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La question de la responsabilité.

7 Mars 2010 , Rédigé par Patrick REYMOND Publié dans #Immobilier

Se pose désormais en Vendée.
Il serait logique, qu'après plus de 50 morts, des poursuites judiciaires soient engagées, au plan pénal et civil, contre les responsables de ces morts, car visiblement plus personne ne croit au caractère de "catastrophe naturelle".
Philippe de Villiers a eu des mots justes : "épicentre de la tragédie doit être immédiatement restitué à sa vocation naturelle de marais, là où la mer est venue, elle reviendra."
C'est bien une catastrophe causée par la corruption et la cupidité.
Le préfet de Vendée, retrouve de l'énergie pour mater les maires, aux abonnés absents.

Les communes littorales sont bâties "
sur de vastes espaces gagnés sur la mer, ne tenant pas compte de la mémoire du risque ."
La collectivité, par l'intermédiaire des compagnies d'assurances, paiera donc le prix du "bizness", et bien entendu, les ennuis ne sont pas finis.
Les sommes promises "en urgence" sont ridicules : 2000 euros, alors que les dégâts atteindront facilement les 100 000, et encore, les indemnisations ne prévoient que la remise en état...
Les propriétaires sont donc rivés à des terrains et des habitations sans aucune valeur.

Bien sûr, on peut dire, qu'en général âgés, ils pensent avoir le temps d'ici la prochaine catastrophe.
Le plain-pied, prisé par les personnes âgés, le moins coûteux, est aussi sur la sellette. On peut très bien bâtir sur de l'inondable, mais sur pilotis, et à condition, bien sûr, d'avoir un sol très stable en dessous (les semelles de ces constructions pésent lourd et sont impressionnantes).
Aux Pays Bas, des maisons réhaussables sur vérins existent.
Mais bien entendu, ça ne s'adresse pas à des pauvres voulant pêter plus haut que leur cul. maison-piloti-copie-1.JPG

De plus, dans beaucoup d'endroits, la limite de la construction en hauteur est ravageuse, tant esthétiquement qu'en qualité de bâti et de perte de terrain. Je me rappelle personnellement qu'il m'avait fallu trichoter entre le point haut et le point bas de mon terrain, pour pouvoir faire deux étages... Cela m'avait valu une scène cocasse. Pour le certificat de conformité, elle avait été mesurée sous tous les angles. Consolation : je suis sûr que j'habite dans la maison la plus légale qui soit...

Les élus ne sont pas des boucs émissaires. C'est en toute connaissance de cause qu'ils ont pris leurs décisions. C'était, quelquefois de la corruption personnelle, mais le plus souvent des comportements corruptifs "pour le bien de la commune", même s'ils n'en tiraient pas profit personnellement.
Dire, comme un maire "nous sommes tous responsables", c'est s'exonérer à bon compte de toute responsabilité personnelle.
"Protection contre la mer insuffisante", nous dit on, mais elle ne sera jamais suffisante. En 1856, après les inondations de la Loire, le gouvernement impérial fit étudier la situation. Les digues dont on était férus à l'époque n'était pas la solution.
L'ingénieur chargé de l'étude la trouva vite : c'était organiser et creuser des deversoirs. C'était la solution la plus intelligente et la moins coûteuse.

Pour les grands groupes immobiliers, il n'y a pas à voir plus loin que le moment de la vente. Après, ce n'est plus son problème. Il serait sans doute urgent de revoir cette règle, dans la responsabilité pénale, comme civile.
Comme en 1856, on n'était pas complétement idiot, la population de la Chapelle sur Loire passa de 3500 à 250 l'année suivante.
Aujourd'hui, visiblement, l'argent rend les gens complétement idiots.
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B
<br /> http://www.telerama.fr/monde/comment-la-france-est-devenue-moche,52457.php<br /> "Comment la France est devenue moche"<br /> <br /> Un bon résumé de ce qui se passe depuis qques décennies : ZAC, hangars, zones pavillonaires tout y passe.<br /> <br /> <br />
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A
<br /> Beaucoup des sinistrés sont d'abord et avant tout des "sinistrés du cerveau"!<br /> <br /> Ils ont choisi d'avoir leur habitation situées :<br /> <br /> -"les pieds dans l'eau",<br /> -"face à la mer,<br /> -"sur la dune",<br /> -"au pied des pistes",<br /> -"en pleine forêt",<br /> -"près d'un cour d'eau",<br /> -"derrière un barrage",<br /> -"près d'une usine",<br /> -"près d'une centrale nucléaire"...<br /> <br /> Les italiens qui ont encore plus d'imagination ont rajouté "au pied des volcans"<br /> comme les californiens ont rajouté "sur la faille de San Andreas"!<br /> <br /> Et quand ça pète il faut leur montrer notre compassion et sortir notre carnet de chèque!<br /> <br /> <br />
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C
<br /> Dans nos sociétés démocratiques, le thème de la responsabilité est central. On ne peut vouloir décider de notre vie et, dans le même temps, rendre responsables "les autres" (les élus,<br /> l'administration, le temps, Dieu lui-même...) de ce qui nous arrive.<br /> <br /> <br />
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A
<br /> Bonjour,<br /> <br /> pourquoi la construction d'un étage était-elle plus chère que le plein pied, à part l'escalier ?<br /> La quantité de matériaux doit être la même, à surface identique, peut-être les fondations ?<br /> <br /> <br />
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P
<br /> Les fondations et les murs sont plus résistantes et les temps de séchages réglementaires n'existent pas pour le plein pied.<br /> <br /> <br />
C
<br /> Aux infos, à une dame qui avait "tout perdu", on demandait tantôt si elle était prête, si on l'indemnisait, à changer de lieu de résidence.<br /> Réponse (en substance...): "oui, si on me trouve quelque chose aussi près de la mer".<br /> Cela relativise quelque peu la responsabilité des seuls pouvoirs publics...<br /> <br /> <br />
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P
<br /> j'ai toujours été clair là dessus : beaucoup des sinistrés sont des c...<br /> <br /> <br />
L
<br /> Je suis assé surpris que la question des resposabilités ne soit âs commenté. A croire que se serait un sujet devenu tabou, ou que cela ne fasse plus des préocupations. M'enfin dans les deux cas<br /> c'est grave.<br /> <br /> Plus de responsable = plus de resposabilité = gros bordel en vue.<br /> <br /> <br />
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