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3000 - 70 000

24 Mars 2009 , Rédigé par Patrick REYMOND Publié dans #Immobilier

Il n'y a pas à dire, les espagnols sont bien plus forts en sport d'équipe. La preuve, ils ont supprimés 70 000 agences immobilières depuis 2007, et nous, seulement 3000.
Bon, on pourrait chipoter et dire : "Oui, mais à la Vanguardia, ils ne parlent que de 55 000". Ce serait petit joueur de ne pas reconnaitre notre défaite.
D'abord, on n'en avait que 25 000.
On peut espérer, au mieux, faire un pourcentage honorable.
Passant de 17 000 à 30 000, le nombre de cartes professionnelles, représentant les 25 000 agences étaient une activité lucrative, surtout en région parisienne : un local, peu de matériel, peu d'investissements, quelques ventes suffisaient à mener grand train.
Mais voilà, l'argent, vite gagné est aussi vite reparti, laissant peu de réserves aux sociétés, et encore moins d'avenir.
Il n'est pas évident, en effet de passer à d'autres activités immobilières, loin d'être aussi rentables.
Nombres de transactions s'exercent aussi directement de particulier à particulier, et si les gens voulaient s'en donner la peine, ils se serait que le quadrillage du petit secteur où était situé leur logement était facile à réaliser à peu de frais : quelques affiches en bas des immeubles, quelques annonces chez les commerçants, sont souvent aussi, sinon plus efficace qu'un agent.
le pourcentage de transactions directes s'élevait à 35 %, revenant de 50 %. On peut aussi y rajouter les biens vendus par les notaires, qui peuvent aussi s'occuper de commercialisation.
Mais, après des années d'euphorie, c'est du côté client que s'observe la décuite : on devient prudent, on suppute, espère et attend une baisse (qui ne peut que venir), et le mécanisme est simple, on attend.
Et puisque l'on a attendu un peu, pourquoi ne pas attendre un peu plus ?
Mais c'est BNP paribas immobilier qui donne le ton : 2009 sera une année "compliquée" ?
Pourquoi "compliqué ?", Terriblement simple, au contraire.
Résumons ! MEDEF et gouvernement veulent sauvegarder le déplacement sauvage de richesses vers les plus riches, le reste de la population est dans l'expectative, dans la peur du chômage, une crise industrielle sans précédent, le commerce international s'effondre.
Il va falloir s'attaquer aux choses sérieuses, la croissance ne reviendra pas par miracle.
Il faudra imposer et brider les plus riches, réinjecter de l'argent sur le reste de la population, tirer un trait sur le libre échange, en un mot, abandonner l'idéologie qui a mené au désastre.
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