Les ventes immobilières redémarrent...
16 Février 2016 , Rédigé par Patrick REYMOND Publié dans #Immobilier
... Mais les loyers baissent. Parfois fortement.
Baisse globale de 1.1 %, de 1.3 % ailleurs, mais de 570 à 470 euros, à Roubaix, et travaux obligatoires entre chaque locataire...
Aujourd'hui, déficit assuré des opérations immobilières, et difficultés à retrouver des locataires...
Donc, crie de l'immobilier locatif, et baisse des loyers. Voire inexistence de la demande.
Pour la vente, le rebond des ventes n'est pas étranger à des taux très très bas. Et à moins de crever le plancher, ces taux ne pourront baisser plus. Le particulier n'a jamais bénéficié de taux officiels négatifs. Sinon, on prendrait des endettements sur 1000 ans.
Là aussi, il est clair que la baisse des taux a sauvé le marché de la transaction, sans régler le problème signalé par JM Pouré, celui de la démographie, et du rebond de la mortalité. Sans compter la pléthore de constructions d'une époque, qui ne trouvent plus preneurs, mais dont les propriétaires peuvent encore assumer les charges.
Le marché immobilier souffre aussi désormais de l'inadéquation entre emploi et lieu de résidence. Et les excellences viennent de s'apercevoir du poids énergétique, appelé aussi boulet, que constituent les grandes villes : "et ensuite celle de l'empreinte écologique de ces grandes aires urbaines. "
Ce serait d'ailleurs, très marrant d'imaginer ces grandes villes, avec 25 % de fluides (eaux, gaz électricité, pétrole) en moins... Le plus probable serait une augmentation très sensible de la mortalité.
Mais bon, en 2011, on prévoyait aussi une hausse jusqu'en 2015...
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