La modernisation du parc immobilier.
16 Septembre 2009 , Rédigé par Patrick REYMOND Publié dans #Immobilier
Enfin, de futurs héritiers, littéralement catastrophés par l'attitude de leur mêre.
De bons revenus, il y a 40 ans, avec son mari, elle faisait bâtir une maison, attitude très classique me direz vous.
La suite est classique aussi. Le mari meurt, mais la personne n'a pas de souçis financiers. Les revenus sont restés très corrects.
Heureusement ou malheureusement.
Une maison de la fin des années 60, sans isolation, simple vitrage, chaudière d'époque.
Cela donne une consommation de 4500 litres à l'année, achetés quand c'est vide. Donc toutes les chances d'être acheté au maximum.
Les seuls travaux effectués sont les travaux d'apparences. C'est à dire que si quelque chose est cassé, on le remplace. Ou c'est parce que c'est plus joli.
Entre 1969, le coût des 4500 litres de fioul est passé de 500 francs à 4500 euros au maximum de la hausse, soit 29500 francs, multiplication par 59.
C'est passé, avec l'euro, comme une lettre à la poste.
La chaudière n'est pas entretenue, pourquoi faire ? Elle fonctionne.
On ne peut pas dire que la personne a perdue la tête, loin de là. Elle fait très bien ses affaires.
C'est bien ce qui embête les héritiers, ils n'ont même pas la possibilité de faire entamer des travaux.

Seulement, les dépenses de logement sont encroutées dans l'habitude. On ne veut pas se casser la tête avec des travaux.
Sans doute, est ce pour ça que l'on compte une réhabilitation lourde tous les 25 ans. Ceux qui ont fait bâtir, ou déjà fait réhabiliter, disent "c'est neuf".
Au début de l'année, on m'a sorti "ça vient d'être réhabilité, c'est neuf". Les travaux en question avaient eu lieu en 1970.
En réalité, ce sont souvent les comportements qui expliquent bien des problémes rencontrés : des gens qui baissent (trop) ou arrêtent le chauffage en journée, parce qu'ils n'y sont pas.
Le soir, les chaudières fonctionnent à pleine charge, consommant beaucoup plus qu'un simple maintien des températures.
On peut citer des troubles de la personnalité de ce genre, aggravé par la technologie utilisée (plancher chauffant). J'en ai vu un qui ne "fonctionnait pas".
Le propriétaire essayait de le piloter comme une installation de chauffage central classique : marche, arrêt, baisse, remontée...Il n'avait pas compris l'inertie du système.
D'autres, enfin, n'ont pas compris qu'une pompe à chaleur, ça ne fonctionne pas à 24°. Ce n'est plus qu'une résistance électrique très gourmande.
De même, certains n'ont pas compris la fonction "hors gel". Le béton des maisons, à zéro degré, est malmené. Le béton, c'est rempli d'eau.
Tout cela, pour dire que certaines incitations sont à côté de la plaque. C'est un concept trop compliqué pour la jugeotte de certains.
Les déductions d'impôts, par exemple, même recentrées, n'atteindrons jamais leur cible. On changera "quand ça ne fonctionnera plus". Comme une chaudière fioul peut vivre plus de 50 ans, on va s'apercevoir qu'on a atteint les limites de l'économie de marché, surtout pour les personnes aisées.
Le progrès technique souvent, n'a lieu qu'au changement de génération. On n'a plus le temps d'attendre, et surtout des personnes, imbibés par le consumérisme énergétique, n'ont pas les réflexes adéquate.
Mais bientôt, on risque de voir réapparaitre un fantôme du passé, appelé rationnement.
Cela risque d'être d'autant plus dure, qu'on bien joué à pierre et le loup, et que maintenant, le loup est derrière la porte.
Newsletter
Abonnez-vous pour être averti des nouveaux articles publiés.
Pages
Catégories
- 2317 Politique
- 1954 Energie
- 1873 Actualités
- 1471 Economie
- 605 Chronique de l'effondrement
- 447 Immobilier
- 289 transport aérien
- 133 transport terrestre
- 112 pandémie
- 109 Polémique
- 106 politique
- 92 transport maritime
- 74 energie
- 60 economie
- 37 Faits divers