants (essentiellement le BTP).<br /> - Et pourquoi avons-nous tant besoin de booster le BTP en France à l’heure actuelle (par les effets directs et indirects de l’installation constante dans le pays d’une armada étrangère).<br /> <br /> Pour finir au passage, je ne suis pas d’accord avec votre subtil et récurrent escamotage de la responsabilité des classes intermédiaires dans la dérive immobilière, laquelle a commencé avec la<br /> fameuse dérégulation des loyers opérée par l’incontinent gros Babar.<br /> Ce sont ces classes qui ont fait la jonction avec les plus riches, dans les années quatre vingt, pour mettre à la casse les deux ou trois déciles plus pauvres qu’il y avait en dessous d’eux (à leur<br /> charge de « se bouger » « se remettre en question » « se prendre par la main » pour « s’en sortir » suivant la romance chantée à l’époque par une star de gauche pédophile).<br /> .Appelez ces classes « populaires » si cela vous amuse, mai,s aujourd’hui , ce n’est que justice immanente qu’elles soient promises à bouffer en priorité la note du désastre.
Répondre
S
Une petite mise au point très en verve, comme on aime. Clair, net et sans bavure. Un vrai sniper!
Répondre