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COMMERCES VIDES...

13 Février 2018 , Rédigé par Patrick REYMOND Publié dans #Politique, #Immobilier, #Economie

Il n'y a jamais eu autant de commerces vides, à Manhattan, Paris, et en France, un record est atteint.

On nous dit : "VOOUUUUIIII le Icommerce prend de l'ampleur. En réalité, c'est comme dans le cas du pétrole : les prix s'effondrent allégrement, les volumes reculent. Est ce un effet du hasards si les certains rayons des supermarchés sont en soldes permanentes ???

La politique monétaire accommodante fait flamber les prix dans les capitales, les loyers suivent, et les commerces sont désolvabilisés. Sans compter qu'ils ne sont pas à l'abri, non plus de la baisse de la demande, et Paris n'est qu'une ville un petit peu en retard sur le reste des villes, elle deviendra, elle aussi, une  "ville-donut".

En même temps, le commerce classique de centre ville est victime aussi de l'impossibilité de se garer, car désormais on fait les courses en bagnole, du départ des populations, de logements souvent petit, mal étudiés, ou plus simplement remembrés. Quand, de 3 on fait un, on perd de la population. Ces mouvements sont connus de longue date dans certaines villes, un "remembrement" invisible.

Dans les villes trop chères, c'est l'appartement communautaire du communisme qui a le vent en poupe, sous le nom de "coloc".

Le fait de piétonniser les villes, aussi, détourne du commerce, comme semble t'il l'interdiction des voies sur berges à Paris, et le détournement de circulation a des effets négatifs sur tous les commerces concernés.

A Paris, la fermeture des magasins carrouf, ex-dia, permettra de faire des tas de loft, où vous pourrez inviter Steevy à une bouffe. Il sera dans son élément. Cette restructuration concerne des zones urbaines désormais en souffrance. Et dans une partie qui était le coeur de la révolution industrielle et de l'urbanisation.
Encore une phase de la falaise de Sénèque. Macron, comme Renzi, comme Trump et Berlusconi, comme Ron Paul, ne sont que des étapes.

Ils sont violents, mais verbalement seulement. Le prochain pourrait être violent, façon stalinienne. Staline était un taiseux.

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P
infographie des fermetures de Carrefour envisagées : <br /> http://www.midilibre.fr/2018/02/15/les-premieres-fermetures-des-carrefour-envisagees-des-fin-juin-en-occitanie,1628863.php
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L
http://immobilier.lefigaro.fr/article/prix-surface-age-a-quoi-ressemble-la-maison-neuve-aujourd-hui-_1b73c640-0d78-11e8-a078-08d943ba6803/<br /> <br /> Prix des terrains et du bâti en hausse. Surfaces en baisse... Et pourtant taux d'emprunts bas. L'age de l'acheteur était de 39 ans en 2010, il est de 45 ans aujourd'hui. La demande n'arrive plus a suivre on dirait, pourtant pas d’éclatement de la bulle pour l’instant...
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J
Ce que l'on constate c'est que les petites villes perdent leur petit commerce. Seules les villes de plus grosses importantes (aglo > 500kH), conservent - ou freine le rythme des fermetures- ssi elles disposent d'investissements publics (transport en commun et parking). <br /> Pour ce qui est de carouf & co : il y a fermeture quant il y a trop de concurrence ou/et de vols.<br /> <br /> Si on veut que le petit commerce perdure, je pense qu'il faut faire comme au Japon : interdire les moyennes et grandes surfaces. Je fais le même constat que @francomusso : Le petit commerce est mort le jour ou on étés autorisés les grandes surfaces. <br /> <br /> Après, il faut dire que les grandes surfaces sont nées le jour ou Madame a été obligée d'aller travailler pour remplir le frigo. Du fait quelle travaille, elle n'a plus le temps de faire les courses tous les deux ou 3 jours. Mon petit doigt me dit qu'avec l'augmentation de la crise, qui n'existe pas, nombre de femmes vont devoir rester à la maison. <br /> <br /> Pour ce qui est des galeries commerciale, c'est une véritable connerie : on s'est basé sur ce qui existe au USA, en oubliant que la culture de la bagnole est bien plus forte qu'en France.
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G
bonjour, la rapacité de beaucoup de propriétaires de locaux commerciaux n'y est pas étrangère,<br /> <br /> ils ont été très mal habitués dans les 30 glorieuses :<br /> <br /> un bail commercial est, très, très avantageux pour un proprio, et trop déséquilibré a mon gout.<br /> <br /> a savoir: tu prends une bouse que tu refait a neuf a tes frais , si tu n'arrive pas a payer en temps et <br /> <br /> heure: ça peut être 1 seul mois de retard de paiement , le proprio <br /> <br /> récupère tout: tu est lié par du 3 ans,6 ans, ou 9 ans, a la fin du bail le propriétaire peux te quadrupler <br /> <br /> le loyer voire plus ,<br /> <br /> au départ assez souvent on te fait payer un droit au bail: et si conjoncture change <br /> <br /> en ta défaveur,.....et c'est en ce moment assez souvent le cas tu perds tout<br /> <br /> ,la mise de fond, les travaux, ton temps ta santé etc<br /> <br /> règle des 3 D :<br /> <br /> 1 dépôt de bilan<br /> 2 dépression<br /> 3 divorce.<br /> <br /> genre ; changement de circulation, piétonisation, centre commercial créé a proximité.<br /> <br /> En parallèle il y a une érosion du pouvoir d'achat général, paupérisation de la plupart des centre ville,<br /> <br /> développement des achats internet:<br /> <br /> la plupart des magasins physiques n'ont plus de choix.(stock)...et ont des délais de <br /> <br /> commande, je ne parle même pas de l'insécurité :a 18h les commerces ferment dans le centre ville : <br /> <br /> vécu il y a 15 ans a Marseille.... déjà a l’époque.<br /> <br /> sur Cannes il y a des locaux commerciaux sur des axes passants (Carnot) fermés pour certains <br /> <br /> depuis 8/10 ans ,ceux de plus de 5ans ils sont pléthore,<br /> <br /> pour certains j'ai fait des proposions de location raisonnable: résultats pas de réponses, ou alors a des <br /> <br /> prix totalement irréels ,plus du double!.<br /> <br /> .Pour conclure, certains commerces se louent: les gens tiennent entre 3 et 6 mois fermeture, vacance <br /> <br /> (la vacance est un terme employé pour désigner un bien qui n'est pas loué)<br /> <br /> entre 1 et 2 ans, réouverture, puis rebelote etc , j'ai vu certains commerces et 7 ans changer entre 5 et<br /> <br /> 7 fois!!!.<br /> <br /> Certains maires , préemptent les commerces, pour éviter le phénomène "kebbab" avec son corollaire:<br /> <br /> concentration de populations "exotiques" avec son lot habituel: délinquance, trafic de drogue <br /> <br /> agressions, bruit ,<br /> <br /> saleté , ce qui accélère la fuite des commerces qui arrivaient a survivre.<br /> <br /> une fois ce cercle vicieux enclenché, très dur de l'inverser.
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P
Comme le prix des loyers augmente, qu'il y a moins de boulot ou mal payés, c'est donc normal que les enfants restent avec leurs parents plus longtemps. Ce n'est pas un signe d'une société florissante où le PIB augmente sans fin (et jusqu'au ciel).<br /> <br /> http://www.lemonde.fr/campus/article/2018/02/14/actifs-ou-etudiants-les-jeunes-cohabitent-plus-longtemps-avec-leurs-parents_5256518_4401467.html
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A
https://www.nouvelobs.com/rue89/la-vie-materielle/20180210.OBS2007/tout-ce-que-vous-etes-prets-a-faire-pour-obtenir-un-appartement.html<br /> <br /> Pour louer le loft , il y a une formation Photoshop offerte pour falsifier les documents. ?
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F
La fin du commerce en villle tient surtout au formatage mental des gens. Depuis 40 ans les<br /> publicitaire agissent sur les instincts/pulsions/émotions (comme les politiques) des gens.<br /> Pour cela il faut des lieux adaptés avec bruits, foule, musique, odeurs, tout mélangé<br /> pour saturer le cerveau et hop achats de merdouille, bouffe pré emballée et autres saloperies. <br /> Quand on descend en ville on sait ce qu'on veut car<br /> chaque petit commerce est spécialisé. Il s'agit d'un désir qui correspond à un objectif assez<br /> précis. Et puis il faut avoir le temps de fouiner, et de passer par plusieurs boutiques etc.<br /> Et le temps yen a pas, à part pour ceux qui sont pauvres (et n'achètent rien ou presque).<br /> Et puis imagine-t-on encore attendre un mois pour être livré d'un habit? Qui va 10 fois<br /> chez son tailleur pour un costume?<br /> <br /> Le petit commerce est mort le jour ou on étés autorisés les grandes surfaces. C'est<br /> un choix politique qui vise à tuer les petits indépendants pour en faire des salariés<br /> bien plus facile à controler et manipuler. Et c'est bien ce qu'il se passe. Salarié<br /> égal esclave, d'où le massacre de tout ce qui ressemble à des gens autonomes.<br /> <br /> Vous devez être des esclaves autonomes faisant gagner du pognon aux actionnaires<br /> sans même qu'ils aient à s'inquiéter de quoi que ce soit. Et c'est normal (de leur point de vue).<br /> <br /> Le seul mayen c'est de brauler tous ces machins immondes.
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