SATISFACTION...

Quand je fais une prévision exacte, je me goberge, normal. Mon ego enfle de manière démesurée à tel point que je m'en trouve beau (Merci à Yves Montand et Louis de Funès pour "la folie des grandeurs").

Pour les lecteurs anciens, j'avais dit, il y a bien longtemps, que les propriétaires détruiraient eux mêmes leurs maisons. C'était en plein milieu de la bulle immobilière, il y a plus de 12 ans de cela.

François de Rugy veut interdire la location des passoires énergétiques.

Le point de vue de Sannat vaut son pesant de cacahouètes : " Notre pays, en dehors des 5 plus grandes villes, et des quelques coins très dynamiques, possède pour l’essentiel un immobilier qu’il ne sera pas rentable, qu’il n’est pas rentable d’isoler, et de réhabiliter. "

Si on interdit la location, effectivement, on n'aura rien à la place.

" Aucun propriétaire ne pourra payer, dans des petites villes, des sommes astronomiques pour des biens qui ne valent rien ou pas grand-chose. "

"L’immobilier de pauvre, c’est l’immobilier que l’on trouve dans nos zones rurales et semi-rurales.

C’est l’immobilier de nos villes de moins de 80 000 habitants."

En général, en bien meilleur état, pourtant, que les trous à rats à 10 000 euros en RP et dans les 5 plus grandes villes citées par Sannat. Mais là, il y a l'embarras du choix en termes de logements, souvent.

Donc, comme je l'ai dit, dans la montagne cévenole on peut encore voir des bâtiments détruits sous Louis XIV. Par leurs occupants, pour éviter les taxes. Ils faisaient sauter la toiture et récupéraient le bois, les familles s'entassant dans quelques logements, justement pour réduire le poids des taxes.

Et oui, tout n'y est pas comme à Versailles et ses 10 000 euros le M2. Et encore, c'est peut être là qu'on risque d'avoir le plus de surprises... Pour moi, ce que j'ai le plus connu dans le genre délirant, l'immobilier Lyonnais, ça ne valait vraiment pas ce qu'ils payaient... Et c'était inamendable...

De toute façon, avec la paupérisation, on s'apercevra très vite que l'immobilier, ça vieillit très vite...

Comments

[Dany]

"le logement précaire se développe (cabane, yourte etc). C'est très "rentable" en terme de charge et assez confortable" ...et sur roues, ça prend de l'essor ! Avec une taxe de moins :
Taxe sur les résidences mobiles terrestres : exigée des contribuables habitant de façon permanente en camping-car ou caravane, s'élève à 100 ou 150€/an, selon les cas. De nombreux critères permettent une exonération, d'où un rendement quasi nul.

[Dany]

Le Canard Enchaîné du 1-7-15 nous dit que Giscard, en 1978 , pour lutter contre le chômage, voulait renvoyer 100 000 travailleurs immigrés algériens par an dans leur pays. L'historien P Weil l'a trouvé dans les archives du Quai d'Orasy ( livre " Le sens de la République") et détaille ce projet obsessionnel de VGE.

[lalary]

Une maison, c'est comme une voiture : une charge. Faire des travaux "non rentables" n'est peut être pas idiot dans une perspective de long terme. De toutes façons, sans faire de travaux la valeur de revente s'effrite vite par l'obsolescence (sauf dans certaines zones où on marche sur la tête). Dans le cas du propriétaire occupant, il faut aussi compter le gain de confort et une meilleure anticipation des coûts futurs. Les travaux ont un coût très variable selon le lieu et le fait de sous traiter ou faire soi même (quand c'est possible). Bref, je fais des travaux chez moi et ça ne coûte pas si cher en matériaux même avec la flambée des prix des matériaux.
Sinon, effectivement le logement précaire se développe (cabane, yourte etc). C'est très "rentable" en terme de charge et assez confortable moyennant quelques approximations (pas de salle d'eau, WC sec, si pas d'électricité alors impasse sur l'electroménager, si pas d'eau potable alors il faut porter des bidons). Mais l'emplacement peut être très beau, c'est transportable, le coût en capital est faible, on passe à côté de beaucoup de charges fixes (impôts et abonnements + dépenses en capital comme l'isolation). Une solution d'avenir quoi ;-)

[Dimezanov]

A première vue, cette histoire de destruction révolutionnaire d'une large part du parc immobilier semble folle.
A première vue seulement ....
Car en y réfléchissant bien ....... @Horzabky : "Je sens un grand avenir dans l'immobilier pour les mafias chinoises, albanaises et africaines."..
Moi aussi.

Et du coup, ça y est, je comprends mieux aussi les regrets exprimé par cette vielle pute de Ramses-VGE :

'Henri Giscard d’Estaing a été victime fin septembre d’un vol avec violence au moment où il retirait de l’argent d’un distributeur à Paris.
Le préjudice avoisine un millier d’euros. Henri Giscard d’Estaing, le fils de Valéry Giscard d’Estaing qui a été président de la république de 1974 à 1981, s’est fait attaquer par deux adolescents roms voici une dizaine de jours, à Paris (XVe), alors qu’il retirait de l’argent à un distributeur automatique de billets.'
http://www.leparisien.fr/paris-75/le-fils-de-valery-giscard-d-estaing-depouille-par-des-roms-09-10-2018-7914804.php


Regroupement familial : le plus grand regret de Valéry Giscard d'Estaing
https://www.valeursactuelles.com/politique/regroupement-familial-le-plus-grand-regret-de-valery-giscard-destaing-99651


Immigration : En réalité, pour ce qui concerne la France le conseil d'État (de décomposition) a poussé au regroupement et plus généralement pour l'ensemble de l'UE il est clair que tout a été orchestré bien en amont. afin de faire entrer en 15 ans 15 millions de non-européens dans l'UE pour disposer d'un.levier pour casser les droits acquis de la classe moyenne et forcer les réformes ultra-libérales.

Maintenant, les gouvernements émanant de l'oligarchie vont tenter de refermer la frontière sud
http://www.lefigaro.fr/international/2010/10/17/01003-20101017ARTFIG00129-angela-merkel-admet-l-echec-du-multiculturalisme-allemand.php
pour tenter de préserver ce qui reste de l'équilibre social et la productivité du travail, ce qui reste de la classe moyenne appauvrie (les "petits blancs") étant prise en étaux entre le nouveau "Lumpen-Prolétariat" et la doxa hyper-répressive ultra-libérale.

Pour résumer, la politique de ces putes de Merckel et Macron sous la houlette de mentors du style Attali lire et écouter
https://www.franceculture.fr/emissions/les-matins/2017-le-programme-de-jacques-attali
https://www.franceculture.fr/emissions/linvite-des-matins/crises-economique-geopolitique-ecologique-le-pire-est-il-devant-nous
Attali et consors travaillant bien sûr pour le compte de l'Oligarchie, la directive clef étant que les gouvernants doivent se comporter en "hommes d'état" et appliquer les directives qu'on leur prescrit sans chercher à être réélus comme de vulgaires "hommes politiques".

Joli coup ....... si la société européenne résiste à sa transformation accélérée en "Idiocracie", pourquoi pas mais on peut en douter.

A moins que cela soit le but recherché, "in ultimo".
Pourquoi pas, après tout ?

[BA]

En mai 1974, les électeurs français votent pour Valéry Giscard d'Estaing. C'est le début d'une nouvelle période de l'histoire de France : « les Cinquante Décadentes ».

Depuis mai 1974, tous les présidents de la République et tous les premiers ministres détruisent la France. Leur politique est fondée sur trois priorités :

1- la construction européenne
2- la destruction des frontières nationales
3- le regroupement familial.

44 ans plus tard, Valéry Giscard d'Estaing commence à comprendre.

Regroupement familial : le plus grand regret de Valéry Giscard d'Estaing.

L'ancien président de la République s'est confié au biographe Éric Roussel sur sa vie d'homme politique. On y découvre ce qu'il considère comme étant sa plus grande erreur de président.

600 pages consacrées à la vie politique de Valéry Giscard d'Estaing seront publiées dès mercredi 10 octobre dans les librairies de France. À la tête de cet ouvrage publié aux éditions de l’Observatoire, le journaliste Éric Roussel. Il a passé près de 20 heures à écouter l'ancien président lui parler de ses années à la tête du pays. Entre deux joyeux souvenirs, il a abordé son plus grand regret. D'après Le Point qui a consulté les bonnes pages de la biographie, il s'agirait du regroupement familial. Il a été décidé en 1976 par Jacques Chirac par un simple décret.


À ce moment-là, l'idée de réunir les membres d'une famille d'immigrés paraissait naturelle. Mais à l'heure où l'immigration explose dans le pays, elle pose question. Avec le recul, Valéry Giscard d’Estaing lui-même regrette cette initiative.

« L’idée en soi était juste et généreuse […] Mais elle a été mal appliquée, et j’ai eu le tort de ne pas plus surveiller l’application ; j’en ai donc la responsabilité […] Nous visions le noyau familial tel que nous le connaissons et nous avons vu arriver des noyaux familiaux totalement différents », a-t-il ainsi déclaré.

http://www.valeursactuelles.com/politique/regroupement-familial-le-plus-grand-regret-de-valery-giscard-destaing-99651

[Dimezanov]

Israel - Syrie : F-22 Raptors and spy planes P-3C versus S-300/400


Israël continuera à frapper en Syrie malgré les missiles russes

Jérusalem - Le Premier ministre israélien Benjamin Netanyahu a déclaré mardi que son pays continuerait à mener des frappes en Syrie malgré la décision russe de renforcer la défense antiaérienne du régime de Damas, lors d'une rencontre avec un responsable russe.

M. Netanyahu a reçu à Jérusalem le vice-Premier ministre Maxime Akimov.

Il s'agissait de la première entrevue officielle avec un responsable russe de haut rang depuis la mort de 15 militaires russes le 17 septembre dans la chute de leur avion abattu par erreur par la défense antiaérienne syrienne, après un raid israélien en Syrie, pays en guerre et voisin d'Israël.

Malgré la livraison consécutive par la Russie de missiles antiaériens S-300 au régime syrien, Israël continuera son "activité légitime en Syrie contre l'Iran et ses mandataires locaux qui ont clairement fait part de leur intention de nous détruire", a déclaré M. Netanyahu lors d'une conférence de presse.

Il s'est aussi dit confiant que les crispations avec Moscou seraient surmontées. "Avec du bon sens et de la bonne volonté, nous pouvons parvenir à une solution qui nous permette de maintenir le bon niveau de coordination entre les armées russe et israélienne".

L'Iran et le Hezbollah libanais, ennemis d'Israël, aident militairement le régime syrien de Bachar al-Assad, également soutenu par Moscou. Israël martèle qu'il ne laissera pas l'Iran se servir de la Syrie comme tête de pont contre lui. Il a frappé maintes fois ces derniers mois les intérêts iraniens en Syrie.

Israël et la Russie ont mis en place en 2015 un mécanisme de "déconfliction" afin d'éviter les accrochages entre leurs armées en Syrie.

Dimanche, M. Netanyahu avait annoncé qu'il rencontrerait "prochainement" le président russe Vladimir Poutine pour aborder la question de la coordination de l'engagement de leurs pays en Syrie. Cette rencontre serait la première entre les deux hommes depuis l'affaire de l'avion abattu.

Les deux dirigeants se sont parlé trois fois au téléphone.

Après que son avion eut été abattu, l'armée russe a d'abord accusé les pilotes israéliens de s'être servis de l'appareil comme couverture pour échapper aux tirs syriens, ce qu'a nié l'Etat hébreu.

Selon Israël, l'avion russe a été atteint alors que les appareils israéliens avaient déjà regagné leur espace aérien.

La Russie a depuis annoncé de nouvelles mesures de sécurité visant à protéger son armée engagée en Syrie, dont le renforcement de la défense antiaérienne syrienne avec des batteries S-300 et le brouillage des communications d'avions.

Ces mesures ont fait craindre à Israël de devoir limiter ses raids en Syrie contre ce qu'il présente comme des cibles iraniennes et des convois d'armes destinées au Hezbollah libanais.

(©AFP / 09 octobre 2018 16h20)

https://www.romandie.com/news/Isra-l-continuera-frapper-en-Syrie-malgr-les-missiles-russes/960684.rom

05/10/2018 : Four ????????American F-22 Raptors accompanied by flying tankers USAF KC-10 and spy planes P-3C, have made their way from the Persian Gulf to Israel.

It is thought that the F-22 will, together with the Israeli airforce, conduct a joint operation to "take out" the freshly delivered by ????????Russia [to ???????? Syria], S-300 [anti-aircraft missile defense system].

THAT is indeed a "Needless escalation" on the part of the US and its cronies, since the S-300, a purely defensive weapon, can only be considered a threat to an aggressor.

They will try to provoke the interim russian operators of the Syrian S-300's to switch on their radar, and the P-3C spy planes then will try to catch the electronic signature of the fixed S-300 radars in order to develop counter measures. It's the old provocation game, yet the Russians are used to that for 70 years already and won't fall for it again. But it's revealing the the Americans still think that they can pull this trick off and get what they want.

S300 and S400 are mobile, which means that every photography of a stationary S-300/400 will by definition be outdated before it has been evaluated already. That's the reason why ALL russian anti-aircraft batteries are mobile these days.

Remember that the much more highly advanced S-400 system is also deployed in Syria to protect Russian assets. The S-300 and S-400 radar systems are also linked. The F-22's don't stand a chance.

[Dimezanov]

Mohamed Ben Salmane et Affaire Kashoggi (suite) :

https://www.google.fr/search?source=hp&ei=7du8W9DxDsaWaY6ZhuAE&q=jamal+khashoggi&oq=jamal+&gs_l=psy-ab.1.0.0i131k1l2j0l2j0i67k1j0l5.3207.5304.0.7303.8.7.0.0.0.0.219.779.1j4j1.7.0....0...1c.1.64.psy-ab..1.7.1113.6..35i39k1j0i131i67k1.336.yQ-HupSnPB0

https://www.google.fr/search?q=is+jamal+khashoggi+related+to+adnan+khashoggi&sourceid=chrome&ie=UTF-8

https://twitter.com/RuthMarcus/status/1048024630278205442
ne pas oublier que le Wash-Post est un canal semi-officiiel de la CIA.

[Horzabky]

Pour compléter mon message précédent :

Je connais une dame qui est propriétaire d'un studio, dans le même immeuble que moi. Nous nous rencontrons lors des assemblées de copropriétaires. Nous avons tous les deux des locataires dans nos studios respectifs. Elle m'a confié qu'elle ne s'embête pas lorsqu'elle loue son studio. Elle ne fait pas faire les diagnostiques, pourtant obligatoires :
https://www.pap.fr/bailleur/diagnostics-immobiliers/les-diagnostics-immobiliers-obligatoires-en-location/a2513
Comme elle me l'a expliqué, c'est emmerdant les diagnostiques, faut payer, et en plus on n'y comprend rien, les normes changent tout le temps. Suit généralement une diatribe contre l'État qui ne pense qu'à emmerder le bon peuple.

Pour ses locataires, c'est à prendre ou à laisser. Et comme ses locataires successifs, sont, comme les miens, des gens qui n'ont pas vraiment le choix, ils prennent.

Mon pronostic : la future loi de Rugy sera massivement ignorée. Surtout en Seine Saint-Denis. Vous imaginez, vous, un inspecteur envoyé par la préfecture, dire à un locataire : « L'appartement est mal isolé, c'est une passoire énergétique, vous ne pouvez pas y habiter. » Le locataire répondrait : « Je suis d'accord. Je veux un appartement semblable, pour le même loyer, mais bien isolé au niveau thermique. Vous pouvez m'en trouver un tout de suite ? Non ? Alors, en attendant que vous m'en trouviez un qui me convienne, je reste où je suis. »

J'imagine mal la préfecture de Seine Saint-Denis faire intervenir la force publique pour expulser le locataire...

[Dimezanov]

Bon, mes amis, mon avis est que Trump veut laisser le conflit éclater entre l'Arabie Saoudite et l'Iran sans intervenir. Mais alors là, ce bouffon de prince Salmane (MBS) fait une lourde erreur. L'Arabie Saoudite vient de signer son arrêt de mort :
https://reseauinternational.net/larabie-saoudite-refuse-de-payer-les-usa-pour-sa-securite/

En effet, il semble se confirmer que MBS est complètement con et s'est bien baiser par ses copains du mossad et des services occidentaux, qui lui ont tendu un piège monumental où il s'est jeté les deux pieds en avant ..... m'est avis qu'il va y avoir du sport et du sang sur les murs et je n'aimerai pas être saoudien : https://youtu.be/AMpkc5QCROE

[Touriste du moi]

J'ai bien failli acheter un appartement de 50m2 il ya trois ans de cela, à veigy, frontière Genèvoise pour 200k.

Aujourd'hui le même style d'appartement dans le même immeuble se négocie à 160k voir 150.

Meme ici Ya plus de sous car le contrat précaire se généralise ici.
Finalemenr je pense passer mon permis bateau et prendre le large ..

Panneau solaire, canne à pêche et harpon pour signer les constats.

[touriste du moi]

jazzman

et merde ...encore une donnée a prendre en compte ... la terre est devenue trop petite ...

[Jazzman]

Vous allez découvrir les charmes de la petite piraterie maritime de proximité...

[EnPassant]

http://www.lefigaro.fr/conso/2018/10/09/20010-20181009ARTFIG00171-le-coup-de-pression-d-emmanuel-macron-aux-agriculteurs.php

[Phil]

Bonjour,

Même constat dans mon immeuble. On a payé un expert pour nous dire des banalités. On ne passera jamais en catégorie A. Au mieux un B ou un C en payant une isolation par l'extérieur sur 20 ans (enfin moins si le prix de l'énergie s'envole). Le truc c'est que les propriétaires sont tous en résidence secondaire et ne viennent qu'en été.
On louera au pire en été lorsqu'il fera chaud (s'il y a encore des touristes) car c'est près des plages.

Sinon il y a dans les plans du gouvernement la RT2020 : les nouvelles constructions en énergie positive. Fini le luxe de claquer du pétrole pour se chauffer.
Votre maison en RT2012 sera là aussi jugée comme pas terrible.

La solution sera donc la destruction de résidence secondaire et la création d'immeubles (c'est le grand sport des promoteurs ici à Antibes où il n'y a plus de foncier). Seuls les riches auront encore le luxe de se payer des maisons de maitre. Les esclaves seront dans leurs cases.

[Horzabky]

"François de Rugy veut interdire la location des passoires énergétiques."

Ça tombe mal, je suis propriétaire dans le 9-3 d'un minuscule studio qui est une passoire énergétique, dans un petit immeuble qui doit dater des années 20. Mes locataires successifs sont de la catégorie des gens qui n'ont pas les moyens de louer autre chose. Bref, c'est ça où dormir sous les ponts. Ou, comme le dit si bien Sannat, dans une tente Quechua de chez Décathlon installée le long du périph.

Le pavillon de ma défunte maman, construit au début des années 70, était lui aussi une passoire énergétique, comme je m'en suis aperçu lorsque je l'ai vendu. Plusieurs acquéreurs potentiels ont dû renoncer, ne pouvant pas obtenir le crédit dont ils avaient besoin, parce que le pavillon était trop mal isolé sur le plan thermique. C'était en 2011. Mon père avait pourtant mis de la laine de verre sous le toit, mais il n'avait pas assez d'argent, avec sa petite retraite, pour faire installer des doubles vitrages. Parce que la laine de verre, on peut la mettre soi-même, mais installer des doubles vitrages, c'est un travail de pro.

Dans mon studio, c'est l'inverse. Il y a des doubles vitrages, mais le problème, c'est les murs... Je doute d'ailleurs qu'il soit possible d'isoler le studio sans aussi faire des travaux dans tout l'immeuble. Je vois mal, aussi, les quelques propriétaires-résidents, qui sont des gens aux moyens financiers très modestes, faire faire ce genre de travaux. Même s'ils le voulaient, ils n'en ont pas les moyens.

Bref, si la loi de Rugy passe, il me restera qu'une solution :

Espérer que ma locataire actuelle reste jusqu'à la fin de sa vie dans un 17 m² vétuste, bien sûr en continuant de payer le loyer rubis sur l'ongle. Il est peu probable que les choses se passent ainsi.

Si je fais faire les travaux nécessaires, je devrai ensuite DONNER le studio, parce que si j'ajoute au prix normal le prix des travaux, le studio sera invendable, car trop cher. Je ne pourrai donc le vendre qu'à un prix qui couvrira à peu près le coût des travaux (un peu plus quand même, du moins j'espère).

Faire faire maintenant les travaux d'isolation est d'ailleurs exclu, car je ne dispose pas de l'argent nécessaire. En effet, j'ai dépensé toutes mes économies pour aider mes enfants à payer leurs études et à devenir propriétaires eux-mêmes...

Laisser le studio vide me coûterait de l'argent, car j'habite dans une zone où l'on paye un impôt spécial si on laisse vide un logement habitable. Sans compter les charges, les impôts locaux, etc, qu'il me faudrait payer quand même.

Bref, il faudrait que je foute le feu à l'immeuble, au moins je pourrais toucher l'assurance, et je n'aurais plus rien à payer après. Mais j'hésite, il y a des braves gens qui habitent dans l'immeuble...

Dans mon coin, il y a des tas de logements neufs qui se construisent. Mais les lignes de métro et de RER prévues ne se feront pas, à cause du manque de fric. Logements vides + migrants (on en a une flopée, en Seine Saint-Denis), je devine comment ça va se terminer...

Si vraiment le studio finit par me coûter de l'argent, il ne me restera qu'une seule solution, ce sera de m'en débarrasser en le DONNANT à quelqu'un qui habite à l'étranger, et qui n'aura donc aucun scrupule à ne pas payer les taxes et les charges, et à le laisser se dégrader jusqu'à devenir inhabitable... Ou qui le louera en dehors du système, en se faisant payer en espèces ou en bitcoins.

Je sens un grand avenir dans l'immobilier pour les mafias chinoises, albanaises et africaines...

[weingarten]

Désolé Sannat a raison beaucoup de petites villes ont des immeubles en piteux état que la loi de 46 a maintenu logtemps,les moyens manquent pôur réhabiliter les immeubles anciens et le neuf va se prendre une grande claque comme en Espagne il y a quelques années avec des constructions neuves qui n'ont pas la qualité de base des anciennes"au bout de 20 ans les ruines sont a vous" Coluche ,la loi du marché va s'appliquer inexorablement,l'ancien va se casser la figure tout comme le neuf dont les prix strotosphériques commencent a refluer,c'est pourtant simple il n'y a plus de fric

[Didier Bous]

Manque un mot à la quatrième ligne. Merci pour toutes ces informations et analyses.