Baisse des revenus, de l'immobilier, des patrimoines...

Les patrimoines ont baissés, pour la première fois depuis 1945 en 2008 et 2009, respectivement de 3 et 2 %.
Qu'on nous dise qu'il ait baissé en 2008, d'accord. Mais 2009, ça parait un peu fort de café.
Sans doute, se servent ils de la même boule de cristal qui leur avait servi à ne pas prévoir la crise.
Patrimoine immobilier et patrimoine boursier, les deux mamelles de la fortune des personnes, ont baissés ensemble en 2008, mais, parait il, le patrimoine boursier remonte ces temps-ci.
On peut être admiratif devant la modestie de la baisse. En effet, une baisse au moins générale de 10 % en immobilier (elle atteint certainement plus), ça donne en novlangue, une baisse de 3 et 2. Passons.
Pour le patrimoine boursier, dernières nouvelles de Jovanovic : la hausse récente est une histoire de mistigri, constitué de 5 valeurs garanties par le gouvernement US(é) que se refilent les banques par petits paquets (faut pas exagérer non plus), destiné à siphonner les gogos.
Les 5 valeurs (Fannie Mae, Freddie Mac, AIG, Citygroup et CIT group) fournissent 40 % du volume de transactions.
La baisse des prix est très inégale, et surtout, très mal située pour un avenir à moyen terme : le rural semble s'effondrer, les centre-villes résistent. 
A long terme, c'est vraiment très idiot.
En effet, le plafonnement des énergies fossiles, c'est aujourd'hui. Au moins celui du liquide.
Le monde pétrolier ne se partage plus qu'en deux zones : ceux qui ont atteint leur pic (85 %) et ceux pour lesquels on se pose la question. Un tout petit reliquat ne l'a pas atteint, mais souffre d'autres problèmes (Nigéria).
Le problème principal, sera donc de nourrir la population et de l'amener à changer rapidement (à échéance de 25 ans) d'activité et de lieu de résidence.
Si l'on s'en tient strictement aux réserves d'énergies, et l'énergie la plus exploitable facilement, c'est la Russie qui sera la puissance dominante au XXI° siécle.
Pour ce qui est de l'immobilier, les copropriétés paieront AUSSI la taxe énergie.
Si les politiques de réductions de consommations, d'appels de charges sont pour certaines bien gérées, une politique déjà ancienne, dans les endroits les plus onéreux les grandes métropoles notamment, l'état est souvent beaucoup plus déplorable.
En effet, lessivés par les prix d'achats, "bénéficiant" de possibilités de reventes fortes, ou vu simplement comme un placement financier, l'investissement et la mise à niveau étaient le cadet des souçis des propriétaires. 
En plus, ceux-ci viennent de s'apercevoir que l'offre pouvait être excédentaire, et que ce qui était réservé aux "ploucvilles" et "ploucvillages", pouvait aussi arriver dans les grandes métropoles.

Coincé entre des charges en augmentation, une demande en rétractation et donc une rentabilité incertaine, le propriétaire bailleur risque de s'apercevoir que son "cher" appartement risque de répondre au doux nom de "boulet".

Donc, pour résumer, à court, long et moyen terme, les patrimoines vont continuer de baisser, et vont même dégringoler...
Pour ce qui est du rebond en 2011 et après, cela ressemble fort à un déni de réalité démentiel.

Comments

[immobilier]

le retournement du marché immobilier etait inévitablement compte tenu de la hausse inconsidérée des prix durant la période 97 - 2007. Au fil des années le nombre d'acquéreurs potentiels s'est
asséché. Aujourd'hui, avec la fin du crédit facile, les seules ressources des ménages ne suffisent évidemment pas. Le financement constitue donc le premier obstacle à la transaction. La baisse des
prix supplémentaire apparait inévitable.

[micheline]

Le problème c'est que nous ne sommes pas le tiers monde. Nous sommes l'inverse. Chez nous les campagnes sont vieillissantes, alors que les métropoles sont en explosion démographique.

Pour assurer la tranquillité des campagnes, il faudra contrôle les villes, mais çà n'est que mon humble avis ^^

[Patrick REYMOND]

les campagnes vieillissantes c'est aussi du passé. Les mécanismes démographiques à l'oeuvre sont complexes et pas si simples.

[Micheline]

Non monsieur pappy je ne suis pas parano. Certaines campagnes sont encore préservées et vous y vivez tant mieux pour vous. Mais malheureusement dans certaines portions du territoire rural ce n'est plus cela, hélas.

[Patrick REYMOND]

mais en cas d'aggravation, que se passerait il ? Une solution comme vue dans le tiers monde en cas de troubles, une formation de milices rurales.
Et pour avoir entendu des échos de II guerre mondiale, dans ce genre de situations, nous avons une institution que le monde entier nous envie : la gendarmerie.
Dans ce genres de situations les forces de l'ordre ont tendance, elles mêmes à s'autonomiser et à appliquer l'ordre à leur manière, et plus celle des juges.
En un mot, l'escadron de la mort. (pour vous mettre d'aplomb, quelques uns existent déjà en France, pays des "droadelommeuuhhh", tout le monde judiciaire et policier le sait.
PS : effectivement, quand tout le monde crêve de faim, la donne change... La vie n'est plus sacrée, du tout.

[tgee]

Quelle est la capacite d'adaptation de la generation zapping a la patience du rythme de la nature (cultiver/conserver+cuisiner/mediter) ?

[Patrick REYMOND]

méfies toi, mise en situation, elle a aussi soif d'apprendre et pourrait surprendre. Ce n'est guère enrichissant d'être une génération "pif gadget".

[BA]

Près de 70.000 défaillances d'entreprises prévues en 2009.

Les défaillances d'entreprises en France devraient augmenter de 20 % en 2009 par rapport à 2008 et approcher les 70.000 avec une forte poussée à l'automne, selon une étude de l'assureur-crédit Euler Hermes Sfac.

http://www.boursorama.com/infos/actualites/detail_actu_marches.phtml?num=259db77116a91ebebd306dbab1b8b208

[alain-06]

Bonjour,
J'ai reçu la taxe foncière pour mon studio que j'ai vendu en janvier 2009. Il était situé au Cannet dans le 06. En voici l'évolution :
Commune : +2.55%
Département : +16.67%
Région : +4.17%
Ordures ménagères : +2.67%

Conclusion : Ce n'est pas si mal que ça de ne plus être proprio. Ces temps-ci, je pense même que c'est plutôt une bonne affaire car le coût d'un loyer sur un an est inférieur à la chute de la valeur du bien.

[wayside]

Comme une étrange impression qui nous rentrons dans une ère de glaciation doucement mais surement.
On paie peut-être de nos excès.
Mais comme on est de gros malins, on va s'en sortir.


Vivions cachés et armés.

[pappy]

Vous devenez paranos! j'habite à la campagne (5500 h) et il n'y a aucun problème d'insécurité à moins que quelques jeunes qui chahutent...

[Patrick REYMOND]

en effet, encore plus petit : 1200 hab. rien.

[Micheline]

Je lis avec plaisir vos analyses. Il y a cependant quelque chose qui me gène dans vos analyses ville/campagne, c'est que vous faites complètement abstraction de l'insécurité et de la "prédation" en cas de crise .

On peut survivre sans chauffer sous nos latitudes, mais vivre dans l'insécurité est insupportable. L'effondrement économique va de pair avec l'abandon de ses fonctions régaliennes par l'Etat. J'ai des proches à la campagne, ils sont de plus en plus barricadés, à grands frais : chiens de garde, portier vidéo, etc.... Il y a des bandes qui rôdent de plus en plus et repèrent les maisons. Je parie qu'en cas de disette, on aura des "détachements urbains" qui iront réquisitionner à la campagne, comme pendant la révolution russe.

Pour que vos perspectives se réalisent il faudrait rétablir un Etat fort, et çà n'en prend pas le chemin.

[Patrick REYMOND]

1) une bonne partie de la population y a ses attaches et des résidences secondaires, donc pourra y basculer,
2) 85 % de la population y vivait en état d'insécurité. ils sont aussi capables d'y former des bandes, de plus, leg de la chasse et de l'histoire, la population rurale est généralement armée
3) enfinil ne faut pas s'imaginer la campagne comme espace non structuré.

[pappy]

Juste avant de venir sur votre blog je regardais les prix de l'immobilier sur la côte, un lieu où "ça ne baissera jamais";il s'agit de prix de vente avant négociation:

évolution annuelle - 28,50%, évolution trimestrielle -23%

Je ne pensais pas que ça irait aussi vite ( il est vrai que les prix étaient bullesques)

[EnPassant]

L'état déplorable des copropriètés est aussi la conséquence (du moins dans certaines banlieus dîtes populaires) de la paupérisations des habitants. ce n'est pas qu'ils ne veulent pas c'est qu'ils ne peuvent pas/plus