La Chute

Du slip. Le Nikkei, a niqué les zinvestisseurs (oui, je sais, c'est facile, mais j'ai pas résisté) monté au cric par la BOJ, il s'est retourné comme une crête, plongeant de 1500 points, avant d'être remonté, de nouveau au cric, pour que la perte n'atteigne "que" 997 points.

En Chine, l'indice PMI, qui se trainait depuis quelques temps, se retrouve dans le rouge.

Alors mon brave, plus d'industrie européenne ou américaine à détruire ? Ou plus d'aéroports vides à construire ? De collines à raser ? D'appartements et de villes vides à construire.

Si on appliquait les régles de la commission européenne, les chinois seraient obligé de faire appel... à l'immigration, pour "sauver", la croissance...

En plus, la confection des indices en question, totalement loufoque, est faite pour tromper. Il y a belle lurette que l'empire du milieu est en récession, à l'image de ses clients. Seulement, aujourd'hui, on s'en aperçoit.

La rupture est de fin 2011. Donc, pas d'hier, et cela met en évidence, la concordance parfaite avec la récession dans l'économie française et européenne. Là aussi, on pinaille beaucoup pour faire repasser de - 0.1 % à + 0.1 %, sans changer le fond.

Le fond, c'est que la mécanique est cassée. Ils ont voulu faire un monde globalisé. C'est fait. Pour le meilleur, et jusqu'au pire.

Emeutes en Suède, Meurtre en Grande Bretagne, le plus important dans la nouvelle n'est pas là. Après le meurtre, la police a tiré les deux meurtriers. Aujourd'hui exceptionnel, ce fait divers risque de devenir courant.

Pour revenir à l'économie, il est clair que la désolvabilisation des uns, caché un temps par l'endettement, aggravé par des politiques pavloviennes d'austérité, fait le travail.

Seul les USA, nous dit on, échappent à la morosité. Ils ont, en la personne de Ben Bernanke, succédant à Alan Greenspan, d'excellents mythomanes.

Mythomanie répandue aux USA, d'ailleurs. Le FBI vient d'abattre un "complice" de Tamerlan Tsarnaiev, qui venait d'avouer avoir commis trois meurtres avec lui...

C'est très commode, un mort ne peut pas se rétracter, et cela en rajoute sur le vilain Tamerlan, décidement, pas fréquentable...

Pour revenir à l'immobilier, et aux ploucs, je vais vous parler des ploucs résidant en RP. Le plouc étant l'espèce qui ne sort jamais de son village, fut il le plus grand, et ne résonne et raisonne que par le prisme de son village.
C'est ce qui fait le plouc. Donc, Paris posséde la plus grande réserve de Ploucs de France.

C'est bien connu, l'immobilier parisien, ça ne baissera jamais, et pas de - 50 %. à la rigueur - 0.0025 %, et encore. Il suffit d'attendre. Le seul problème avec plouc-city, alias Paris, c'est que c'est une ville quasiment et totalement désindustrialisée.

Elle est comme le vélo, si on arrête de pédaler et d'avancer, on s'affaisse sur le côté. Que les gens ne sont pas réalistes, et pas prêts à accepter - 5 %, c'est plus leur problème que le mien. En effet, il faut savoir être gourmand, et empocher une PV quand elle est là, et non pas vouloir empocher une PV fantasmée et rêvée.

Le caractère agressif et bûté que révéle l'émission de S. Plazza est surréaliste. ça vient de baisser chez moi, et pas qu'un peu. Le dernier des mohicans, pardon, le dernier agent immobilier survivant m'a annoncé que rien ne se faisait au dessus de 60 000 roros. Pourtant, en décennie 1990, c'était une région où les prix n'avaient pas baissé.

Pour des bonnes raisons, une industrie encore puissante, en expansion, des propriétaires pas pressés de vendre, souvent héritiers, une région agréable à vivre, des taux d'impositions locaux, pas très élevés, un équilibre global entre offre et demande, tant au niveau prix qu'au niveau disponibilités.

Toutes ces raisons, je ne les vois pas, et certainement, pas en RP. Les propriétaires veulent encaisser la PV, souvent impérative, ils ont acheté eux-mêmes, les taux d'imposition flambent, la région n'est pas intrinséquement attractive, l'offre est déséquilibrée profondément, les loyers et prix trop chers, trop hauts, et la RP a prouvé, largement, qu'elle pouvait s'effondrer au niveau des prix immobiliers, dans les années 1990.

En plus, la désindustrialisation s'est accélérée, et la RP, n'est plus qu'une ville tertiaire, et donc, à l'image d'Athènes, celle-ci peut se vider en un clin d'oeil. 

Rajoutons quelques zestes actuels : en dessus de 100 000 euros, les gouvernants ne vont pas se gêner pour tout prendre, donc, ils vont prendre massivement en RP, et peu ailleurs, et prendre massivement là où les prix immobiliers sont hauts. (Lyon, côte d'azur)

Comme je le disais, quand il n'y a plus de prêts immobiliers possibles, ce qui fait les prix, ce sont les apports personnels, les prêts amicaux, et les prêts vendeurs, le tout réuni.

Donc, on voit que les deux premiers piliers sont TRES menacés.

Quand commence une récession, on ne sait pas quand elle finit, ni comment. Le pire est de raisonner avec les paramètres d'avant.
Et, on voit bien que c'est le paramétrage d'avant, celui du XX° siècle, qui vient de sauter. Il sautera aussi, pour l'immobilier.

Et comme les proprios immobiliers sont largement des hommes du XX° siècle, ils raisonnent avec des paramètres de plus en plus erronnés.

On ne l'aurait pas deviné... Marrant l'article. D'ailleurs, la seule chose qui me laisse pantois, c'est que le BTP fournit encore 8.3 % du pib, contre 17.9 % en 2006.

Soit - 9.6 % en l'espace de 6 ans. Mais il y a encore du chemin à faire, sans doute la moitié, car il faudra des dizaines d'années, sinon le siècle pour absorber les dérives.

Il est clair qu'il n'y a plus qu'un secteur à même de donner une activité résiduelle, l'entretien, et l'amélioration énergétique, le reste c'est blabla, avec 23 % de chômage, et 60 % chez les jeunes.

La consommation de gaz et d'électricité s'est effondrée au mois de février en Europe, absence de froid ou dépression ? Sans doute les deux, car le froid relatif, était moins intense que l'année dernière, mais le pib étant le pib, une dépense, même contrainte, c'est le chiffre d'affaire de grandes compagnies, et il serait cocasse que la machine soit mise par terre par... manque de froid...

En France, il parait que le gouvernement va se "résoudre", à ne fournir que 300 000 logements, contre les 500 000 promis.

Sans doute l'activité aurait elle encore plus baissé, sans le logement social. Mais visiblement, on ne se pose pas la question de savoir pourquoi on construit.

C'est simplement une activité, sans fin, ni but, faite pour justifier son existence.

De toute façon, ils n'ont pas intégré dans le logiciel ultra-léger qu'ils ont dans la tête, que ce qui fait l'immobilier, ce sont les revenus, ce qui fait les revenus, c'est l'activité primaire ou secondaire. Le tertiaire, comme quelqu'un l'a dit, c'est la mousse de la bière.

Et puis, comme l'a dit un autre lecteur, quand on veut vraiment acquérir, pourquoi se casser le cul à payer cher, ce qu'on peut avoir bon marché, en offrant systèmatiquement - 50 %. 

Comme je l'ai toujours dit, l'intérêt d'un promoteur ce n'est jamais l'intérêt de l'acheteur. L'intérêt de l'un finit (à la vente) quand commence l'intérêt de l'autre, qui pourra sentir des décennies durant, le poids de sa bêtise, ou se féliciter de son choix... Mais cela, le promoteur, loin d'être un bienfaiteur de l'humanité, s'en fout, pourvu qu'ils vendent le plus cher possible.

A ce niveau là, d'ailleurs, comme certains lecteurs, on ne peut être que saisi par la stupidité d'acquéreurs français d'immobilier espagnol "parce que c'est moins cher".
Moins chers, par rapport à quoi ? Ont il cherché en France, ailleurs que devant la vitrine d'agence ?

Il peut y avoir, dans les émissions de S. Plazza des gens, vieux, têtus, bornés, c'est vrai. Mais ont ils vendu ? Non. Vendront ils ? Non.

Parce que l'immobilier se meurt, l'immobilier est mort (ça, c'est pas mal, faudra que je le ressorte), par désolvabilisation, par désintérêt des banques, et cela renvoi à des pâquerettes, et le droit de payer beaucoup d'impôts, de charges, et cela renvoi à mon analyse globale.

Les "vainqueurs", allemands, nippons, chinois, ne seront vainqueur qu'un très court laps de temps. Quand on perd ses clients, l'outil industriel a tôt fait de devenir de la ferraille...

ça me parait marrant, d'être un "penseur", quand il n'y a  qu'à voir l'évidence, et le nez au milieu de la figure. Toute notre société est bâtie sur le pétrole, et 1973 n'a été qu'une étape.
Celle où la consommation de pétrole est passée d'1/3 en transport, à, au minimum, 2/3, et au maximum, 85 %.

Les autres utilisations, se marginalisent d'années en années, et le développement des "autres énergies", ne concerne finalement, que le non-transport, et n'a été permis que par la spécialisation poussée du pétrole sur le transport.

Exit donc, la consommation de pétrole pour faire fonctionner la raffinerie, le chauffage fioul décroit d'années en années, les processus industriels s'en passe au maximum.
Et si les raffineries produisent "seulement" 85 % de carburants pour le transport, c'est que le reste n'est pas compressible, coke, bitume, gaz. Encore que le gaz, c'est le GPL. 

Réduction des villes ? Assurément. Mais comment ? Plutôt regain des campagnes. Quand on voit les émeutes que les CRS se contentent d'observer, parce que les hommes politiques ont peur des morts, il faut se dire que des milices rurales seront fort efficaces pour maintenir l'ordre. Après tout, le cochon, il faut bien le nourrir.

Sur la route de Saint Jacques, on m'a dit que les laiteries ne ramassaient plus le lait. Raison pour laquelle, aux temps anciens, l'Auvergne était spécialisé dans le fromage à pâte dure, qui se conserve longtemps, soit pour l'exportation, soit pour la consommation locale.

Il faut d'ailleurs voir la tête de ceux qui découvre un fromage aux artisous et voient la croûte bouger. Impayable. Quand à le manger...

Par contre, et c'est bizarre, la gnôle à la vipère est toujours très appréciée.

Mais cela met en exergue qu'il est hérétique et anathème de transporter la nourriture. Elle doit être, au maximum, produite sur place.

En outre, l'exportation de l'industrie dans les pays du tiers monde est une gabegie. Cela consiste à passer d'un mix salaires (haut), énergie consommée de manière efficace, à des salaires bas, et énergie gaspillée, compensée par la différence salariale.

Comme je l'ai indiqué, ce modèle est en train de s'appliquer aux USA, avec l'effondrement de la consommation intérieure, passée de 21 millions de barils jour, à 15, en à peine 8 ans, et avec changements homéopathiques dans la tendance au gaspillage.

Ce qui permet à la mondialisation de perdurer, encore un petit peu, monsieur le bourreau, c'est l'infrastructure notamment maritime bâtie juste auparavant.

Beaucoup de navires, qu'il faut faire fonctionner, beaucoup de navires à démolir, et un BDI au ras des pâquerettes, qui ne paie, sans doute, pas même le mazout...

Mais si une activité peut être maintenue déficitaire un certain moment, elle ne peut l'être indéfiniment.