Immobilier : un rebond, aussi.

Les ventes redémarrent du tonnerre de dieu, dit on. Enfin les ventes de neuf. c'est déjà plus restrictif. Enfin les prix des maisons et appartements augmentent.
Bon, pour ce qui est du volume, c'est obtenu grâce aux rachats des programmes des promoteurs par les sociétés HLM, 12000 dit on.  Si on défalque les ventes de l'année dernière, on arrive à une grosse stagnation.
Mais le dernier dispositif attrape-couillon, fonctionne à plein. Le nombre de studios vendus, explose (ce qui explique l'augmentation du prix au M2 des appartements). Ce qui est con
bête mais pas tellement dans l'habitude du gros marché d'Ile de France, c'est que c'est un produit qui se loue de moins en moins, ailleurs.
Dans beaucoup de marchés immobiliers, le dit marché n'existe qu'à partir du F3.
Ce produit est celui qui est le plus cher au M2. Et il explose de presque 50 %.
Les gens n'ont plus de cervelle à partir du moment où on parle "immobilier" et "défiscalisation." 
A signaler la pantalonnade du chiffre des permis de construire : "Qu'on arrive pas à établir".
Embaucherait on donc seulement des illettrés (dans ce cas là, des ichiffrés), dans les ministéres ?
Dommage que le certificat d'étude soit obsoléte et ait été remplacé par des moules à C.. , pardon, des torche-culs,  pardon (là aussi c'est parti tout seul), par des gens très limités intellectuellement parlant, même s'ils ont portés des bicornes célèbres. (ça doit être l'effet du bicorne sur la tête).
Enfin, n'exagérons pas : certains ont quand même une certaine compétence.
Qui c'est qui a rit ?

Tout cela me fait penser aux ventes américaines qui redécollent ( + 7 % -chiffre aléatoire sorti de mon esprit-), à comparer aux ventes "urgentes" (saisies) : + 31 %.
Pour résumer : on enlève Scellier (le gogo étant la denrée qui s'épuise en dernier : dixit, les pieds nickelées) et les les ventes aux HLM, je serais curieux de voir les chiffres REELS.
Quand au chiffre des maisons individuels, passé de 234 patates à 248, il n'y a qu'à regarder autour de soi, ce qui se construit à l'heure actuelle.
Un chantier neuf, ça commence à devenir une attraction.

Comments

[pierre]

merci pour ces éclaircissements, Patrick !

L'exemple donné par alain 06 est stupéfiant, aussi...

[alain-06]

À Cannes et environs, l'immobilier est complètement verrouillé. Un 4 pièces de 80m2 dans un état correct se situe à la vente aux environs de 300 kE pour les moins chers et il faut compter 1300 Euros environs à la location.
Autant dire que seule une minorité peut assumer de tels montants.
300 kE mine de rien, ça fait quand même 2MF.
Dire que ma mère a acheté une maison neuve avec petit terrain près de St Tropez pour 0.5 MF il y a seulement 20 ans...
À mon avis l'immobilier a besoin d'un -50% minimum pour redevenir abordable.

[top]

Un des liens ne fonctionne pas, ça doit surement être celui-là: http://www.union-habitat.org/communiques

C'est vrai que c'est vraiment ballot que la nouvelle base de données de la DDE ne fonctionne pas ou peu depuis début 2009, alors que c'est sûrement en ce moment qu'elle serait le plus utile...

Heureusement qu'il ne devait pas y avoir de rupture: http://tarby.free.fr/cerpet/GestionProjets/sitadel2.php

[logique]

C'est l'attrape couillon de septembre, et a mon avis dans quelleques jours se sont les entreprise coté en bourse qui vont faire du +29%. Il faut bien qu'il les vendent les actions si ils veulent pouvoir payer leurs employés.

perso je reste ne attente, l'hiver risque d'être douloureux.